九月問答

二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並且要開發票，依法納稅...

房地產經紀人在與業主交流的時候，可以從以下三個角度來說服對方：首先，讓業主相信你的公司是正規的大公司，操作非常規範，能夠保證交易的安全性，解除業主的後顧之憂...

賣不掉就對了，高房價拖垮年輕人，拖垮整個家庭，人們變的理性了，買的起就買，賣不起堅決不買，高房價擠佔大部分社會資金，人們拿不出錢來投資興業，造成國家經濟發展單一，沒有可持續性，房地產倒下有利益國際經多方面發展...

你這種情況只要你是找的差不多的中介，他們知道該怎麼弄，你可以放心，但是每次出去錢的時候都要寫收據，或者你自己在交易的時候電話錄音為防萬一~~~~~在房屋轉讓合同中把房子的交易價格寫低可以少交些契稅~~~~祝你早日成為新業主~~~...

從前幾個月開盤資料來看，成都今年整體樓市供需關係仍是供不應求的，樓盤如果價格合適，並且區位，配套等條件優秀，開發商還是不愁賣的，同時，現在二手房市場仍然處於長期市場的地位，還未完全擺脫18年515限購政策的影響，加上今年成都樓市2萬+的高價...

現在很多人都注重自己的生活方式，想找一個自己的想要的窩，所以，賣毛坯房掙錢，裝修過的房子一般賣的話裝修費用就算你花了10W別人也會只出8，9W的樣子，他會說你是用過的，而且一般也會說他自己還要準備拆了再裝修的，不會買你的帳，所以還是毛胚房好...

拆遷房5年內不允許過戶，可以公正為贈與，公證費用按房屋價值比例收取，建議5年後採取二手房交易的方式過戶，不過5年後過戶需按照當時市場行情繳納稅金，另外，現在二手房交易必須把錢打到專有賬戶，最起碼你得準備幾十萬在手裡 不過這房子屬於另一個女...

當時買時單價14000多，我勸他，現在二手房形式不好，趕緊降價出手算了，他也在考慮，要不要200萬出了算了，再也不炒房客，重慶人對二手房天然抵制...

所以降價出售個人房源還是存在很多的，但是你要熟悉海口房產行情，或者委託熟悉行情的房產人（比如像我這樣的［微笑］），不然，低價房也會被人搶先去炒了...

結論：城陽做為次主城區，尤其做為未來的主城區，是連線傳統主城區和西海岸新區的中轉和紐帶，而即有傳統主城區成熟宜居的氛圍，同時在價格回撥時，二手房價格低，而未來城陽價格還有較大增值的情況下，目前選擇在城陽購房，實際就是抄底，就是撿筍盤...

同樣2010年建成的65年住宅公寓中海凱旋門位於中山北路，靠近建設中的地鐵5號線鹽倉橋站，40平米的小戶型二手房總價和上面差不多...

二、 用市場性原因反駁賣方當買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據情況給予“反擊”：（1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊，並用實際資料讓賣方無力反駁，勸說其應留有餘地...

二手房買賣，主動權在房主手裡，而不是在買房者手裡，既然購房者徵信有問題，那麼就應該及早脫身，而不是繼續交易，繼續交易就是折騰，最後可能依然是沒有能夠完成二手房按揭貸款，倒是耽誤自己賣房，目前很多地方二手房價格是不斷下跌的，賣出難度增加，折騰...

新房全款購買，1需要繳納房屋的維修基金的費用按平方來收取2，有些地方還在收天然氣開口費，有線電視費等（實際上這個費用現在都已經明令取消了）3交房之後辦理房產證的前還要繳納契稅...

三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別...

精裝房最好不買，有價無質，無法監控，隱患多，而且不能滿足家庭需求，如再次修改成本更高我個人更偏好投資裝修好的二手房，因為投資房產一個最重要的點就是效率和週期...

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我來簡單回答你吧這個問題，希望儘快平息，如果舉報人說的是事實，你可能就觸犯法律，合同詐騙，偽造公章因為流水必須有公章，還有就是銀行要是更嚴厲的話涉嫌騙貸和詐騙罪也差不多等...

說實話，我在江蘇呆過五年，一直都在市場的一線，對江蘇市場多少還是有一定的瞭解，常州隸屬於蘇州與無錫之間，緊鄰太湖與上海，在90年代受上海的經濟發展溢位效應，說真心話在蘇州與無錫受上海帶動後整個蘇南地區包刮常州，一直都是順風順水，房價也是節節...

個人/夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證/單身證明，收入證明，首付款證明，借款申請書，徵信授權書及報告3...