杜坤維2019-11-02 09:28:24徵信有問題，銀行是不會貸款的，地產按揭貸款也是如此。
房子賣了兩個月了，說明是二手房，目前按揭貸款額度較為緊張，一手房都需要等待，二手房額度更加緊張，很多城市二手房貸款需要等到明年了，在額度較為緊張下，銀行按揭貸款就是徵信沒有問題的客戶都做不過來，還會選擇徵信有問題的客戶嗎/不現實的。
二手房買賣，主動權在房主手裡，而不是在買房者手裡，既然購房者徵信有問題，那麼就應該及早脫身，而不是繼續交易，繼續交易就是折騰，最後可能依然是沒有能夠完成二手房按揭貸款，倒是耽誤自己賣房，目前很多地方二手房價格是不斷下跌的，賣出難度增加，折騰時間越長，可能價格越低。
中介說換一家銀行，中介是為自己利益考慮，畢竟做成功一旦房子買賣很不容易，可以獲得1。5%左右的中介費用，房價高的離譜，一旦成功可能就是數萬元的收益，因此中介只會從自身利益出發，儘量促成交易，銀行稽核貸款對徵信是有些微的差別，可能一小銀行相對寬鬆，但成功機率也不大。
何況售樓者不知道購房者徵信問題出在哪兒，是信用卡透支過度頻繁還是沒有還清信用卡貸款，或者是有網貸存在，還是有未履行的法院判決，處於資訊不對稱的弱勢一方，因此還是儘早取消交易為好，最多就是退還首付款，畢竟違約一方不在自己而在購房者。