全款買房需要哪些費用？1萬一平100平方需要100萬，還需要交哪些費用？

大劉帶你去看房2019-08-06 13:47:56

期房全款買房房款只需要100萬，無其他費用，後期費用主要是辦證及物業用，主要有以下幾個費用：

1、契稅

按總價乘以交稅標準，首套及二套90㎡以下1%，90㎡以上1。5%、二套2%

2、維修基金

按當地標準乘以面積，一般與總層高有關係。

3、工本費

這個費用比較少，可以忽略不計

4、物業費

交房需要繳納物業管理費，裝修保證金等各種費用。

二手房根據房產證時間需要繳納個稅、增值稅、營業稅、過戶費、中介佣金等費用，

房產實踐者2019-08-06 13:19:47

首先要看你買的是新房還是二手房。

新房全款購買，1需要繳納房屋的維修基金的費用按平方來收取2，有些地方還在收天然氣開口費，有線電視費等（實際上這個費用現在都已經明令取消了）3交房之後辦理房產證的前還要繳納契稅。

購買二手房，1全款買房到房管局過戶時如果走資金監管的流程肯定要繳納資金監管費 2，如果是透過中介機構買房要付給人家中介服務費需要辦理手續的還要給人家代辦費。3，辦理過戶的時候肯定還要繳納契稅，而且現在很多地方購買二手房應該由業主承擔的稅費也都轉嫁給購房者，所以購房者可能還要繳納個人所得稅和增值稅印花稅等。4，辦理過戶出證時也要出一些工本費當然這就是小錢了。

以上都是購房過程中肯定要準備的費用。在一些城市購房者還需要準備一些材料才能證明有購房資格的，不排除花額外的錢準備購房材料。

烏拉出品2019-08-06 08:53:06

。

全款買房，除了最大額的放寬外，還需要交：

1。契稅：90平方米及以下普通住房按1％稅率徵收，90-144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2。房屋維修基金：在交鑰匙或者首付款時開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用裝置（如外牆、屋頂、水管等）的維修基金。這筆錢是業主存起來的一筆緊急維修費用，一旦需要，物業公司會透過政府規定的程式辦理審批後啟動。這筆錢還有滋生的利息也歸全體業主維修基金所有，物業公司啟動這筆經費的手續就簡單的多。

3。當年或者兩年的取暖費（集中供暖的地方啊），即便空置一般前兩年不能報停。

4。物業會在交房時及時收取第一年物業費、車位費或者車位管理費。

5。有的小區如車位在交房後統一購買或者租賃，也需要這筆費用。