九月問答

你好是專業從事房產測繪工作的你所說的問題有兩個理解方式，那我下面我就給你解釋一下首先，你拿到的合同面積如果和實際面積都是建築面積的話，那麼面積相差3%以上，這樣是不合理的...

建築面積103平方，公攤16%，三室兩廳一廚一衛，客廳帶南陽臺，電梯洋房，應為南北朝向，一般的戶型...

很多人在買了房子之後都會覺得自己的房子縮水了，其實所謂的縮水指的就是房子的室內面積除去了公攤面積這部分顯得更小了，特別是在高層建築中非常的明顯，以上就是關於公攤大小對居住有什麼影響以及公攤面積多少才算合理的介紹了...

很高興和大家討論一下這個問題，不知道您問的是不是青島城陽這個中鐵花胥美邦，那麼我在青島，我來拿青島的中鐵花胥美邦做一下分析首先，中鐵花胥美邦的房子現在屬於二手房，價格大概在一萬三四一平，電梯房，公攤得有20左右吧，相對來說如果你覺得華胥美邦...

按說現在樓房面積測算一般都請有資質的測量公司測算，就算有心偏袒開發商也要在國家測量規範之內進行測量，否則就涉嫌違規或違法...

再看物業，一般央企的大開發商後面都會跟著一個不錯的物業...

二、公攤面積多大合理一方面，以前居住的樓房大多是步梯房，公攤主要就是樓梯和門口的公共區域，還有很多是一梯三戶，但是，現在的主要是高層電梯房，增加了電梯甚至還有消防連廊等，明顯能夠感覺出來以前的房子比現在的房屋使用面積更多...

公攤面積之所以一直被人詬病，是因為民眾普遍認為公攤面積的不合理性，它主要表現為：即使是《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》裡也沒有強制性的規定，開發商憑自己良心說多少就是多少，買房的人如果看中了房子，也只能被迫接受開發商自己定出來的...

開發商銷售房子時計算公攤，而停車位在公攤裡面，停車位不是出租就是售賣，而所得利潤缺沒有分配給業主...

下面沒有商鋪的話，使用率在80%33層兩梯四戶公攤20多點看開發商，沒有標準的，一般是24左右樓層45，公攤23，樓層2426層，二梯三戶，需要二臺電梯，二部樓梯（可做剪刀梯，面積比單部樓梯大一些），還要有部分走廊，總的公共面積基本確定，上...

公攤面積就包括的多了，就像您所說的電梯前邊的樓道面積，包括電梯井的面積，還有你們單元門的面積等等只要是你們這棟樓或者這一單元或者你們這一層共有的面積，都會給你們分攤到公攤裡...

小康及小資住中高檔小區舒適型設計公攤較大，高階白領中小企業家大企高管住豪華小區享受型設計，公攤最大，巨賈寡頭住豪華別墅連體型只有分攤，獨宅獨院沒有公攤也沒分攤...

你可以向開發商要求提供公攤係數，然後用你房屋的套內建築面積×公攤係數，就可以得出你家的公攤面積，再用套內建築面積－公攤面積，就是你家的實際使用面積...

因此，把政府稅收因素也考慮進去的話，那麼開發商一定會透過提升單價的方式，將損失的公攤部分的貨值轉嫁到購房者身上...

［害羞］［害羞］您好，您的房子應該是多層而不是高層吧有時候我覺得這個事情其實也是挺糾結的，高層房子的使用率一般是72%到75%就是說如果我們買了一套100平米的房子25平方就這樣憑空消失了，但是呢想想也是啊，高層的不就是公攤面積大嗎，綠化或...

謝謝邀請，取消公攤面積還只是擬訂，不知道什麼時候實施，房價應該會上漲，從物業費，公共通道或者直接面積加價，如果一下子降價太多，國家也會調控，每年都在建房，房價會迴歸理性，會處於維穩的階段取消公攤還跌價可能嗎...

現在商品房如果帶電梯的話公攤比較大，90平做三房肯定擁擠，次臥只臺放下一米五或五米二寬的床，床頭櫃也可能只能擺一個...

我們135一梯一戶公攤34不過有贈送實際面積130...

人民日報已經發文，取消公攤是誤讀...

可收費，可不收費，看小區業主自己要求，收費所得僅用於公共性維修，物業、業主均不得放進口袋...