九月問答

實際使用面積包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積...

戶型面積包括套內面積，公攤面積，贈送面積，公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積，贈送面積包過陽臺，飄窗等，贈送面積和套內面積合在一起就你的實際使用面積...

這些平方米公攤了總，面積這些都是合理合法的不存在欺詐行為的...

答：因業主需要購買某某房地產公司開發的房子一套，付好全部房款，並開具增值稅普通發票給你，內容是幾幢幾樓幾室，備註寫預測面積，成交單價，預收房款，還簽訂購房合同備案，開發商經過驗收合格後通知業主來辦理交房手續，交房時開增值稅普通發票是實測面積...

（一）商品房銷售面積的組成和共有建築面積的分攤原則，按照有關規定和交易雙方的合同約定執行...

商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積（此次分攤的最小單位為層），然後再分攤各自公用建築面積...

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體（柱）面積＋陽臺面積可分攤的公用建築面積有大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍...

其中公攤面積是指整棟樓的公共區域，比如樓道，電梯間等等，這些面積會由所有業主平均分攤，除去公攤和套內，使用面積最小也有80平米左右116平的房室內面積取決於公攤佔比，一般18層的公攤在20%左右，室內約93平，高層公攤26%左右，室內約85...

一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠...

如果真的要實施套內使用面積計價，要看另一份檔案，即《商品房銷售管理辦法》（建設部令第 88 號，2001 年）——這份檔案至今有效，其第十八條明文規定：「商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價...

需要注意的是，公攤係數不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建築面積除以整棟樓的所有套內面積之和得出的...

沒有合理與不合理，因為國家沒有對公攤做出任何要求，你想買你就買，不想買就拉到，就這這個公攤有何感想［捂臉］［捂臉］［捂臉］單獨電梯吧，我買的公攤25％，132．56，內面積99．9實用率是108...

一般正規公司交給客戶的報價單或者結算單上關於工程量牆壁面積基本上是扣除暖氣罩佔用的牆面面積，而門窗洞口面積的扣除方法則一般是面積減半，也就是說，會把門窗洞口尺寸按照一半的面積來計算，這種計算工程量的辦法是目前大多數正規家裝公司所採用的，對於...

1 樓梯梯段淨寬不應小於1...

可以根據當時簽訂的購房合同事項規定來處理裝修一般都是根據套內面積計算報價和簽訂合同的，裝飾公司設計師會到多長時間測量準確的套內面積，如果合同填寫面積與實際不符，你可以提出重新測量...

以上是按公用場合10到12平方米，家用大約15平方米的房間面積配一匹空調機算的...

按照套內建築面積收取，不含花園，庭院等室外空間...

共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、與公共建築之間的分隔牆以及外牆、計入套內建築面積之外的共用牆體面積...

要想知道這幾個資料，我們先熟悉一下這幾個概念：套內面積的概念套內面積的意思是除了各個房間的面積相加之和，還需要加上所有外牆厚度的一半所佔用的面積以及所有內牆的面積，再加上與鄰居之間一半厚度牆體所佔的面積...

您好，建築面積：建築物（包括牆體）所形成的樓地面面積，包括附屬於建築物的室外陽臺、雨篷、簷廊、室外走廊、室外樓梯等的面積...