樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建築面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建築的最大面積...
檢視全文»買新房子你最擔心的問題是什麼?要注意哪些?
四、辦理相關過戶及付款過程中注意事項1、處理面積確認及面積差異:第一,當您確定要購買的專案後,想著先向開發商索要共有建築面積分攤部位和商品房預售面積測繪技術報告書...
檢視全文»在廣闊的農村,你認為什麼叫做佔用共同空間土地呢?
在共有土地範圍內,每個共用人擁有的建築面積佔該宗地總建築面積的份額,也就是應分攤的土地共有使用權面積份額...
檢視全文»我家的客廳面積只有20平,但卻有近4米高,應怎樣裝修?
不管是否做人工吊頂,都必須確保空間的高度性,這個高度性是指客廳應是家居中空間淨高最大者(樓梯間除外),這種最高化包括使用了各種視錯覺處理...
檢視全文»公攤面積大,合理嗎?
二、公攤面積多大合理一方面,以前居住的樓房大多是步梯房,公攤主要就是樓梯和門口的公共區域,還有很多是一梯三戶,但是,現在的主要是高層電梯房,增加了電梯甚至還有消防連廊等,明顯能夠感覺出來以前的房子比現在的房屋使用面積更多...
檢視全文»關於公攤面積,大家有什麼想說的嗎?
公攤面積之所以一直被人詬病,是因為民眾普遍認為公攤面積的不合理性,它主要表現為:即使是《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》裡也沒有強制性的規定,開發商憑自己良心說多少就是多少,買房的人如果看中了房子,也只能被迫接受開發商自己定出來的...
檢視全文»有人說“每個小區所有房子公攤面積加起來,一定超過小區實際公攤面積1+1>2”你怎麼看?
開發商銷售房子時計算公攤,而停車位在公攤裡面,停車位不是出租就是售賣,而所得利潤缺沒有分配給業主...
檢視全文»農村建房悶頂層算不算建築面積?如果算應該怎麼算?
三、刺楸建議農民建房不易,農村施工隊掙錢也不易,所以最好事先簽訂好建房合同,把單價和如何計算面積的方式都寫進去,尤其不要遺漏衛生間、樓梯間、悶頂層閣樓的計算,避免以後扯皮...
檢視全文»什麼時候開始按套內面積購房?
住建部目前只是發出了徵求意見稿,住宅按套內面積來算什麼時候實施還沒有規定,不過這涉及全國人民的核心利益,一旦實施將會撬動很多人的乳酪,所以應該不會很快實施,最快也要好幾年時間吧...
檢視全文»兩梯四戶的高層樓房,公攤面積多少屬於正常?
你可以向開發商要求提供公攤係數,然後用你房屋的套內建築面積×公攤係數,就可以得出你家的公攤面積,再用套內建築面積-公攤面積,就是你家的實際使用面積...
檢視全文»取暖費應該按建築面積還是實用面積?為什麼?
所以用建築面積、套內面積計算,實際只是提供一個"比例"讓消費者去分攤,而無論怎麼算,成本+利潤的數額是不變的...
檢視全文»產證80.5實際50.07,按單價算多收87萬,公平嗎?
用公式表示就是:套內淨面積=不動產證書載明的總面積-公攤面積-套內牆體佔用面積套內牆體佔用面積,據我所知所有的開發商都沒有列出來,因為他就是你購買房屋的套內面積構成部分,所以就不需要列出來...
檢視全文»房子的公攤面積為什麼和套內面積一個價?
分攤原則:約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及北京市2000年9月26日頒佈的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》...
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