奮鬥的小辰2020-04-07 14:04:03樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價一定程度表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
樓面地價＝土地總價÷規劃建築面積 ＝土地單價÷規劃容積率；規劃建築面積＝土地面積×容積率；容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。
例如，拍賣的土地面積為13145平方米，容積率為3。2，最後成交價為4。63億元。樓面地價=463000000/（13145*3。2）=11007元/平方。