九月問答

房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關係，產權單位不能任意解除租賃關係，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償不動產權利型別包括包括國有建設用地使...

閔行區房屋拆遷補償標準要看具體專案釋出的補償安置方案，總體來講對於國有土地上房屋，根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償...

只有縣級以上人民政府才有徵收集體土地的權利，也就是集體土地徵收為國有土地的過程，你說已經轉為國有土地，那麼就不需要再行徵收行為...

《最高人民法院關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未經登記的空地和院落予以補償的答覆》：“對土地公有制之前，透過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有後迄今仍繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權...

一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的土地所有權對於土地所有權，大家首先要明確一個概念，土地歸國家所有，國有土地可以出讓使用權...

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償...

土地二級市場是指出讓土地使用權的轉讓或再轉讓，它體現的是土地使用者之間因土地交易而產生的責、權、利的關係...

國有土地上房屋徵收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍，按照徵收時的房地產市場價格，一併予以徵收補償...

對於出讓取得的國有土地使用權，在徵收時應當根據土地使用者已使用的年限、利用情況等給予補償，實踐中主要包括剩餘年限土地出讓金與剩餘年限土地使用權價值（此部分一般在房屋評估中一併確定）...

對於國有土地開荒後用於農耕的土地使用權轉讓合同，不違反法律、行政法規的強制性規定的，當事人僅以轉讓方未取得土地使用權證書為由請求確認合同無效的，人民法院依法不予支援...

按實際來說，宅田兩地都應歸國家所有，但做為農民只是國家的一員，是一個倖存者勞動者，可以有地方援杈對土地進行合法分配，批給你土地讓你建房安居，如果你遷出不住了應把地皮收歸國有，避免一戶多宅...

在中國所有可用土地或山林都屬於國家所有，私人只能擁有承包權並未活得擁有權，所以遇到這樣的情況一般可交由國土資源局進行處理...

萊垍頭條3、所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局視窗簽字，主要籤土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同（其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去）...

（4）、建設工程規劃驗收合格證影印件（原件稽核） 萊垍頭條2、使用者到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，並與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然後持以下材料到政務服務中心國土資源局“視窗”申報辦理《國有土地使用證》...

如果復墾的土地屬於城市或者城市規劃區以內的郊區，土地原來就是國有土地，復墾后土地權屬應該還是屬於國有土地，如果想要使用，需透過政府土地掛牌競拍、拍賣或政府劃撥取得國有土地使用權...

我建議農村房子不要急著賣，因為現在中國正在進行城鄉一體化建設，許多農村都有通向城市的公交車，可以說發展潛力是有的，如果你實在想賣，你也可以再等幾年，萬一你那邊交通變得發達了，或者被政府納入改造區，國家賠償金要遠遠的大於你現在賣的價格，再退一...

您好，《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款規定，徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準...

假定《國有土地使用權證》合法，那麼可能的情況時，這塊土地已經經過合法手續由集體土地轉變國有土地...

如果你是城市戶口就買國有土地的宅基地，這個就可以直接過戶給你了，就不需要建一層房子後辦成原主的名字在過戶給你，麻煩點，只是國有土地價格貴一點，但是可以直接過戶，因為國有土地可以買賣，集體土地的便宜一點，因為不能買賣，所以要建好一層辦房產證在...