九月問答

我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》...

集體土地未利用地在3580元/畝到14320一鍵複製全文大番坡鎮、東場鎮、龍門港鎮的補償標準：基本農田不低於38500元/畝...

但是，受當時條件的限制，農村集體土地確權登記發證工作總體滯後，有的地區登記發證率還很低，已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農民集體，這與中央的要求和農村經濟社會發展的現實需求不相適應...

農民自建住宅申報程式： 一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設...

而現實生活中，集體土地被農戶私自佔用種植的多有此現象，一般情況下只要不發生矛盾和糾紛，其他村民無異議的，村集體對這些事也不一定太認真...

這些屬於歷史遺留問題，出於尊重傳統和公序良俗方面的考量，國家對這類土地並沒有強制收回或者做其他處理的相關規定...

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地...

我認為在荒地裡的雜樹應該砍掉，別人林權是不能隨便砍的，說到這件事我只想說森林和土地是有矛盾的，特別是山區和丘陵山區，土地周圍是別人的森林，山地本來就小塊，上下森林又比較好，農作物受不到陽光，遇上乾旱，下點雨水，二三天就被樹木把水吸乾了，加上...

問題說的開荒地應不影響所有權歸屬，屬集體所有應有補償，屬國家所有可無償收回，如果說土地開荒付出了代價，那麼耕種多年也可視為回報...

第一，對於利用集體土地修建的廠房、養殖設施及其配套的附屬設施，若是按正規程式實施的，在拆遷時都能獲得相應的補償...

只有縣級以上人民政府才有徵收集體土地的權利，也就是集體土地徵收為國有土地的過程，你說已經轉為國有土地，那麼就不需要再行徵收行為...

這個標題很荒唐，既然是非法的那就應該打擊，而不是參與到霸佔土地當中...

新的農村集體土地改變，只要有三分之二的村民同意之後，集體經營性建設用地就可以入市交易，可以進行出讓、或者是轉租給單位和個人，這樣能夠盤活更大的市場，也便於了企業在農村地區進行投資，而且轉讓的土地也可以讓村民獲得一定的分紅收益，所以也有人說農...

這裡的集體，是專指鄉（鎮）、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區），除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬於集...

經營性建設用地，是指以純粹盈利為目的，進行相關建設的土地，正如我們前面所分析的，國有經營性建設用地包括“工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅”，由此可見，在農村集體建設用地方面，只有鄉鎮企業用地才符合集體經營性建設用地的性質，在符合一定條件下，...

只要購買人有宅基地使用權，符合“一戶一宅”規定，購買農民無手續自建房是受法律保護的...

集體土地的承包費收入及其它如集體土地徵收補償等集體經濟收入，按每年的集體當年實有人口分配，使農村集體土地有償有序合理地轉移給部分有耕種能力或有意專業從事農業生產的家庭耕種...

經歷過類似的事情：該事情的經過是這樣，70年代時父母為兄弟兩人分家造成，該分家協議一直儲存，哥哥分的堂屋為中線的右邊3間房，弟弟分的堂屋左邊2間，在83年時哥哥因和弟弟有矛盾，舉家遷出該地到另外地方建房，並取得83年的宅基證，98年換證時也...

這類別墅不僅自己不能建，買了也沒有任何法律保障，因為其本身沒有任何合法的法律手續，買家很難以不知情迴避違建問題...

2、如果你確實需要使用該閒灘，可以與村組協商，如果達成協議，是可以使用的，承包集體土地是合法的，至於用途與費用，都是可以商量的，一般閒灘費用不會太多，關健是要徵得同意...