九月問答

改管方案涉及到停氣影響其他使用者使用時，需徵得受影響使用者同意，開具證明後，方可實施停氣作業...

這種情況是開發商在銷售時將地下車庫的建築面積進行了分攤，而開發商也是業主之一，此時地下車位的所有權為全體業主共有，應當由開發商與小區業主共同決定地下車位的佔有、使用、收益、處分等各項權利...

申請後需要經過幾天時間才能正式進行改造，所以，建議在準備工作的同時，向燃氣公司申請改造管道...

3、加強總承包管理、展示綜合履約實力除了優質、高速完成自主承包範圍工程的能力以外，展現企業綜合履約能力的一個重要標誌就是總包管理能力，也就是對業主獨立分包、業主指定分包、業主獨立供貨單位、甲供裝置及材料的綜合管理能力...

每年在學校招生前，政府部門和分管教育局會在網上公佈學位房的住宅區域樓棟號，大部分都是已經定好了，除非有新開盤的小區，或者增加新的校區就會重新劃分，而且現在國家對學區房特別重視，都是再三稽核的，租房也單獨有政策，小學畢業前老師也會單獨組織家長...

漏水的原因可能比較複雜，但是物業公司是專業的房屋維修機構，應當對房屋漏水的檢查有一個正確的判斷，不能簡單的停水電了事，將心比心，如果物業公司的工作人員也遇到此事你會怎麼辦...

4、計入公攤面積的地下車位算入公攤面積的地下車位，開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有...

貝殼賣房要驗證碼也是靠譜的，因為現在籤合同基本上是屬於網路簽約，是需要真實的業主資訊認證的，這樣對客戶和房東都是負責任的貝殼找房，登記房源，簽署合同，都會發送驗證碼，需要業主本人驗證，是否真實在租或在售，沒有其他影響...

我國法院在審理此種糾紛中明確：物業服務企業不能確保業主、使用人的生命財產受到不法侵害的義務，所以在沒有確定物業責任前，物業又沒有保管義務你得不到任何賠償...

（2）開戶：房產所有人則需攜帶本人身份證、房產證及開戶通知書到燃氣公司，來簽訂燃氣民用供用氣合同，並且繳納相應的開戶費用，燃氣公司會在5個工作日內派人到業主家安裝燃氣表並進行點火測試，若裝修業主是租戶，那麼則需要攜帶本人身份證、房屋租賃合同...

物業服務中心有小區所有業主的聯絡方式，不用擔心業主在不在小區入住，現在網路這麼發達，支付方式又那麼方便，只要月底到了，物業服務中心就會把賬單發個每個業主的手機上，透過物業的公眾號，輸入房號，業主姓名，就可以支付物業費了，非常方便...

業主在收完房後裝修前，應該先到物業公司登記業主資訊和房屋資訊（樓號，房號）然後應該在物業公司登記裝修公司的基本資訊，裝修工人的基本資訊（身份資訊，工種等）裝修開始前應通知物業公司開通業主家的水電確認裝修產生的裝修垃圾，建築垃圾的排放位置回答...

如果你是施工單位的，第一個辦法，可以和質量檢測中心溝通，透過對鋼筋原材取樣檢測進行加急處理，要求先告知試驗結果，報告後補的方式，並且將相關試驗結果告知監理及業主...

您好，物業是沒有義務清運業主舊傢俱雜物的，但是這些東西妨礙到公共利益情況下，物業是有制止的義務...

該品牌是北京地區的一個木門品牌，其主要產品是木門，關於差評多的問題，其實每個定製木門品牌的差評都是會有的，由於各種原因不符合業主的心意，定製產品就不好脫貨，所以就會導致商家和業主溝通不暢，就容易造成差評...

簡單來說，業主一般沒有權利在“地上車位”安裝地鎖，如果安裝了就屬於違規操作當然可以嘍 ，在小區裡租別人的車位 ，這個車位相當使用權是你 ，可以安裝車位地鎖，物業不會干預你安地鎖 ，有些講究的業主把自己的車位塗上一點顏色 也是很正常的 ，車位...

物業如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規定允許的，但是物權法明確規定小區停車場歸全體業主所有，物業公司租賃車位要扣除管理成本後取之於民，用之於民，如果物業有停車場收費許可證，你們業委會與人家物業簽訂的物業服務合同中包括了停車場的管...

對共用部分使用不分份額所強調的是每一個業主或物業使用人均有同等的機會使用，而不是說沒有任何秩序...

相關法律規定《中華人民共和國物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利...

不管什麼小區，只要按時交納停車費，物業公司就有責任看管好業主車輛，車被刮物業找不著證據就承擔賠償責任...