九月問答

住宅小區對於有車的業主，物業公司是不收取進門費的，一般是按小區車輛管理收費，小區的固定車位業主可以按月或者按年租用小區停車位，按月或者按年繳付車位租用費...

一般要申請改動管道的話，燃氣公司會上門勘探，因為有些房屋的燃氣管是不能整改的，比如說一些管道想要佔用公攤面積，像樓道這種地方，是絕大部分物業都禁止的，如果需要改裝，到外牆施工的話，業主沒有工具，即便懂裝修，也不能當蜘蛛俠，故而還是需要依靠到...

關於小區空地，存在兩種可能：一是屬於開發商待開發空地，這種情況下如有人私蓋房屋可能涉及違章建築，應該由產權人向法院起訴排除妨礙，也可以向城建部門舉報強制拆除...

注意：平行發包模式是相對於總分包模式去理解的，而這裡的總包是指專案總承包，內容包括設計、施工等，而不是常規意義上的施工總承包...

小區物業無權對小區內的公共場所可不可以停車等屬於業主享有權利的問題作出決定，但是小區物業可以在業主大會或者業主委員會的授權下進行相應的管理...

在自家門口貼瓷磚，如果影響到其他業主和小區整體美觀及統一規劃風格，物業當然有意見...

相關法律規定： 《中華人民共和國物權法》 第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外...

交房的時候業主肯定是按揭已經放款了，如果沒有放款是不可能交房，所以交房後也有了實測面積，業主就可以去找開發商索取全額的發票，正常情況下開發商都是會給業主開的，因為他也要進行土地增值稅的核算...

好贊服務是經紀公司向業主提供的優質增值服務包，透過整合線上線下資源、服務和售賣能力，幫助業主快速賣房，進而提升業主信任度和滿意度...

違反此規定的，由消防救援機構責令改正，拒不改正的，處500元以上5000元以下的罰款小區亂飛線充電，物業會制止，對業主溝通，但是有些小區的業主不聽勸告 ，這樣你就可以報告給消防部門來處理 ，消防部門會派專人的來處理 ，對，小區這樣的業主飛線...

燃氣表後的管子都屬於住戶自己負責，燃氣公司或物業都不會管...

簡單的說，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規劃，不破壞綠化和其它公益設施，不影響消防、水氣電及排水排汙等...

二、做好物業服務，保證服務質量的五個方面：1、追求物業管理服務質量——做到精益求精，細緻入微，持續改進，無可挑剔：2、樹立物業管理服務形象——語言帶微笑的親和力，行為顯文明的感染力：3、提高物業管理服務能力——力求職業化、專業化，員工做到一...

根據《中華人民共和國物權法》第73條的規定：“建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外...

如果熟悉，業主按一下解鎖的按鈕，門就會自動開啟，能夠讓拜訪的人上樓...

同時意味著業主打算將房子出售或者與自如發生了不愉快產生解約的話需要全額賠付答：鏈家省心租相對來說是靠譜的...

房地產經紀人在與業主交流的時候，可以從以下三個角度來說服對方：首先，讓業主相信你的公司是正規的大公司，操作非常規範，能夠保證交易的安全性，解除業主的後顧之憂...

最佳化現有品質管理流程，以品質報表、報告多形態量化品質稽核指標，全方位貼近物業運營訴求，提升服務品質高效引入AI智慧演算法，提供影片實時監控/線上巡檢、運營報表等功能，全方位提升物業服務品質省錢現有裝置利舊，本地部署邊緣盒即可快速完成改造，...

小區裡面有車位，不花錢不要停，我覺得不合理，因為買房子的時候開發商會說有停車位的，所以買的商品房又要去買停車位，我覺得這是不合理的因為停車位應該是跟房子配套的，如果一個小區一個停車位也沒有，恐怕這個小區的話也沒有人來買房子了，所停車位是房子...

既然召開業主大會表決更換物業公司了，就可以順道選舉成立業主委員會，不成立業主委員會沒有籤物業合同的主體...