fancyfix凡菲家品2017-05-10 11:46:19謝邀，進入裝修行業第十個年頭，沒事扯扯家居，可以順手關注我下，
也許是最有營養的頭條家居號，你家屬於正常的的公攤
一、國家對公攤面積進行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規定。
一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，
公攤係數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；
高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
二、按照國家《房產測量規範》的相關規定，商品房建築面積，即產權面積，由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。
其中，套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成。
公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的建築面積。共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、與公共建築之間的分隔牆以及外牆、計入套內建築面積之外的共用牆體面積。
三、得房率：1、定義：得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。2、公式：得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積 三、得房率標準所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）， 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%）