符合拖需要2019-08-20 16:47:32不能，物業管理用房是屬於專一功能的用房，不能改變用途。根據《物業管理條例》第六十三條：違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。綜上所述，即使物業管理用房有空餘的面積，未經業主大會同意，依然不能改變用途，業主委員會對於物業公司私自出租物業管理用房的行為，可以直接上報至房地產行政主管部門（一般是建設局）。