使用者10859481645761632020-01-09 12:37:1840年產權的不可以落戶。 按照有關規定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準。其他型別或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬於商業地產，不屬於住宅，因此不能落戶。 根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。