新房置業幫你省錢2018-12-25 11:02:28你好，像這種情況，看你們之間是有什麼問題沒有調節清楚，正常來講如果買方不去拿房產證銀行是不會給您放款的，儘量有問題溝通清楚，如果牽扯中介機構可以選擇中介來做中間人溝通。
風輕雲淡之女子2018-12-29 16:56:11
一般買賣房產交易，不管買家是一次性付款還是銀行按揭付款，買賣雙方都會選折銀行作為第三方監管。這樣對雙方都有保障。雙方完善好銀行所需要的一切資訊資料，然後才到國土資源部門進行房產轉移登記。
問題是：買賣交易到了最後步驟“取房產證”，買家遲遲不取。太不可思議了！買家不取新的房產證，會導致任意一種付款方式賣家都收不到房款。
第一種：就算買家全款買樓，銀行放款之前要見到新的房產證、買家親筆簽名確認才放樓款。
第二種：買家是按揭貸款，不取新的房產證就做不了銀行抵押，銀行的貸款部分就放不了款。
買方要明白：辦理房產轉移登記是有受理時限的：一般自受理之日起20個工作日，30個自然日。特殊情況順延。
在規定辦理的時間之內，如果買賣雙方一直未提交納稅證明，也就是說，一直沒有納稅取新的房產證，受理中心將按規定駁回登記申請。也就是取消已經完成的過戶手續。
買賣交易又回到了原點。接下來，雙方有可能就是官司纏身環節。畢竟透過銀行監管，產生了“錢”的利益。所以買方要明白，不是哪一方不願意就可以隨便拖延下去的。
在辦理買賣房產轉移登記手續過程中有很多複雜環節，買賣雙方都要持友好協商心態、順利完成交易。以便帶來不必要的麻煩。（分享觀點）！
白永清42018-12-25 21:23:09二手房交易時，房款打到交易中心的監管帳戶上了。待過戶手續辦完大約一到兩週，房產證簽發完成，不論購房者取不取證，房款都可以打給賣房者。如找藉口不付款者，是交易中心的問題，和購房者沒有關係了。你可按交易合同規定和交易中心交涉！
ZLZ-0760722018-12-25 12:18:20合同都有約定，不取就違約
真我風采2010860652018-12-25 10:45:36看合同怎麼籤的，照合同辦事。
平安是福985134142019-03-29 09:39:14國家應出臺新政，別讓買賣任何一方受損，以保證公平安全交易。
鼎澤資產2018-12-25 11:39:54正常情況；二手房買賣交易本來就是複雜的事情，流程多又關係到方方面面，買賣雙方很容易出現矛盾；現在已經過完戶，就等銀行放款，還是建議走協商，雙方好好談談，割捨一些得到的利益也可以；按合同託律師打官司雖然說的簡單，但是實際操作起來麻煩無比，簡單一起官司都要一年半載，買家如果再上訴更費時，得不償失，畢竟賣家還是儘快拿到房款最合適
刀鋒19472018-12-25 11:25:38現在不講誠信的人太多了
半畝池塘9512018-12-25 10:20:01透過正規途徑交易，有貸款合同的情況下，跟買家取不取房本無關，銀行會直接放款到賣家銀行卡
問題多辦法更多2018-12-27 21:00:57取房本是買家的事情，放款是銀行的事情，兩個沒有關聯。銀行先出具放款涵，你根據放款涵直接找銀行，申請放款
自住買房幫2019-06-19 16:30:36協商，督促。
如果購房之前有條款約定的，按照約定來。
透過中介賣房的，找中介處理。
關鍵還是要和買家商量好，找到買家不去取房本的原因，協商處理好。
13973866822018-12-26 09:51:23算他違約，要違約金！再不給，就把本拿回來，再賣，交給你的錢，能拖多久就拖多久，不給他！