燦爛溪流P42022-07-16 20:04:26二套，但是貸款算首套
1回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話算首套房。 按照現在的銀行貸款政策，之前購房是全款或按揭貸款已經結清的話在按揭購房按照首套房付首付，不過因為名下已經有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標準徵收3%。
2。
回遷房也是算個人名下房屋套數，如果在在本市購買房子的話就是按照二套房徵收契稅
黃金短酷2022-07-18 11:22:20有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬於典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
回遷房和商品房的區別：
1、區別一：房價不同
2、區別二：買賣雙方的關係不同
、區別三：房屋的性質不同
使用者9084861372022-07-17 14:52:34是算的，在法律分析上，有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認定是根據家庭所有住房數來確定的，我們在法律依據中，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定的