黑夢知星者2019-06-07 22:17:15我今年五月底買的房子，房價5300多，140多平方，70多萬，首付30萬，貸款40多萬，現在貸款還沒批下來，一個月還2500多，還滿一年貸款，後面可以提前還貸款，
新家小能手2019-04-16 09:04:15談談個人看法吧！我是去年12月中旬在我們這邊小城選好自己所在的樓層，房號之後，今年一月中旬開始交首付14萬多，總價格74萬 交付百分之二十首付！對於我一個剛畢業出來的來說，每個月月供4千多，還是自己能力範圍，分二十年！
這家銀行稽核真的快，一個多月就稽核通過了，二月底就稽核通過了，貸款下來之前要先預存銀行半年所貸款的費用，也就是兩萬多，有了這兩萬多最後才優先放款！
不是知道是不是被坑了，一直以為只有樓房封頂之後才可以交首付，可是 一月中旬交首付，辦理銀行貸款手續，二月底貸款就下來了！也就是說三月份的時候我就開始月供了！
第一個月還款一半，我諮詢銀行說為什麼第一個月只是一半呢？銀行回覆說不足一個月的話，只是扣半個月的而而已，從四月份，也就是說從這個月開始，正常每個月還款4千多！
關於還款的感受吧！
每個月還四千多，屬於自己所承受的範圍！最開心的就是，每個月這個時候，也就是快到21號，簡訊都會過來，提醒你要還款啦！
有房奴也是有能力，先享受再說咯！
都加油吧，爭取提前還款！
董小妹兒2019-05-06 00:26:00還房貸的心情真的是有苦也有樂
我是18年初搖號搖中買的房，當時因為工資到手不到5千，特別害怕貸款批不下來，所以選擇的是最不利於自己的貸款方式，選擇30年的等額本息而且是商貸，當時就感覺以後前路茫茫。
年後貸款就下來了，然後開始了每個月還貸的生活。因為工資感覺特別不夠用，我房租就1300元，每月生活費就更少了，還貸3個月左右我就換了新工作，壓力才得到一些緩解。
目前我已經一個人還貸一年多，期間租房費用一直每月1300元，比起以前只減少了去看電影，假期旅行就從遠的地方換成周邊遊，基本不買飲品奶茶之類的，有時候覺得一杯奶茶就20元，感覺好貴。很多朋友說為什麼不把房租降一降，我個人覺得每個人都對花錢有看中的點，有的花在吃飯，有的花在買衣服，我的重點就是要住的舒服，所以一直堅持沒換。
今年我房子馬上要交付了，終於要有自己的小窩了，感覺特別的開心！開心之餘又開始憂愁裝修錢，不過相信都能解決的！
相信自己的，現在的堅持是沒問題的！
子不語君莫言5212019-06-08 12:30:2306年畢業的，當時月薪2500，到09年初在北京買了個70+的兩居室。當時月薪3500-4000，貸款了90萬，月供5000。那會確實特別苦，有房子不能住，出租用租金還貸款，自己租個800的小單間，工作之餘還要做個兼職，那三年基本上沒有周六日，就是多掙點錢提前還貸，還好2010年薪資翻了2倍，接著趕上好時候連續2年薪資漲幅都特別快，到13年基本上年薪到了30萬，年底的時候房貸基本還清了，搬回了房子住。14年結婚，後續的幾年因為工作關係，每年能有不小的額外收入，日子過得算是比較滋潤了。17年底在北京又買了一套120+的三居室，貸款100萬，因為是二套房，商貸利率上浮20%，月供8000+，第一年又過回了苦日子，18年我所有的收入基本上都用來提前還貸了，家裡的支出基本上靠房租和媳婦的收入支撐，到現在已經還了差不多60萬了，住房公積金就足夠完全覆蓋房貸還能有些剩餘，也不需要再提前還款了。其實說白了，也就是買房貸款的前兩年比較苦，如果自己有完善的規劃，並且有能力去提升，過了前兩年以後就沒啥問題了。等到房貸大概只佔收入的25%的時候，基本上就沒有任何壓力了，月薪12%的公積金就能抵消一半的月供了，相當於只有月供只佔收入的13%，這個比例基本不會有壓力了。
只有一半七彩祥雲的至2019-10-08 21:04:33買房，真的就是為了有一個自己的小窩。現在大部分人買的都是期房，一到兩年才能交付，交完首付，也就意味著你要開始奮鬥了。其實每個月的房貸，在你有穩定工作的前提下，大部分人都是可以接受的，但是一定要清楚幾件事：
一 每個月的房貸一定要提前留好，在發工資的第一時間，轉到需要還的卡里，不然錢 真的會花完。
二 你要開始攢錢了。為什麼要攢錢，因為你一年或者兩年後你就要裝修了，不要小瞧 了裝修的這筆錢。如果每個月幾乎存不下錢的你，到時間會拿不出這些錢的，可是 房子下來了，你裝還是不裝。裝，你這個錢從哪來；不裝，你什麼時候會有錢裝。 這都是需要考慮的，否則到時候真的會 焦頭爛額。
三 不要再有多餘的貸款了，比如車貸，或者其他的東西。你以為你算好的每個月正好 剩的錢夠生活費，其實根本不夠，朋友結婚，過年過節等等，這些會打亂你的計劃 的，所以一定不要再有多餘的貸款了。
這些大概就是我的一些經歷，希望能幫到你。
九鬥破蒼穹12019-05-12 13:26:53年前剛在惠州買了第二套房，說一下我這些年的買房經歷，第一套房子是在石家莊，畢業三年之後買的，也就是2014年，那時候價格比較便宜，但是首付也是18萬，然後貸款35萬，買了一小房子，一室一廳的。那時候的利率比較高，貸款上浮10%，最開始的時候，月供2300一個月，現在利率下調，月供1900多。原本以為一直就在石家莊了，後來因為工作調動調去了惠州。在惠州工作了兩年之後，買了第二套房子。惠州整體的人居環境比石家莊好太多了，非常喜歡惠州那個地方，所以就在惠州買了房子，因為在石家莊還有一套，按第二套計算，利率上浮40%。自己出了首付款39萬，貸款42萬，這42萬是混合貸，30萬的公積金，還有12萬的商業貸款十年。公積金每個月自動扣款，不用還商業貸款商戶40%，之後每個月還款1600多。現在最後悔的是石家莊的房子太小了，打算把石家莊的房子賣掉，因為以後可能就不回石家莊了，算下來的話，石家莊的房子也就賺十幾萬。有好的機會的話，手裡握著四五十萬的現金，在投資買一套房子。如果不賣石家莊的房子的話，一個月的月供大概不到4000。
你大爺的請靠自己2019-05-07 16:32:58第一套房子 首付十萬，全部是借款，但是一個月工資1500，房貸1365，因為要結婚老公堅持買了，然後他創業，後來覺得一千多一個月真的是毛毛雨，到後來我才知道我們是在房價最低的時候買的，感覺毫無壓力，問題來了，15年開始我又想買房了，沒錢，老公不支援，熬到18年五月，老公前一年賺了點錢，拿到錢 他想買車子，我堅持要買房（第一套房子買的時候是他第一次創業成功 。09年他的車子裸車20W左右，後來二胎，事業不好，車子賣了，）後來還是買了房，這次運氣不好，在最高點買入，二套房首付四成，付了70W，貸款100W，利率上浮，最終的結果是一個月還房貸1。5W，現在我不敢隨意辭職，壓力確實有點大，18年底全款買了輛50W的車子，現在我經常想，我當初是不應該那個時候買房還是不應該年底買車子 買車子的錢拿去還貸款 壓力應該會輕很多 可是錢不是我賺的，老公生意也需要，這次買房可能真的是我決策失誤
紅旗下的蛋1529277382019-05-08 18:28:52買房子首付不夠，信用卡花唄，加上借了別人一些大概十萬，買了套房子。每個月還貸款4500，期間還要還信用卡，剛開始想這樣壓力是不是太大了，房子下來以後，把公積金裡的錢取出來了大概七萬多，這七萬多還了別人兩萬，剩下五萬多用於每月的還款，每月的工資用來還信用卡。還了幾個月了感覺沒有想象中的那麼壓力大，要是讓我攢錢買房還不知道要過多久。之前就是因為猶豫，房子一年翻了一倍。有壓力也感覺值因為畢竟有了房子。沒有過不去的坎，省吃儉用一年多就還完了。我每年工資大概有十萬，上了四年班，攢的錢還沒有公積金給攢的多，我意識到這樣下去不行。借錢買吧，還錢比攢錢容易。
抽風的蛋撻2019-04-16 15:10:57剛買了房，我是置換，用最好的區的一套30平米的小房子換了個一個稍微差一點的區的60多平的二手房。賣房子的錢完全夠我換一個120平的新房，但我沒這麼做。我還沒結婚，一來不想有這麼大壓力，二來我自己也住不了這麼大房子。小房子全部房款都用來付首付，貸款30萬，用的我爸公積金貸的。因為我沒有公積金，再一個老頭有房子，公積金不用白不用，還剩利息，最重要的不佔用我得購房名額。十三年，貸到我爸65歲，每個月月供兩千出頭，去掉我爸公積金抵扣的部分，一個月月供一千來塊錢。沒啥壓力，打算結了婚有了孩子再把這個房子賣了，換個學區房，因為這套房子寫的我爸的名，所以賣了再買算首套（30平房子是房改房，後來我爸賣給我了，比贈與少花錢，當年還沒有限購這一說）。
檸檬生活百科2019-06-12 00:09:07報告，這個問題由我回答。
我是一名退伍軍人，當兵五年，工資沒有存到錢，但是還有一筆數額不小的退伍費15萬左右，我是15年退出現役的，當時房價不是很貴，我老家江蘇的，蘇北那邊房價當時也就6000左右，但是我考工作考到了駐地。貴州的一個四線城市，這裡當時我退伍時房價高層是2499元，我記得很清楚，小洋房3499元，我最不喜歡等電梯，所以果斷入手小洋房，到手價3252元每平米，最高9樓，而且也有電梯，沒有大的平方，洋房都是108平方，除去公攤還有93，三室兩廳兩衛一廚雙陽臺。現在我很後悔，當時為什麼沒有問哈複式樓，因為當時在我心目中，複式樓最少也是180平方左右，後來我才知道，複式樓也有130多的，哎，當時要是多問一句的話，就會買複式樓了。
當時首付8萬後，手裡還有7萬左右，都給我父母拿去還賬了。
因為當時剛工作，公積金要半年以後才可以貸款，所以我選擇商貸，貸款20年，每個月還款1880元，在這裡，我給你提個醒，最多能貸款多少年，就貸款多少年，我都後悔當時為什麼沒有貸款30年，你想想，現在每個月還款1000多塊錢，10年後，1000塊錢還叫錢嘛？
你要是問我有什麼感覺，我只能說，感覺好累，但是心裡很舒服，畢竟這是真正屬於你自己的房子，你就要成為一家之主了。擔子重了，責任大了，在外面拼搏的再累，回到家你就會感覺很溫暖，家是港灣，說的真好。
本人現在一個月除了房貸，還有車貸，信用卡貸，京東金融，支付寶，還有朋友那，都欠錢。我的工資，只夠還所有貸款的，每個月家庭開支，油費，煙錢都是媳婦給的，她的工資負責家裡，我的就是負責所有貸款。
對了，再提個醒，對於樓層的選擇，我這最高9樓，南北通透，採光極好，每個房間都有大飄窗。我買在5樓，這也是我姐夫給我的參考，他是做房地產的，如果要選擇高層的話，就是那種最高32層的，本人建議你至少選擇12樓以上，還有就是樓間距不能太小，否則下面的樓層，終年不見陽光。
準備今年把房貸轉成公積金，每個月只還600塊錢了。年輕時累點不可怕，可怕的是要累一輩子，加油，趁年輕！
NnNn兔子2019-04-28 21:36:05四個字，亞歷山大
但是房子是必需品，還是要買，我當時買的時候，看了好多樓盤，毛坯的，都是1萬多一些，然後剛從一個樓盤瞭解出來後，就被一個置業顧問截住了，帶到他們的專案說他們樓盤現在清盤，價格實惠一些，我就去了，結果呢，剩了119一套頂樓，122一套1樓，看了戶型後，直接就定了119的，給了我一個8800的價位，首付付了33萬，利率漲幅15，算下來是月供4200，因為我是西安人，西安的工資不高，消費水平卻挺高，我是搞餐飲的，一個月賺的錢，還了月供，交了房租，養了孩子，亂七八糟的費用除完，真的都覺得沒多少，一天天早上醒來就想著賺錢還帳，真的覺得有時候壓力很大，還不如不買，但是又一想，你說我們奮鬥一輩子為了啥，還不是為了有一個家，為了家人安穩，為了下一代，又一想，有一個自己的房子，那就是自己的固定資產，這是別人拿不走的，心裡也會有欣慰，我們還年輕，辛苦是值得的，壓力也是動力。
一個人拼殺2019-05-11 18:59:52說說我自己的經歷吧
17年的時候總是感覺存不到錢 ，然後打算偷偷的揹著老婆買套小公寓 30多平那種 首付幾萬我也忘了 反正每個月還8 9百塊錢 自己扣也能扣出來這點錢。奔這這目的去看房子 銷售三說兩不說然後要想買個兩室一廳的，又看兩室一廳的戶型。（這可是和老婆說買房子了 畢竟首付 月供不少的）
看看看著又有朋友說，你的父母 ，孩子 加人嫩倆兩室一廳的會行嗎？然後又去看三室一廳的。中間是各種變換 超級累。去的第一個樓盤 房價大概是4600多 120多平 必須首付30% 算了算 錢不夠 pass掉了 又換了個樓盤 4400多一平 首付低到不敢想象 一共首付了5w多點 稅加上代辦費維修基金 2w多 一共付了7w多 借開發商5w 3年0利息 等於借了開發商5w 一共首付了20% 去銀行貸款 基礎利率4。9 因為首付低走不了4大行 走的我們這得地方銀行 利率5。39 是標準利率的1。1倍 每月還款2690多 就算2700吧 每個月21號還款
每個月到了10號就開始支付寶上收到的錢不在動 到20號 提現到還房貸的銀行卡上 月初還有做生意用的借唄一個月3000多 搞的我現在都不敢出去下館子了 但是一點都不後悔 仔細想想房子如果不買的話 現在還是錢不知道去哪了 現在最起碼有個自己的家。期待明年2020年交房了
奉勸大家 如果有能力抓緊時間買吧 不要害怕還不起房貸 人都是逼出來的 不逼自己一把永遠也不會知道自己行不行
純手機碼字 湊合著看吧
蝸牛徐徐2019-09-09 21:49:33看到這個問題莫名有點小激動，忍不住回答一下。
1、內心很幸福，很期待
我這裡是個四五線小城市，但房價從17年後也水漲船高，市區中心的房子基本上在1。3w多，於是，在交首付款時候，刷那幾十萬，手都是顫抖的。
但是，從買房後，時不時開著電動車路過新房子，看著它一點點地建高，拆外牆，想象交房後自己入住新房子的場景，偶爾去逛傢俱店，遇到喜歡的傢俱，就想到時候要買下來。
這萬家燈火的城市，終於有一棟樓裡，有那麼一盞燈是屬於我的，不用再忍受房東的漲價，也不用隔三差五地搬房子了。
2、花錢更節制了
買房後，帶來的最大改變是，學會了存錢存錢存錢！
以前不開心了就想買買買，現在買衣服，不打折的話絕對不入手。優衣庫的新款是絕對不會買的，多喜歡也要等到打折，商場裡的衣服也基本無緣了，貴。
外出吃飯的次數也變少了，基本上都是在家做飯。
學會了記賬，每天花多少錢，都要記錄下來。不少人都聽說過“拿鐵因子”這個名詞，是指不必要的開銷。有些人的拿鐵因子是奶茶，有些人的拿鐵因子是燒烤，這些不起眼的消費，日積月累下來，也是一筆不小的數目。而記賬，能夠最大限度地看清你的花費去向。
最後想說的是，
買房壓力是有的，但幸福感也不少
。中國人對家的概念算是固執的，雖說，租來的房子也是家，但如果能有自己的房子，內心肯定更為踏實，也能給家人更大的安全感。
我買房後，房價在短短几個月經歷了起起伏伏，跌了的時候，心疼得要命，覺得自己白白損失了十幾萬，漲價時候，又慶幸自己買得早。可其實，不管房價怎麼變動，我該還的房貸也不會少，因為是剛需住房，也不會賣，漸漸地，也不再關注房價漲跌了，只想著努力掙錢，能讓自己多點花錢的自由。
靈巧夢想家v2020-02-15 12:36:26累啊，不買房塞過活神仙，買了房累成大黃牛
惠 子2019-04-20 10:54:0240歲剛買了一套120平，30萬首付，20年月供5000，有一套70平的老房子一家四口住著，一直沒房貸車貸，日子平平過的沒壓力，現在突然要供房，很不習慣，想到要供到60歲，想到都怕。兩女兒，一個剛出來工作，還有一個讀小學，辛苦幾年會更好的。想著到時住新房就把老房子賣掉提前還部分貸款或租出去低部月供，那樣每月壓力會小點。加油，日子一定會更好的。
南虢之南2019-05-12 17:54:00我是去年八月份左右交的房子定金，今年一月份交的首付，老家那邊買房不能用異地公積金，只能商業貸款。房子總價84萬，貸款58萬，25年，每個月還款三千多。
四月份第一次還款。
房子的首付27萬，我拿了17萬，家裡支援了一點。我平時還是比較節儉的，不怎麼大手大腳的花錢，也沒有抽菸喝酒的習慣，所以能攢下來一點錢。
擁有自己的房子真的是一件很幸福的事情，每個月三千多對於我來說壓力也不大，好好學習，多考幾個證書這點錢就出來了。
有了房貸之後也就知道了自己的錢都花哪了，這也算一種變相的儲蓄吧。
總之，買房要趁早，不要拖不要拖。
小峰看房產2019-04-07 10:09:24謝謝邀請，我也是去年買的房子，不過買的比較小，首付加費用十萬左右，月供大概是四千左右，還月供的感受就是每個月你都要準備一筆錢給銀行，你會發現其實你有錢，但是這筆錢你就是不能動，會比較難受，還月供的感覺就跟租房子給業主交房房租一樣，或者說就是跟女生的例假差不多，每個月都要來一次，只不過女生是可能會晚或者早，但是月供是固定的只能早不能晚，一晚就出事，現在國家對個人的徵信看的越來越嚴重，如果你的徵信出現問題，你會發現好多事不好辦了。還月供還上一段時間你就會慢慢的習慣，也會慢慢的輕鬆點，因為現在人民幣的貶值是達到每年的百分之七，不過這是以前的統計，以後不好說，堅持吧。希望能給你帶來解惑
遺忘過去1303194892019-04-07 10:44:44謝謝邀請
如果首付能多，儘量多給點。能公積金代款的就公積金，也可以組合貸。純商貸利息比較多。順利簽完合同，後期還會有房屋契稅，房屋維修基金，物業費。這些也要不小的一筆費用，你要考慮清楚，留好資金。月供跟你的貸款方式和貸款年限有很大的關係，總結一下 月供佔到月收入的一半，生活品質就會下降，個人覺得佔收入的25%-35%比較合理。至於你說的月供的感受，我的感受是，各方面都需要錢，什麼裝修，買車位，買家電傢俱等。壓力比較大。如果你剛結婚有了小孩，就會覺得錢不夠花，入不敷出。給你個建議，別想著一步到位，循序漸進。最後希望你工作順利，早日買到心怡的房子～（￣▽￣～）~。
上進的俗人2019-05-07 09:16:07四個字，偷著樂吧。
首付那低，還款那低，堅持二年左右你的工資就比現在多多了，而且貸款還款就是從審批下來後就開始還的，物業費是等你交房後開始給的（即使你不去入住）
我畢業四年，首付90多萬在廣州郊區買的，當時想買110怎麼看怎麼彆扭，又從同學同事借錢買的126平的，每個月還款差不多一萬塊，壓力特大，還好公司包吃住，現在打車都不敢，自己出去吃都不敢，只有跟女友在一起的時候才捨得花點錢，苦逼的日子。