使用者85429286818292020-03-29 20:26:40優勢： 萊垍頭條
1、回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區；缺點是房子質量有待改善，公攤面積大，房產證除了特殊標註外沒有其它區別，都是一樣的產權！ 垍頭條萊
2、回遷房是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。垍頭條萊
但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房範圍。萊垍頭條
3、回遷房是開發商徵用回遷民的房子後所賠的新房，每一個樓盤裡都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。劣勢 1、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋，比如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。2、在房價上漲時，出賣人違約主張合同無效或合同解除，易發生法律糾紛，如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利。3、很多回遷房的建設並未透過規劃、審批、驗收等程式，房屋設計、房屋質量、配套設施及裝飾裝修工程的安全性無法保障。條萊垍頭
4、物業、衛生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。萊垍頭條
5、回遷房的原房主通常都有多套回遷房，你所居住的回遷樓很多房屋會被其他房主出租，回遷房通常戶型相對較大，一戶被分租給多人的情形非常普遍，住在回遷樓裡，你會遭遇形形色色數量極大的流動人口。萊垍頭條