大海JZ2019-05-27 07:45:22碧桂園的精裝樣板房普遍做的相當好，讓你看了就喜歡。實際交付的普遍差異非常大！我在強二線城市南京郊區。2017年購買了碧桂園精裝房，房價12000，精裝標準每平米3000元。2018年底拿房，找師傅預估精裝標準大概只有1000元，且問題百出！奉勸各位千萬不要購買碧桂園精裝房！如果想購買精裝房，可以考慮仁恆、萬科品牌的，至少貨價比較相符（我也同地區購買了萬科精裝房），而碧桂園欺騙的成份較多。
徽姑娘1932018-12-12 18:36:07感謝邀請！
韓胖前段時間剛好發了一套碧桂園的精裝房案例，109平米三室兩廳，大小、格局，完全符合我對新家的定義，可惜暫時買不起！
這邊是客廳，客廳和餐廳是開放式的，客廳的地板和沙發背景牆都是採用亮面的瓷磚。陽臺是開放式的，被包進了客廳，成為一個休閒的地方。
電視背景牆採用咖啡色的矽藻泥材料，看著很有質感。
陽臺擺放上茶桌椅之後，瞬間就多出了一個休閒區，喝茶聊天再適合不過。
給陽臺來個特寫，用玻璃封起來，既不會影響光線，又可以隔絕灰塵。
餐廳邊上的餐邊櫃，是不是看著很清新舒服。
U型小廚房，空間雖然不是很大，裝了櫥櫃和吊櫃來增加收納功能。
臥室用的都是木地板，牆上貼滿了牆紙，窗戶開得很大，整體看起來非常的溫馨明亮。
其他臥室都差不多，不同的地方在於牆紙和空間的大小，還有就是窗戶不一樣大。
賓士S哥2018-03-14 15:06:29碧桂園精裝質量如何？自己看吧！
鹽城碧桂園二期新交房屋
暢談裝修2019-04-06 06:55:14暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！
“給你一個五星級的家”相信有想過購買碧桂園精裝房的人，在碧桂園售樓部前都能非常的直觀的看到這幾個字，這也是碧桂園對外宣傳的標語。
我家在四線小縣城，在前年快要過年時，碧桂園就在我家馬路對面拿地，開始建碧桂園精裝房和毛坯房的綜合性小區。碧桂園的建房速度之快以前只是聽說，這次是真正的看到了，農曆大年三十我看到小包工頭一早上手上拿著錢給工人現代發錢，這樣好讓工人不休息，加快進度，等到第二年正月初幾就復工，蓋房的速度是五天一層，後來縮短到三天一層，四線小縣城這種蓋房速度簡直不敢想象，這個質量只能說是呵呵！因為這個事碧桂園本來準備在縣城建一期和二期的，但因質量問題的原因一期銷售都很差，有很多購房業主來維權，所以二期的土地就沒有開發，而且轉給另一個開發商了，結果這個開發商吸引碧桂園的教訓，將房屋質量做的要比碧桂園好的多，房屋已基本售罄。
碧桂園提供了毛坯房和精裝房兩種形式，毛坯房的房價是5000元每平，而精裝房達到7000多元每平，想象一下在四線小縣城平均房價才4000元左右的情況下，碧桂園這個價位簡單不敢想象。精裝房的裝修質量其實就是為了變像抬高房價，精裝修的質量就是一般般而已，因為速度太快了，根本上只要求完成裝修就可以，表面上能看的過去就行，其它的沒任何要求。另外還有一點很搞笑的就是，同一個小區內碧桂園給精裝房和毛坯房業主提供的各項服務有差非常大的區別，將精裝房業主捧的很高，買了毛坯房的業主在碧桂園裡物業都不拿正眼看，給業主有著一和感覺就是買碧桂園毛坯房的業主就是差，而且誰也沒逼著你買，就是不提供給你們服務，不服也沒用。
以上只是所在縣城碧桂園精裝房情況，僅代表所在縣城碧桂園小區，不代表其它城市碧桂園，因為在縣城開發估計標準下降了很多吧。
糊塗球球2018-12-12 17:50:44前兩年買的碧桂園的精裝修房子，因為工作繁忙，沒有時間和精力去研究裝修事宜，挑選裝修材料，所以交付時對裝修很是滿心期待的。收房時果然沒有令我失望，瓷磚整齊、牆漆均勻，屋頂乾淨，各種配件設施也都是大品牌的，省去了我們很多的麻煩，讓我很滿意。
旺旺虎2020-10-26 12:01:34這個問題大家非常關心，下面談談自己的見解，供君參考，不論誰家的精裝房都可以參照驗收攻略，注意細節和重點，注意驗收流程就可以了，當然與毛坯房還是有很大不同的。
現在市面上有一半的房子都已經是精裝修了，交房以後就能夠直接進行入住，可以說是非常的方便，適合很多沒時間自己裝修房子的朋友。精裝房在進行建房的時候多了很多的環節，畢竟裝修好之後有很多地方都已經看不到了，對於精裝房驗房注意事項及細節問題大家還是需要知道。
第一：精裝房驗房最關鍵的是隱蔽工程，包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。大家對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不瞭解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。鑑於隱蔽工程對專業的要求比較高，如果大家自己不太瞭解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同驗收。
第二：成立驗收業主群，這個非常關鍵有用，大家互相學習溝通，現在很多地方已普遍存在了，非常適合大家交流學習。
第三：精裝修驗房注意吊頂的結構，從精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。效能非常穩定，使用壽命也相對較長。
第四：確定開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質不超標，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，並且必須向購房者出具檢測報告。現行的空氣質量檢測標準是GB50325-2010，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規定。需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。
第五：精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。
第六：大家在驗房時要與配置清單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。由於工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多後續問題的出現，因此建議大家多留心。
第七：廚衛部位試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
第八：牆地磚顏色是否一致。目測就可以，同時用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
第九：國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定一致。注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。檢視門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數專案精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。
第十：窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，檢視窗子上的鎖具是否可以正常使用。
第十一：防水試驗，即將衛生間地漏堵住，放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。放水後再觀察地面有無存水。
第十二：向小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
常用的驗收步驟：
1、準備工作。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分佈圖，約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
6、核對工程專案往往會被許多業主忽略，實際上有不少業主在入住後發現施工專案有遺漏。
7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等。
8、層高與發展商的承諾是否一致。
9、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些佈局還需要改動。
10、衛生間排風孔是否留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開弔頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
11、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動。
12、組建驗收交流群，形成問題清單，落實整改日期。
只要步驟正確，相信大家可以買到稱心如意的好房子，不論是誰開發的，當然大品牌開發商肯定有優勢，這是非常肯定的，但是也不能完全相信，還是需要參考注意事項和流程步驟去驗收，畢竟房子是不同的人蓋的。
伊蘇之國2018-12-12 16:18:37四線小縣城，跑了一圈，就喜歡碧桂園和紅星天鉑，主要是戶型，位置，環境比較滿意，碧桂園是簡裝修（8000元左右），紅星天鉑是毛胚（7000多，不過遲遲不開盤，各種宣傳，拿房還要等好久，不想再等了），最後買了碧桂園！說實話，其他的樓盤要麼戶型垃圾，要麼地理位置，周邊環境不喜歡！雖然碧桂園的裝修我也不怎麼滿意，但是其他樓盤的缺點更讓我難接受！我翻開樣板房的櫥櫃裡的強電箱，裡面全系標配施耐德空氣開關，並且帶過欠壓保護和防浪湧保護，這一配電箱裡的開關市場價就近兩千呢，而且我問了南京買碧桂園的朋友，他們實體房交付的也是施耐德的，幾乎是一樣的！其實配電箱這種東西，幾乎沒有看房的人會在意，也沒有寫到合同裡，開發商完全可以弄個國產正泰的帶漏保總開，然後下面幾個空氣開關搞定，全部加起來不超過200元！沒必要配這麼貴的配置！畢竟不是吸引眼球的地方，擺在櫥櫃裡甚至可以說是暗工程！連暗工程都沒有偷工減料的樓盤，我是不信會差得哪裡去，即使不是太好，至少也不會差！
希望我的回答能夠幫助你。
陳藝宇2018-12-13 10:39:30前年初買的房子，上個月剛收樓，對房子很滿意。首先睦鄰文化做的很好，每家每戶收樓，門口都有一個歡迎回家的紅繡球和一塊牌子迎接，很暖心，有家的感覺，然後房子裡面沒有任何裝修雜物，非常乾淨，再買點傢俱什麼的，就可以入住了。
楚房襄陽2017-09-04 17:30:44精裝房都說集中裝修作業，難免會存在這樣那樣的問題。畢竟你又不能在裝修的時候在旁邊盯著。碧桂園、恆大這種大房企的精裝房相對小房企來說還是好很多的，最起碼它的售後有保障，有了問題可以通知物業找人處理。
驗房師VIP2017-09-05 21:07:47“給你一個五星級的家”，碧桂園的裝修質量提升還有很大的空間，口號喊的好，品質上還需用心做好，網眾驗房在成都，東莞等城市碧桂園驗了很多，比較有發言權。
憤青的思想陣營2019-01-30 16:00:34最近好像關於精裝房的提問挺多的，正好家裡也裝修過，我也簡單聊聊。我的是毛坯房，不是碧桂園的房子，不過我的朋友有買碧桂園的精裝房，交房的時候我也去過，參觀過。說實話，裝修過的人絕對不想經歷第二次了，簡直太操心了，小到釘子買多少盒，大到地磚買多少塊，時時刻刻還要提防被人偷樑換柱，以次充好，關鍵是絕大多數的人對建材根本就是毫無概念，更別說避坑了。我當時裝修的時候在某乎和論壇等天天鑽研裝修攻略，但最後還是很多踩雷了，比如廚房磚選了小塊啞光的，打了很多沒有櫃門的格子，鬼知道擦起來有多累，還有鋪磚的縫隙和牆上的膩子有沒有找平，真是一言難盡。古人說裝修老三歲，真是誠不欺我，不知道為這吵了多少假了。畢竟房子大多數人也只能買的起一套，也只能湊合住了，後來聽聞有的同事買了當地價格比較貴的碧桂園的精裝房，正好就想去看看什麼水平，走到小區院裡就發現樓盤的外立面很上檔次，不像本地小開發商就刷個牆，連個磚都不貼。走進樓道里面倒是都差不多，進屋之後發現還是挺不錯的，沒有遇到牆體開裂，地面不平等常見現象，水電改的不知道怎麼樣，但是面上還是很平整的，最後問了一下朋友價格，差不多一平米一千塊的裝修標準，算下來也差不多八九萬，我們自己裝的話，怎麼也得這麼個數，關鍵是省心，再加上大開發商的品質和物業等，其實也沒有多花多少。我如果買下一套房子的話，應該會考慮精裝房，而且像碧桂園等精裝房都有送很多東西的，比如櫥櫃，花灑，馬桶等，因為他們集中採購價格非常低，所以在同樣的裝修價錢上，自己裝可能還不如買精裝房好，如果自己有十足的把握可以裝的很好，也不妨自己試試，比較有成就感，但是估計能裝的順心的也不是很多，費時又費力。
美麗人生之靚靚2019-02-26 16:50:41首先，買房還是要買大企業的，毛坯房與精裝房都一樣，還是要看戶型是否合理，水電走線是否合理等問題。碧桂園這些年發展的這麼快，總體來說，產品和戶型標準化程度還是比較高，內控標準在行業內也比較高，戶型比較符合大多數人的需求。很多小開發商，設計的戶型很奇怪，根本不符合普通人家的習慣和需求。從品牌方面看，我覺得碧桂園的房子基本可以放心，很多人見風就是雨，一點問題就放大去看，總之大品牌還是比小開發商的房子要更有保證。
除了房子本身的質量和戶型，其實就是一個房屋價效比的問題，碧桂園在房企中的定價應該算是中間水平吧，一般不會很高，也不會很低，所以建議還是綜合去考慮樓盤的整體環境、交通和配套等去衡量綜合價值。
其實現在市場上精裝修還是比較多的，毛坯房相比精裝修，在價格上有優勢，但如果後期裝修費用不足的話，建議還是選擇精裝修，畢竟批次裝修的，表面上看房子在買的時候價格會更高，但其實加上裝修，在整體價格上面是比較有優勢的。
望穿秋水1544140512018-07-10 14:22:14我買的就是碧桂園的精裝房，入住的時候挺省心的，完全不用考慮裝修，只要量好尺寸買傢俱就行。當然，對於要求個性的人來說，千篇一律的精裝房可能滿足不了需求，到時可以在裝修上做些小改動即可。
鬱上層樓2019-02-26 13:17:24關於毛坯房怎麼樣這個問題，要從幾個層面來了解分析
1、價格
價格方面一般碧桂園的毛坯房價格其實在所在城市並不算高，有些價格高的是因為碧桂園的裝修房子比較多。
2、質量
一個大型企業能做到行業前茅，營銷手段是一部分，最重要的基石還是產品質量。就算整體行業質量下滑，大企業質量也是強於小開發商的。
3、物業
碧桂園的物業服務還是很好的，身邊有很多朋友買碧桂園的房子，對物業評價還是很高的。
4、戶型
碧桂園的戶型設計大多數我個人是比較喜歡，沒怎麼見過那些奇形怪狀的戶型，不過這個因人而異。
個人經驗，希望對您有所幫助
張駿661636282017-09-24 16:57:44碧桂園精裝房最簡單的材料裝修房子，得房率低。為了節省成本少裝電梯，每層建過道業主反而買單。96平的小三房有二個小房間極小放床後無法走動，不符合生活舒適性建房不考慮業主的利益。
翔輝建材2018-02-23 00:14:25就在前年，碧桂園進駐了我們這個四線小城市，開盤的時候造勢很大，我也去看了。總體來說碧桂園的房子很一般，說是精裝房，但是從樣板房可以看出裝修質量是很一般的，他的優勢是價格便宜，不用再費心費力的裝修，直接進家居就可以入住（如果你對裝修要求低）。如果你是剛需客戶還是划算買一套，綠化和物業也都可以。如果是你想買房投資，那還是打消念頭吧。我從網上了解過，在全國來說，碧桂園所開發樓盤的位置一般都是比較偏僻的地方或者新城區並且體量大都很大，所以升值的空間比較小。
但是從今年開始各地方政府都出臺了開發商交房新標準，所有出售商品房必須精裝修才能出售，所以精裝房也是以後的趨勢。但是精裝房也有不足之處。
比如裝修的質量問題，材料和樣板房相比會有縮水，交房與樣板房不一致，施工不規範等等。還有就是缺少個性與風格，千篇一律，無法完全體現業主的審美觀。
希望能幫到你
我要打卡所有的美好2017-09-05 22:30:35碧桂園在很多城市有很多小區，好不好主要是根據價格來定！如果他的價格在你們城市算是高的了，那裝修檔次肯定不低，反之亦然。至於裝修質量，沒做出來之前還真沒辦法定，我們驗過不少碧桂園，有好的也有差的，但是價格貴的小區服務是好些！
閒羊博士2019-02-26 15:57:34關於毛坯房這一塊，作為房地產行業排頭兵的碧桂園也是有成熟的建築技術。我單獨說下裝配式建築工藝下所看到的毛坯房。國內的裝配式建築分為PC和PS，即是預製混凝土構件和預製鋼結構構件。碧桂園SSGF是屬於PC構件，構件都是在工廠車間內統一製作完成，運輸到專案上拼裝。並且建造時使用BIM系統3D模擬，拼裝提高精度。所以，採用SSGF建造的毛坯房內部很平整，管道設計合理，比常規建造的毛坯房更有技術含量。
大鵬和你聊裝修2018-03-09 22:51:46精裝房目前在國內沒有一個統一的標準，所以很多房開商做的精裝房還是有很多瑕疵的，比如說防水沒刷好導致的漏水，吊頂空間過大不協調，瓷磚鋪貼粗糙……
最主要是每個套房都一樣，限制了業主對不同風格的需求，個人建議最好還是選擇毛胚房然後自己裝修。
年年有點小著急2019-02-26 16:41:03個人觀點，不同意勿噴。
前段時間跟著朋友參與過一次碧桂園的驗房過程，說說自己的感受吧。
不論毛坯或是精裝，房屋的主體結構是絕對不會有問題的，畢竟是龍頭房企。但由於是工人手動施工，所以不排除會有些影響美觀的小瑕疵，瞭解過其他大房企毛坯情況的就知道，這在各家其實都很常見。而且據瞭解，在正式交付之前，業主是可以提前去驗房的，不滿意的地方也可以聯絡工程進行處理，直到客戶滿意為止，可以說是很良心了。當然，如果是不滿意戶型設計這些，由於是不可改變先天性的因素，購買者在購買時就應該及時發現並作出決定。