使用者25460885618788672020-03-30 01:57:07“包死價”產生的由來可能是這樣：發包方擔心市場材料價格、人工費用、對施工圖紙理解遺漏等因素，為此在發包時採取了“包死”的概念，還有的特殊情況，發包的工程範圍無法精確預算，乾脆說個價格，該價格肯定是精確預算工程量後的減項。頭條萊垍
產生“包死價”的原因，肯定與無法確認平米綜合單價有很大的關係。 要充分理解當事人之間“包死價”的形成，應該回到定約當初，雙方對待完成工程內容的認知，所謂“包死”肯定是針對當時施工圖紙尚未完成內容的“包死”，或對當時的施工現狀後期工程確認的“包死”發包方肯定進行了測算，承包方也肯定進行了精確的預算，為此雙方才認可包死的“包死價”。包死是對“待完成工程”範圍內容的包死。 當初的“包死價”是對雙方均認可的“待完成工程”範圍而言。在施工過程中，“待完成工程”範圍發生了變化，可能出現設計上對“待完成工程”範圍內，工程內容的變更，這種變更可能形成增項，也可能形成減項。但是不論是工程量增或減項，均不是發承包雙方當時約定“待完成工程”的標的。 從另外角度理解，建築施工合同屬於特殊的加工承攬合同，“包死價”是針對雙方確定的加工承攬標的下，工程量範圍的包死，加工標的因設計上變更，使雙方必須服從該變更，施工服從設計是《建築法》強制性規定，故而，針對“待完成工程”的包死，不是對設計變更後內容的包死。 發包方以“包死價”為藉口，認為增項內容屬於“包死價”範圍是錯誤的。承包方以“包死價”為藉口，認為減項內容屬於“包死價”範圍也是錯誤的。萊垍頭條