置業小壯2019-12-21 11:38:35很多人都想有一套屬於自己的房子，那是家的象徵。但是房價實在太貴，特別是二手房。購買二手房有挺多不確定性，風險也大。所以需要注意哪些問題呢？
1、確認產權。在交易之前一定要看產權證，必要的時候可以去房管局確認產權證的真實性
2、檢視舊房的歷史。要注意舊房的建成時間、土地使用年限等。去物業諮詢下原來的業主是否存在拖欠水電費或者物業費。
3、確認房屋面積。要明確確認房屋實際面積和房產證上是否相同。
4、觀察房屋結構。檢視房子內部管線是否完好，看看牆壁是否開裂，看看裝修是否能夠滿足自己的需要。看看是否有違建部分。
我能想到的就是這些，也許不夠完善，希望能幫到讀者
樂居網哈爾濱站2019-12-22 09:01:20一、確認產權的可靠度
1。注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2。產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
3。一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1。確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2。大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3。一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
三、檢視是否有私搭私建部分
1。是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2。是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
3。陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼計算的問題。
四、確認房屋的準確面積
1。包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；
2。產權證上一般標明的是建築面積；
3。最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。
五、觀察房屋的內部結構
1。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
2。管線是否太多或者走線不合理；
3。天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
六、考核房屋的市政配套
1。開啟水龍頭觀察水的質量、水壓；
2。開啟電視看一看影象是否清楚，能收視多少個臺的節目；
3。確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；
4。觀察戶內、外電線是否有老化的現象；
5。電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
6。煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；
7。小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
8。冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
七、瞭解裝修的狀況
1。原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
2。瞭解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
八、查驗物業管理的水平
1。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；
2。觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及佈局；
3。小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；
4。小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。
九、瞭解以後居住的費用
1。水、電、煤、暖的價格；
2。物業管理費的收取標準；
3。車位的費用。
十、追溯舊房的歷史
1。哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；
2。哪些人住過，什麼背景，是何種用途；
3。是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案；
4。是否欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
十一、瞭解鄰居的組合
1。好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社群內看人來人往，透過衣首和生活規律判斷人的社會層次；
2。拜訪上、下、左、右鄰居，瞭解他們在此居住是否順心；
3。與居委會或者傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。
十二、算計一下房價
1。自己透過對市場上公房的反覆比較判斷房屋的價值；
2。委託信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；
3。銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。
十三、二手房按揭的條件
1。年滿18歲，有城鎮戶口，本地、外地均可；
2。能提供穩定的收入支付本息的證明；
3。願意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押；
4。所購房屋產權所屬真實可靠；
5。支付有關手續費。
十四、請律師
1。二手房買賣的情況比商品房更為複雜，因此有律師提供建議參考更可靠；
2。建議請一位儘可能熟悉業務的律師做全面顧問。
十五、找代理行
1。代理公司的二手房資訊要比個人更全面，但是目前來看資訊的準確程度還需要驗證；
2。在把你的業務交給代理行之前應該瞭解：代理行提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失？代理行的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房？
十六、考察代理公司是否可靠
1。有效的當地工商局頒發的營業執照，當地房屋土地管理局頒發的中介代理行資質證書；
2。資質證書是行業管理部門頒發的，對保證代理行的可靠性更有作用。
十七、及時瞭解政策、程式、費用上的變化
1。要注意報紙的新訊息；
2。向律師及中介代理公司諮詢；
3。最可靠的還是向有關房管部門諮詢，及時瞭解最新的資訊。
十八、產權是否完整
1。確認產權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現這樣的糾紛；
2。只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以後才能將房款轉移到原戶主手上。
十九、小心房款和產權的交接
1。不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；
2。可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成後，再將房款轉入賣方的賬戶。
二十、保證產權順利過戶
1。必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；
2。從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
稅屋子2017-01-19 13:26:54在稅那方面我可以給點意見。你的新房如果簽了合同交了契稅，在房產稅已經備案登記的話，你就算是有了一套房子了。你現在打算買個二手房，這個房就算是二套房了，二套房大於90平方米契稅按2%徵收，小於等於90按1%徵收。重點是，你要確定你想買的那套二手房的房產證是否夠兩年，夠兩年會減5。6%的增值稅及附加稅，為你省很多錢。還有個稅一般核定徵收1%，滿五年且是家庭唯一住房可以免徵。如果有減免，加起來稅率為1%～2%這樣
北京英淇律師事務所2020-10-15 16:13:23因為產權、過戶（涉稅）、房屋質量等問題，購房人在購買安置房時要比購買商品房的風險比較多。安置房並非是專有法律名詞，通常安置房會涉及幾類房產，通常為商品房、經濟適用房或其他政策性房產。
無非是什麼型別的房產，都會面臨共同的問題，因為房屋的取得是由於徵收拆遷房屋安置，此時，房屋所有權證（或不動產權證）還沒有辦理，所以，出賣人並非完全取得房屋產權或者因個人債務等產生的訴訟而將購買人陷入到訴訟糾紛中，進而在簽訂協議時要特別注意此類風險的把控，特別要明確付款的支付方式和支付期限。
此外，有的安置房可以更改底單的方式解決，從風險角度而言，相對較低，但在簽訂協議之前，要實地檢視要購買的房屋，對於房屋質量問題要嚴格把關，剩餘的風險就是房屋產權證的辦理，此種情形時也要特別明確付款的支付方式和期限。
對於物業、取暖、綠化、停車位等問題也要詳細瞭解，買房並非只是購買房屋，還有配套的基礎設施，所以，建議您看房時將上述問題了解清楚，以免日後發生糾紛。
舒樂明一2019-12-21 15:10:31買賣二手房要注意什麼問題？
隨著“梯級消費”理念的普及，消費者購買房產已經越來越理智了，越來越多的消費者開始選擇二手房作為自己置業首選。二手房相比一手房除了價格低之外，最大的好處還在於它的現房優勢，使得購買者即買即住，非常省力，但是房產專家告誡消費者，二手房買賣省力不可省心，在二手房交易的環節中，關注細節往往是避免交易風險的關鍵所在，尤其是以下的三大問題最容易被消費者忽視。
1、物業管理情況
物業管理水平的高低直接影響到日後的居住生活質量，在買二手房的過程中如果忽略了所在小區的物業管理情況，入住以後可能會造成很多麻煩。
（1）物業交驗不可大意
買房過程中需重視物業交驗環節，交驗時您應注意：物業是否與合同約定的一致；家電、傢俱等是否與合同相符；鑰匙是否已交付；水電、煤氣表數字是否查驗等；另外，在簽定合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算，時間應以交房當日為準，同時購房者辦理物業進戶手續。
（2）物業管理水平要考察
觀察小區是否封閉，保安巡查情況如何；小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適；詢問水、電、煤氣的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；電梯品牌、速度及管理方式；物業管理公司還提供其他哪些服務等。另外，還應該詢問有無業主委員會，以及業主委員會的實際組成人員是否穩定等。
2、公共維修基金
公共維修基金是指住宅樓房的公共區域和共用設施、裝置的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共區域和共用設施、裝置的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
當買賣雙方簽署協議時遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商解決。一般會有四種處理方法：
（1）業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。
（2）買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50％。
（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為（房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差）÷房屋產權年限。
（4）業主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用。
3、車位問題
隨著私家車數量的增加，有限的車位已經完全不能滿足停車需求，為了避免每天回家還要為停車的事兒操心，購買二手房時一定要了解清楚小區內的車位情況，順便也要了解小區周圍停車場的資訊，以防萬一。
現在有的車位有產權，有的只有使用權。一般來說，有產權的車位可以方便地出售，只有使用權的車位能否在二手市場上轉讓，則要看當初業主與物業管理處簽訂的合同。車位的產權問題往往會引起二手房交易的糾紛，由於目前法律沒有對車位產權的歸屬作明確規定，導致一些因車位產權而引發的二手房買賣糾紛無法妥善解決，而二手房如果能帶著車位，將來還會有更大的升值潛力。因此，消費者在進行二手房交易的時候一定要擦亮眼睛，慎籤合同。
二、購買二手房需要注意啥？
當我們下決心要用我們的積蓄去買二手房的時候，除了要了解哪些二手房不能買賣，還應該在買賣過程中重點關注有關二手房的手續、當地政策等問題，以及其是否滿足自己的切身需求。一般來說，買二手房時，應著重注意以下幾個問題：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
5、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
7、單位房屋是否侵權
這個問題我們往往容易忽略，但它也非常重要。如果該二手房是單位房屋，則應該找賣主或者相關部門瞭解該單位房屋轉讓是否會侵犯他人的權益。如果已經構成侵權，則要綜合衡量由此帶來的影響。若在協商之後可以得到妥善處置，才可以繼續下一步的計劃安排。
以上就是關於買賣二手房要注意什麼問題的相關介紹。事實上，雖然第一個問題有法律法規的明確規定，但在實踐中來判斷哪些二手房能不能買賣還是有難度的，因為有些時候並非手續能夠完全到位和呈現，有些地方還因為政策不一樣而稍有不同。關於第二個問題，只是比較概括地講述了買二手房時應注意的方面，但其遠遠不能囊括現實操作中所出現的眾多棘手問題。所以，如果大家遇到本文沒有提及到的情形，為了避免自己的權益受到損害，最好找專業的房地產律師諮詢，他們多年的執業經驗和專業知識或許在關鍵的環節能夠幫到您。′
瀋陽房產資訊2019-12-21 11:00:251、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。 4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。 5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。 6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
禾德土特產2019-12-21 10:36:44買二手房需要注意的細節有：
1、首先得落實房屋的合法性，產權人、共有人是否一致同意出售房屋。
2、確認房屋土地使用性質，土地使用性質分為：國有出讓土地和國有劃撥土地，二者的稅收不一樣。國有劃撥土地需要補交土地出讓金，增加了你的購房成本。
3、明確各項費用，根據當地政策，落實是否滿五唯一，滿五唯一可以降低你的購房成本，但是每個地方的政策有差異性。
4、落實產權證是否在手，房屋是否在抵押。
5、簽訂買賣合同，注意明確買賣雙方相關義務和責任。
涼宮九宮2019-12-22 19:30:13有可能，但是也不全是，避免自己接盤俠，我個人認為可以注意以下幾點：
1、城市選擇很重要：相較而言，一二線城市以及能夠行成城市群的三線城市，成為接盤俠的機率要比四五六線城市或者獨立的三線城市小的多。這是因為從大的方向來講，這些地方的人口流入量大，住房需求旺盛，舉個簡單例子，就是入水口比出水口水流大，存的住水，並且因為就業機會、城市配套、醫療、教育等資源的優勢可以不斷持續吸引人口，因此住房需求是不斷增長的，因此機率要小一些。但對於四五六線城市，因為就業機會的受限，很難吸引大量人口湧入，如果湧入人口不足以之稱房屋建設速度，那麼可能除了市中心極好位置的地方，其他地方再出售就要難點。
2、位置選擇很重要：這個位置不是僅僅指市中心的位置，也包含指是否是政府重點發展的位置，即便是重點發展，看它到底是發展啥？比如說地鐵站、高鐵站、市醫院、市政府、當地出了名的好學校，還有就是全市集中商業規劃等，這些往往位置可選。如果政府真是重點發展的高新區也可以，但必須是真正發展，啥是真正發展？一個標準，很多高質量企業的入住，高質量企業有個重要標準就是容納就業人口多，並且人均工資高。
3、國家政策更重要：比如說就目前而言，三四線城市看著比一二縣城市更好，為啥？是因為國家目前鼓勵三四線城市去庫存，所以一二線城市限購政策收緊、銀行貸款收緊，土地政策也收緊，使得開發商開始重點轉移至三四線，人們能購買的房子也在這裡。但我個人感覺如果國家這個政策不能持續，這些地方總有一天一些人會成為接盤俠，因此，為了避免自己成接盤俠，國家政策鼓勵購房的地方，只建議剛需入手，投資的還是遠離為妙
悠閒八大碗2019-12-22 10:15:56去不動產登記中心查房子狀態，確認產權清晰，確認產權清晰，確認產權清晰，重要的事情說三遍！
阿凱看房2019-12-21 15:52:19很多人都想有一套屬於自己的房子，那是家的象徵。但是房價實在太貴，特別是二手房。購買二手房有挺多不確定性，風險也大。所以需要注意哪些問題呢？
1、確認產權。在交易之前一定要看產權證，必要的時候可以去房管局確認產權證的真實性
2、檢視舊房的歷史。要注意舊房的建成時間、土地使用年限等。去物業諮詢下原來的業主是否存在拖欠水電費或者物業費。
3、確認房屋面積。要明確確認房屋實際面積和房產證上是否相同。
4、觀察房屋結構。檢視房子內部管線是否完好，看看牆壁是否開裂，看看裝修是否能夠滿足自己的需要。看看是否有違建部分。
窗外飄的雪2019-12-21 10:29:23下面我將針對二手房買賣的注意事項，答覆如下：
首先自己想買什麼樣的房子要有清晰的想法，比如地段、學區、樓層、面積、物業管理、停車位，價格等方面有什麼要求。
其次在簽訂正式合同前，一定要對看中的房子進行詳細的核實，以下幾個問題要特別注意：
1、賣房人是否是真實的權利人，是否有其他共有人；
2、房屋是否符合交易條件；
3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆遷凍結等限制交易的情況；
4、房屋是否存在出租的情況；
5、房屋本身是否存在質量瑕疵；
6、瞭解供水、電路、曖氣、物業管理等情況。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
樓市說房第一線2019-12-21 15:36:251，買賣雙方需本人到場簽字，帶上有效身份證件、房本。出售共有房產時，共有人同時到場。
2，合同簽署條款明確，責任劃分，所有的約定必須體現出具體事項和時間。
magang2019-12-21 10:28:08注意的是產權是否清晰，是否是百分之百的產權。
阿恆生活說2019-12-21 18:23:07很高興能收到頭條邀請
首先買二手房，要先看當地政策，一城一策，看自己是否符合當地買房政策，如果符合，要賣房房產情況，有沒抵押，有沒貸款，是否辦過不動產證，辦過證了契稅繳費期限多久？接下來就是全款還是按揭貸款了，全款的好辦，去房管局申請過戶資金監管，貸款的就需要當地銀行放款政策了
希望能對你有所幫助
且行且珍惜410875792019-12-22 08:44:08注意不要上當，付了錢拿不到房，還有原房主的個種費用是否結清如物業、水電等等。
石家莊樓市速遞2019-12-21 23:09:15首先你要知道，買房子通不透過中介？如果不透過中介，全款購買，你就可以隨意了，喜歡哪裡買哪裡，只要能找到房東就行，這個時候需要注意的就是房款千萬不能提前給房東，必須資金監管！完成過戶，房子歸你，尾款房東才會收到，如果透過中介，一切都不是問題了，你只需要說出你的需求，其他一切都有中介，找房子，議價，跑貸款手續，核實房子有沒有抵押被查封，貸款不知道怎麼辦手續，過戶手續，交接手續，這在透過中介的時候通通不是事，真的不是事，準備好定金，中介費，貸款費，首付款，身份證，結婚證，收入證明，銀行流水，徵信，戶口本，這些你都準備好了，那就直接等著住新家吧！中介無所不能，中介因為你的信賴更美好！我也為你準備好解答房
漳州綠色家園2019-12-21 11:47:151。稽核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等
2。委託一家口碑好、服務好、專業的二手房中介公司幫你解決上述問題。
不德大廈2019-12-21 20:35:54買房是筆大買賣，買房自住，是家庭最大的支出，或許人生只有這一次，一次這樣交易，一家人要為之奮鬥半輩子，所以要慎重、慎重、再慎重。
一、找靠譜的中介，認真瞭解一下中介人的資料，遇到油嘴滑舌的中介，房子再好都不要買，不要被中介的所謂的“”這個房子好多人看了，其中有兩個今晚就可能來交定金”，“馬上就要建地鐵”， 我“房子馬上又要漲了”……等等忽悠；
二、房子產權清晰，共有人不超過2人；
三、跟現房主多交流，撲捉他賣房的真實原因，確保房子“乾淨的”、“安全的”、目前是自住、出租，還是空著的，同時瞭解一下現房主的為人，如9現房主，油嘴滑舌，或顯奸詐，再好的房子也別買；
以上三條功課做足了，除了自己的購買力要相對對應，其他都是水到渠成。
祝你好運
緣來有道2019-12-21 18:52:20首先，我關心的是，房東為什麼要賣。這是問題的關鍵所在。
其次房子是否有“三證”。是否合法，以及購房合同，發票等。
其三：才是房子本身好壞的問題。
買房是人生中的一件大事，無論投資還是自住，都要小心謹慎。要多跑多看多問。多跑就是隻要有銷售二手房的，無論遠近都要跑過去；多看，看的房子多了，有對比了，心中有數。多問就是向房東的左鄰右舍問問打聽清楚。你看了10套房子，可能談了8家，滿意不到5家，能成交的只有1家或許沒有……
除了上述以外，我還會注意：是房東要搬到外地去，還是以前多買了要出售？是急需資金週轉，還是房子抵押給銀行？還是家庭分裂所至？如此等等。
要做到胸中有數，才能減少以後的許多麻煩。