你問錯了,一萬一平能買哪裡。
1萬塊錢,能夠在重慶主城區什麼地方買到房子呢?
我具體談談:
一、重慶主城區,內環裡面,2019年拍賣的土地,最低好像都是7000塊錢的樓面價
8000-9000是比較普遍的了。
因此,理論上,在重慶主城區的內環裡面,應該是幾乎沒有1萬塊錢的房子的了吧?
也許有,但是那也是極其罕見的。
二、重慶主城區,內環裡面,九龍半島的鐵路三村,鐵路四村,拆遷賠償標準,也遠高於1萬元
九龍半島,樓面價現在大概也都是1萬元以上的了。
三、重慶主城區,靠近內環的,房價最便宜的,就是巴南區的高職城,大渡口的跳蹬
跳蹬的房價,也是不低於1萬元吧?
巴南區的高職城,我不是很清楚,可能比跳蹬便宜一些?
四、重慶主城區,21個新的大型聚集區裡面,只有陶家最便宜
陶家好像大概在1萬塊錢左右吧?
五、重慶主城區的大範圍裡面,最便宜的,就是銅罐驛、西彭、白市驛,雙福
當然,雙福,是個好地方。
西彭在2019年的樓面價,好像是3000塊錢左右?
綜上所述,因此,1萬塊錢的房子,應該只有銅罐驛、西彭、白市驛和雙福、陶家。
建議你到陶家、雙福看看,應該是很有前途的。
你好,關於你問的重慶哪個地方的房子值得買。我的看法如下:
1。首先我覺得主城中心區域的房子很值得購買,你可以看下面的圖片,自己按著中心畫個圈,可以從中進行選擇。
然後根據畫出來的板塊,選出位置較好的房子,比如地鐵房,江邊的沿江房,或者步行街上的房子。
重慶主城的電梯房很多,一般都是30-60層的房子,我覺得最好避免買高層,要買矮層房屋,如果經濟允許可以買花園洋房。
因為高層電梯房,每層都有5-8戶,50層一棟的樓房,總戶數有300戶左右,幾十年後如果有任何問題,大家的意見達不到一致,就不好維修。而且維修費用也比低層建築多。
最近國家推出的舊改,我爸媽以前買的房子沒有安電梯,大家準備安電梯,因為有10層樓嘛,安了5樓以上的住戶方便些,結果四層樓的住戶不同意,就安不成。這還只是只有40戶人家的樓房。
2。除了主城區域,重慶兩翼地方的房子也是值得購買的,萬州主要是依託長江,黔江主要是依託烏江,這兩個地方江邊的房子是值得購買的,因為國家發展的長江經濟帶,那麼萬州作為重慶的一翼,緊挨長江邊上,萬州的發展前景也還是有的。
3。我們看下圖啊,重慶的人口在3000多萬,是人口最多的市,城鎮化率只有百分之六十五多點,而深圳的城鎮化率最高,幾乎百分百覆蓋了,按照國際的城鎮化率狀況來說,城鎮化率要達到百分之九十,所以重慶的城鎮化率還有很大的上升空間。
對於樓主想買一萬左右一平的房子,剛剛提到的範圍都值得買,一是主城的中心區域,二是兩翼的沿江樓房,這兩大範圍的房子保值增值空間大,一般情況下,不會跌價多少,只會隨著人民的生活水平的提高而上漲。
再加上重慶的房價比一線城市的房子要便宜很多,而重慶作為新一線,發展空間巨大。很多在一線買不起房的年輕人,會回到新一線地方工作、安家、生活。所以要買的話還是趁現在經濟不景氣,房價低迷的時候買。
希望我的回答能幫助到你!
建議關注巴南區巴濱路板塊。
一些先知先覺者已經靜悄悄的開始買票踏上巴南樓市的車了!
一、2019年巴南區樓市銷量第一
巴南區2019年至今,新房銷量遙遙領先其他主城區,這說明大部分購房者對巴南區這個價格窪地的認可。對於重慶主城區的房價,筆者一直是看好的,經歷了前兩年的翻倍,重慶的房價已經補漲到位。在中央“房住不炒”政策的指引下,對於渝中、江北、南岸等核心板塊,指望它們的房價繼續猛漲的可能性,是微乎其微的。而巴南做為“偏遠主城”,價格還有很大的想象空間。一萬左右的巴濱路江景房,對於重慶這個準一線城市,再過兩年只能靠想象了。
二、巴南區的未來可期
敗也交通,成也交通。巴南區在人們固有的思維中,最為弱勢的無非就是交通差,也因此造就了巴南區的樓市價格窪地。如今,巴南交通短板正在快速補齊。
軌道交通2、3號線。(運營中)
軌道5A經富華路站、歇臺子、石坪橋、楊家坪、黃桷坪、李家沱、白居寺、至跳蹬南站。(建設中)
軌道8號線經界石,串聯魚嘴、廣陽島、茶園、界石,至龍興。(規劃中)
軌道12號線經鹿角、李家沱、重鋼、大渡口、巴國城、重慶西站、至白市驛。(規劃中)
軌道20、24、25號線。(規劃中)
長江大橋:魚洞、馬桑溪、李家沱(建成),白居寺、黃桷坪、佛耳巖(在建)。
龍洲灣隧道即將建成。
三、巴南區的巴濱路板塊
做為重慶兩江四岸,唯一尚有開發潛力的巴濱路板塊,最有可能承接巴南自身,九龍坡,大渡口,南岸區等區域換房置業的外溢需求。如果你嚮往出門就是江河日落、暖樹柳鶯的生活,如果你看好主城濱江路的成長價值,巴濱路將是您入手濱江最好的機會。
重慶房價一萬左右的房子,在北碚等偏遠主城都可以找到,但是綜合考慮,與主城的距離、未來成長、江景等因素,筆者建議您多考慮巴南區的巴濱路板塊。
1萬塊錢,能夠在重慶主城區什麼地方買到房子呢?
我具體談談:
一、重慶主城區,內環裡面,2019年拍賣的土地,最低好像都是7000塊錢的樓面價
8000-9000是比較普遍的了。
因此,理論上,在重慶主城區的內環裡面,應該是幾乎沒有1萬塊錢的房子的了吧?
也許有,但是那也是極其罕見的。
二、重慶主城區,內環裡面,九龍半島的鐵路三村,鐵路四村,拆遷賠償標準,也遠高於1萬元
九龍半島,樓面價現在大概也都是1萬元以上的了。
三、重慶主城區,靠近內環的,房價最便宜的,就是巴南區的高職城,大渡口的跳蹬
跳蹬的房價,也是不低於1萬元吧?
巴南區的高職城,我不是很清楚,可能比跳蹬便宜一些?
四、重慶主城區,21個新的大型聚集區裡面,只有陶家最便宜
陶家好像大概在1萬塊錢左右吧?
五、重慶主城區的大範圍裡面,最便宜的,就是銅罐驛、西彭、白市驛,雙福
當然,雙福,是個好地方。
西彭在2019年的樓面價,好像是3000塊錢左右?
綜上所述,因此,1萬塊錢的房子,應該只有銅罐驛、西彭、白市驛和雙福、陶家。
建議你到陶家、雙福看看,應該是很有前途的。
一萬左右,基本就是大渡口,西永,巴福,巴南
目前最便宜的,可能數大渡口,更多資訊歡迎諮詢
我怕只買得到巴南和大渡口等南區了,北區莫指望了,大學城、茶園估計都不要去看了了,沒戲。
我就是重慶房產經紀,你這個價格在主城只有買零幾年的房子,也就是5~10年左右的其實還有一個選擇,就是去現在的郊區。主要分佈在禮嘉和悅來這一片因為這邊發展還是很快,有很多商圈支援,兩三年都能發展成熟。像現在的照母山之前買的時候7000左右,很多人都覺得太偏了,現在呢,三年過去了,房價漲到15,000。
主城沒有單價1萬的房子,目前主城最便宜的就是巴南和跳蹬,跳蹬現在單價基本都已經超1。3萬,巴南看似便宜,1萬出頭,但是巴南算的是建面,套內算下來也差不多在1。3左右,在遠點就是西彭,津雙片區了那邊在5000-8000單價
北邊水土這個價格都買不到了,靜觀應該可以
一萬左右一平,在長壽都買不到房,更別說重慶主城區了
學區房沙坪壩
九龍坡大渡口,雙福和壁山
蔡家,大學城,大渡口。
如果你是做資訊產業的,建議 蔡家 到兩江光電園,汽博,國博近
錯了,看你是說的建面單價還是套內單價,現在北區還是有樓盤建面九千多的,輕軌站門口,商業中心。兩千畝大盤。
大學城、茶園、大渡口房價相對低一些。
房價正高,這意味著要拿出更多的首付,貸更多的款,還有每月雷打不動的不菲月供;
2、利率正高,房貸基準利率4。90%雖然不算高,但是貸款時普遍上浮10%或15%,未來一旦基準利率上浮,還款壓力將迅速增加;
3、經濟下行壓力增大,除非端的是鐵飯碗,旱澇保收不怕失業,收入還高,否則一旦工作出問題房貸能直接壓垮家庭經濟;
4、房價一旦開始下降,資產就會迅速貶值,但是房貸一分錢不會少,虧損巨大,變成負資產家庭也很正常;
有的人認為房價只會一路上漲而不會下跌,這是缺乏基本的經濟常識。縱觀美國和日本歷史,以及香港的房價變化情況,可以看到房價都是有波動的,放大到世界各國也沒有能夠連續猛漲30年的。
印鈔可以刺激經濟,一些企業獲得低成本不限量的貸款,自然可以肆意擴張。值得注意的是,資金不會雨露均霑,會向著少數企業匯聚,不容易得到貸款的多數企業競爭力就會減弱,丟掉越來越多的市場,最終生存維艱,能提供的就業崗位就會持續萎縮。
從上述角度講,任何經濟體不可能持續貨幣寬鬆,否則壞賬會不斷累積,經濟環境會不斷惡化,最終造成嚴重的社會經濟問題。
房價上漲太久了,從對經濟有所促進,到拖累經濟發展,影響消費增長,局面已經發生巨大變化。不管從房價收入比還是租售比來看,國內房地產市場都已經嚴重超標,潛在的金融風險不容小覷。設想一下,炒房客們如果普遍選擇高位套現,然後轉向海外投資,3萬億外匯儲備撐得住嗎?匯率撐得住嗎?
現在不買房,哪怕是真正的剛需,也不要高位接盤,除非家裡有礦,能夠輕鬆拿出過半的房款做首付,月供也不會超過家庭月收入的30%。等上三五年,少則省30%,多則省50%,變成具體的數字就是少說三五十萬元,多則一兩百萬元。一個人不吃不喝一年才掙多少錢,晚幾年就能輕鬆許多,何樂而不為!
破產的中小房地產開發商已經紛紛湧現,未來著急出手房產的炒房客也會越來越多,持幣觀望,坐看雲捲雲舒,耐心等待,這才是正確的做法。
主城1W的只有02、03年的樓梯房。從投資來說沒什麼價值,但是住著其實還是舒服的。
加州花園
江北。
江北區的東邊,沿軌道4號線附近的華融現代城和港城印象適合
大渡口、巴南、李家沱都可以的