三江雪hdp2021-09-19 08:34:14會越來越好。海景房增值是肯定的。因為土地價格越來越高。優質沙灘資源有限。
屈辱的寬寬2021-11-28 12:13:55我恰巧在銀灘買的房子，我個人認為增值看的是人，無疑銀灘的人口，客流量不能讓他增值。
但是我買了，作為一個內陸人的需求，銀灘滿足了我基本的消費需求，幾乎每天都可以趕集，有一個家家悅買一些生活用品，海鮮價格低廉。有溼地，有海，有山，有公園，有花園，有廣場……
他的有缺點是人少，對於我這個住在內陸城市，每天堵車，無處可玩的人來說，他的優點也是人少。
印象太行8T6k2021-09-14 13:07:39明年後半年高鐵開通後，會有所變化的，看車次了，如果與青島形成一小時經濟圈，會漲價的。可能在2023年吧，一般情況是高鐵開通已後次年會漲，但離青島越近越貴，比如海陽會先漲。高鐵車次很重要，另看乳山有無新政出臺，招商情況，人才引進等等！
無憂的原野HL72022-06-01 18:38:25我從來沒想過增值：比較我們東北下鄉時方便多瞭如果說是農村：應該很知足常樂吧他本身就是個養老的地方不是讓年輕人生活：小孩上學的地方：我孫女兒在北京重點高中重點班：明年考大學了讓她來銀灘唸書也不會來：這個地方只是度假：養老：清淨點吧。可不喜歡年輕人來：他們有錢去北京投資吧！
律師看世界2021-11-27 18:27:53我是威海人，聽說乳山銀灘房子白菜價有點心動，去看了幾次後徹底打消了念頭，首先一點，配套實在太差太差，商業比農村強點，但又趕不上鎮的級別，像樣的醫院沒有，像樣的學校沒有，像樣的購物廣場沒有。整個銀灘給人一種荒涼破落的感覺，至於海灘，無論是沙灘質量和海水質量和威海的各處浴場都沒法比，海岸線很長但是能下海的就很少的幾個點。
上面是銀灘的整體感覺，再說下海景房的問題，銀灘的房子很多很多，能從房子直接看到海的不到10％。請注意的是在這10％裡面的95％以上僅僅是能看到海，根本就是偽概念！真正的海景房應該來威海的灣九里或者半月灣和高區的海水浴場來看看。威海經區的皇冠小區比銀灘那些“海景房”離海更近，但是從來也沒宣稱過自己是海景房，銀灘所宣傳的海景房其實根本就是個偽概念，這也是為什麼銀灘房價再便宜威海本地甚至乳山的當地人都不去買房的原因。
乳山銀灘就我來看只適合這類人偶爾去居住：老人，對生活水平沒任何要求，有穩定的退休金，身體健康無病，喜歡冷清，能開車，滿足以上條件，可以每年去住幾個月。所以我的判斷是，乳山銀灘的“海景房”，不但不會增值，還會連跌甚至暴跌，最後附個數據圖吧，真實跌幅其實比這個資料還要可怕。
崑崙2056036562021-09-20 07:27:30那是不可能的，這個地方誰來住也不合適，老年人來住，醫院不行，年輕人來住就業不行
滄州1234562021-10-20 18:13:16大多數樓盤沒有熱源，也沒有統一要解決的意思。沒有新生代、沒有朝陽產業，發展不起來。