如果漏水的地下水管是主管線,那麼應該是物業出面負責維修,但假如說漏水的地下管線是屬於商戶業主自己家的管線,那麼物業是不負責的,另外,如果業主所在的商鋪是屬於新交工使用的,那麼應該是在開發商的房屋質量保證期內,這種情況下就應該是開發商出面負責解決漏水問題
應該是誰使用誰負責維修,樓內地下水管是分戶入戶的水管,不是自來水公司負責的主管道發生漏水,所以應該由樓內使用者或使用者負責維修,如果發現商鋪樓內地下管道發生漏水,應當立即撥打自來水公司維修電話,等待停水後再進行維修,
是屬於施工單位實施保修,如果過了保修期的,就是物業來修,自己弄壞的自己負責。
如因施工造成漏水,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。 應按規定的單位因維修、養護等需要,臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當及時恢復原狀。