天蟲3022021-11-16 15:54:29棚戶區改造開工必須具備手續流程
1、確定拆遷、安置範圍和物件：
確定各鎮街區確定棚戶區改造拆遷、安置範圍。檢查棚戶區改造拆遷安置範圍是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃和社會發展年度計劃。編制棚戶區改造年度計劃。
2、制定拆遷補償安置方案：
鎮街區組織對房屋情況進行調查摸底登記，以村為單位研究制定拆遷補償安置方案。對拆遷補償安置方案進行公示，公開徵求群眾意見，公示期不少於30天，公示期結束後根據公示情況修改完善方案後公佈實施。拆遷補償安置方案報市住房保障領導小組審批。
3、房屋及附屬物評估：
選定房屋評估機構，依法開展評估，確定評估補償金額。鎮街區組織村委會與村民簽訂拆遷補償安置協議，並確定補償安置方式。鎮街區根據村委會與村民簽訂的補償安置協議書進行分類彙總，並將拆遷補償安置協議報市棚改辦稽核、彙總。
4、組織棚改居民搬遷：
根據各鎮街區申請、棚改辦稽核情況，分類撥付資金：對選擇實物安置的棚改居民，按政策撥付獎勵資金；餘款按建設進度分批撥付至房地產開發企業；對於選擇選購商品房安置的棚改居民，按政策撥付獎勵資金，餘款分批撥付至房地產開發企業；對於選擇單一貨幣安置的棚改居民，棚改資金按棚改辦稽核意見，分批撥付至棚改居民。
5、補償與安置：
國土資源局對棚戶區安置樓建設用地出具勘測定界圖；規劃局根據勘測定界圖、安置樓建設要求等出具《建設用地規劃設計條件通知書》。各鎮街區組織，市平臺公司委託房地產開發企業透過土地招拍掛程式取得棚戶區安置樓建設土地使用權，簽訂土地成交確認書及土地出讓合同，對棚戶區安置樓進行委託代建。
開發企業到發改局辦理專案立項審批手續。開發企業到規劃局辦理《建設用地規劃許可證》。開發企業持《建設用地規劃許可證》，到國土資源局辦理不動產權登記手續。開發企業委託設計單位作出設計方案，報經市城市建設審批領導小組會議審批後，到規劃局辦理《建設工程規劃許可證》。
tjym1232021-12-04 21:28:17棚戶區改造手續都需要：
一、前期準備
（一）專案選址：選址定點和劃紅線及設計條件、規劃設計、建設方案（集中新建為初步設計，配建為實施方案）及審批等環節。包括辦理（規劃部門出具選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見）；
（二）專案立項（市發改委辦理）；
二、房屋拆遷
（一）被拆遷人提供產權依據、有效身份證；
（二）拆遷工作人員稽核確認、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，並公示7天；
（三）對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；
（四）選擇產權調換的，按簽訂協議的先後順序選房；選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行領取補償款，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%；
（五）搬遷完畢並交房，經拆遷工作人員驗收簽字；
（六）組織拆除。
三、政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；
四、建設階段包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，招標投標，安全質量監督（含委託監理），辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節。
五、驗收階段包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。
六、分配、管理流程
（一）私房按拆遷戶簽訂協議時的先後順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住後的小區管理由物業公司負責。
（二）直管公房、單位自管房的租賃戶
（1）向居住地社群居委會申請，居委會受理後，進行入戶調查、組織居民小組評議、公示，合格的報區政府；
（2）區政府委託街道辦事處對申請人的情況進行復核，並公示，合格的由區住房保障機構彙總報市政府。
（3）市政府委託市房地產管理局組織稽核、公示，合格的，報市政府批准後採取搖號方式確定選房序號。
（4）中籤戶選房。
（5）中籤戶到市房地產經營管理處辦理租賃手續。
（6）由市房地產經營管理處負責管理廉租住房，包括收取租金、管理養護廉租住房。
使用者72970120471302021-11-24 09:46:58棚戶區改造開工必須具備以下手續：一是列入棚改計劃的發改委批文，二是土地使用證，三是建設工程規劃許可證，四十建設工程施工許可證。但有的時候，上述手續不全也可以開工建設，因為棚戶區改造專案特殊，是屬於保障性安居工程專案，所以必要時可以先行開工建設，同步補辦專案手續！