使用者94373150652012022-03-14 14:13:56住宅容積率是土地可建的建築面積除以土地面積
容積率=可建面積/土地面積
舉例：土地面積是10000平方米，可建20000平方米建築，則容積率就是2。
容積率越高，可建面積越多，土地成本攤得越薄，房價越低，但居住舒適度差。反之，容積率越低，可建面積越少，房價越高，但居住舒適越高。一般別墅小區的容積率都不會超過1。
使用者60857236200572020-12-10 15:29:53容積率是小區佔地面積和房子總建築面積之比，如小區面積是1萬，房子總面積是1，5萬，容積率是1比1，5。