悟世居士2021-09-11 09:24:37整個恆大都存在問題，就是恆大集團的嚴重債務危機，不只是恆大房地產的問題
恆大集團的債務危機是從恆大房地產發酵而成的，恆大房地產在開發和投資上出現諸多失誤，加上政府對於房地產的打壓，導致很多地塊房價下跌，影響恆大房地產的利潤，導致恆大房地產虧損嚴重。進而引發恆大集團的債務危機，因為恆大旗下其他產業也出現了負債和經營不善，比如恆大汽車，從今年2月到現在暴跌多少？慘得不忍直視。再比如恆大財富也被曝出無法兌付產品。恆大足球也因為負債無法繼續下去，只能求助外界。
所以恆大房地產的虧損只是恆大集團鉅額負債所展現出的冰山一角，恆大集團早就出現問題，只是今年集中爆發出來了。而恆大房地產由於涉及到大家都無法避免的住房問題所以顯得特別突出，讓人以為只是恆大房地產出問題，其實是恆大集團本身的嚴重文體。
這裡是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。
勻楓財技大兜底2021-09-15 09:17:17很大的問題，其實在他提交給港交所的所有報告中，已經坦誠的承認，主要是現金流出了大問題。也就是說現在手頭沒有錢了，這並不代表著恆大集團出現了資不抵債的情況，可能性資產還有很多個億，但是過去預計現在能拿到的錢都拿不到了，那麼到期該支付的錢自然也就支付不了了，在經濟學中，這叫做“流動性兌付危機”。
那麼為什麼恆大會出現流動性的危機呢？那麼自然就要看到恆大集團主要的業務板塊，假如很多板塊都佔用了大量的資金，就像海綿一樣吸收了大量的水，但是又無法再反哺給集團，最終集團也只能不斷的向外進行各項融資進行緩解，但是這種飲鴆止渴的方法，如果在某一天無法再借到新的錢了，那麼就會出現這種惡性的流動性兌付危機。
所以我們看到整個恆大出現問題，最一開始的表現就是針對金融機構的到期債權無法及時兌付，那麼就說明恆大已經借不到更多的錢，所以無法實現借新還舊了。那麼後續引發的結果就是如同多米諾骨牌一樣，因為無法兌付就會引發信用風險的危機，更多的機構更不願意向恆大借錢了，合作伙伴也不敢向恆大賒賬了，還未到期的金融機構也想提前收回債權了。最終購房者不敢去買房了，因為生怕恆大集團因為沒有錢而出現了爛尾樓。所以在9月14日的港交所公告中，恆大坦誠彙報，雖然迎來了金九銀十的房地產銷售旺季，但是預計恆大地產的銷售目標不可能如期達成。恆大的危機，已經到了最後的時刻。
那麼整個業務板塊是哪些出了問題呢？其實我們看一看恆大的主要四塊業務就會發現，在過去幾年，恆大的資金流持續在緊張，一直到了今年的危機爆發。
1。恆大冰泉礦泉水。號稱最終是花了60億，在最終賣掉恆大冰泉業務時，整體虧損了40億。60億的現金真正是打了一個“水漂”。
2。恆大足球隊。恆大去搞足球，同其他企業搞足球一樣，都是叫好不叫座。足球俱樂部就是一個吸金黑洞。從2010年收購恆大足球隊，一直到2020年退出。10年投入球隊投入130億元，最終淨虧損高達77億元。
3。恆大智慧新能源汽車。其實看看賈躍亭就明白了，造車需要投入鉅額資金的。想做成就得做好投入上千億的準備。恆大汽車2020年財報顯示，營收只有155億，造車已投入474億，整體現金流差額達到近320億元。
其實對於恆大有價值的兩大塊資產，仍然是恆大的房地產業務以及恆大的新能源汽車業務。汽車業務仍然是一個吸金怪獸，想等到高額產出，那可能還要相當一段時間。現在所有的現金流仍然靠著房地產業務的支撐，其實如果真能全部賣出去的話，包括儲備土地和現有的樓盤，其實仍然可以解決恆大的危機，但是在那時恆大還是什麼呢？
所以現在恆大解決問題，仍然如同公告中所說的只有三個辦法：
1。砍掉集團中不賺錢的業務，估計恆大足球隊在近期就會正式脫離。還有一些小的無關業務，估計也會止損。
2。謀求外部投資者的進入。但這是一個很微妙的問題，如果外部投資者佔的股份多，那麼未來恆大就不一定是許家印說了算了。但是如果佔的股份比例少，那可能沒有投資者會有興趣。
3。繼續加快去出售現有的專案樓盤。這就是我們現在看到的恆大甩盤在賣樓的現狀。
其實恆大現在目前最重要要解決就是，未來要保住許老闆的控股地位，還是敞開胸懷，保住恆大不倒臺，保住品牌，這兩個選擇。但是如果恆大還不做選擇，那可能後續留給他的時間也不多。
心得1063394032021-09-13 05:36:21當前中國的經濟形勢：1、各地GDP增長主要靠房地產拉動，地方政府不願看到房價下跌。2、目前消費對拉動經濟動力不足，多方都在打房地產業的主意。3、中國一般居民的收入都被瘋長的房價吞了，其他消費因此明顯減少，企業也如此，資本逐利，講究短期利益，因此當前誰都不願意在科技方面多花費。4、外國資本也在推波逐浪，他們也不願意看到中國在高技術領域的發展，也非常喜歡看到中國房地產膨長，到時候好割韭菜（想想看全球除了中國，有多少國家房價如我們），透過房地產業來控制中國經濟。5、恆大判斷是不錯的，只不過是走得急了，踢到鐵板。6、中國目前房地產不垮，將來經濟發展的確令人擔憂。
欣瑞欣怡2021-09-12 09:21:42實際上這個問題非常好回答，真正出現問題的是恆大的房地產業務，對於當前恆大地產業務非常困難，困境的局面和恆大的別的行業和下屬企業是沒有直接關聯也沒有直接聯絡關係的。
如恆馳汽車，恆大物業的上市公司還有一系列的恆大下屬公司的企業，都是以單獨的公司運作執行的都是以單獨的財務預算資金預算為準的，單獨的個體執行運作的。所以恆大的優質優良的資產和現在真正遇到巨大的困境，困難的債務債臺高築的恆大房地產行業沒有直接的聯絡。但是恆大房地產債務的風險和危機。對於這些沒有一定直接關聯的企業也是有巨大影響的。因為恆大的母公司在這些企業和公司中都佔了一定的股份的比例。地產行業遇到巨大的風險危機和資金困難的時候，這些企業也有一定的還債的風險危機在裡面。在最為極端的債務風險和危機的打擊打壓的影響下，最後也有可能使恆大集團要把這些自己控股的企業的股份賣出變現來，來償還恆大地產所欠的債務資金危機的局面也會出現。
雅尼的天空okay2021-09-20 19:37:52恆大這些年實施擴張，多元化發展。國內外大量舉債！
恆大除大舉拿地外，部分資金投入到新興陌生領域如新能源汽車等，但結果燒錢虧損，這幾年恆大股東分紅上千億，加上每年天量債務利息。目前身體被掏空，信譽跌到谷底，目前恆大失去了造血能力，流動性接近枯竭。
1。95萬億債務滾滾而來，債務不等人，賬戶沒錢，靠賣房子回款也越來越難！
巨石壓頂，不好頂啊！目前沒看到任何救命稻草。
誰買單，一地雞毛
