大約在1。2到1。8左右。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建築總面積,其容積率為0。6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大於2。2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大於1。2;排屋(Town House)容積率不大於0。7;別墅(Villa)容積率不大於0。35。
房屋價值不單是按每平方米建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率1。20左右比容積率2。40左右的房屋,每平方米價格要高出一倍左右。
容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。
是1。8的樣子,還是有的,一般來說層數越高的容積率越高。容積率是在用地內的總房屋建築面積除以用地面積。所以,別墅一般是0。4-0。8,小高層一般做到1。2-1。8。而高層一般都是2-5不等。
當容積率太高時,說明建築密度太大,一般不宜選擇