交房之後辦理房產證,只要手續齊全,可以在收房90天內依法申請繳納契稅和住房維修基金,憑完稅證明申請辦理房產證。
呼和浩特政策!交房2年才允許辦理樓的不動產證!俗稱大房本!大房本辦理後才能給各個住戶辦理分戶手續,也叫作辦理個人不動產證!故事本地正常!繳納費用最多的兩項錢就是契稅和大修基金(物業維修基金)!大修金分為2種!多層住宅每平米50元!高層住在每平米90元!
契稅比較麻煩!90平米購買首套二套住房1%契稅!90平米以上首套1。5%二套2%!二套以上不分平米都是3%!但是套數認定只認定你(家庭名下在本地市區有房本的住宅)!家庭名下:夫妻雙方未滿18歲的孩子!有產權證或不動產證!網籤或合同協議不算!而且只認定本地市區!且只認定住宅!!!商業房本等都不算!剩下的工本費一個房本90元!辦理兩個房本多加10元!
計算方式:
發票價總價X 契稅+平米X 大修金價格+90元工本費=辦房本大致費用
當然大部分開發商還會收取500-1500元代辦房本費用!
天辰樂島2007年交的房,到現在沒有網籤。
交房一年內辦完!
正常180天之內就可以辦下來。契稅+公共維修基金+工本費
交房後一般一年內是正常的。
各個地方,甚至各個樓盤開發商約定時間都不一定,具體見你購房合同關於交房時間約定條款,一般多數開發商辦證時間為400-600個工作日,交房時需繳納大修基金費用,辦證前必須講契稅繳納。
PS:辦理商品房產證前必須將大修基金和契稅費用繳納。
目前呼和浩特市沒取得房產證的不下十萬多戶,且都超過兩年。我居住的天潤小區2005年二月入住,至今已13年多仍無房產證,開發商說辦證仍遙遙無期。
各個小區都不一樣,關鍵看開發商相關手續辦理是否結束,需要交的就是房產稅和維修基金。
不好說,西龍王廟富源小區,2oo6底交房,現在13年了,房本無,