無奈不奈元2017-12-10 18:15:10可以來吃肉夾鏌
使用者小人魚2017-12-10 08:13:47外地人在西安周邊買宅基地，國家政策是不允許的，有一個辦法是，長期租賃合同，可以建房。除非你買的是國有土地，國有土地使用權，你參加競拍了，在價格上比集體土地高出幾百倍，乃至更高。現在的商品產，有大產權，商住兩用和小產權三種。分別是使用期限，70年、50年、40年。2015年政策出臺，在全縣範圍內的農民可以審批宅基地，也就是說，不在本村人口也可以建在這裡，前提是這個組，這個村同意就行。今年新政出臺，農村住宅宅基地使用權是一戶一宅，你不是本村的，你放棄了自己村子裡的房子，你可以選擇其他地方，一戶一宅的政策，國家對農民在集體土地上的房子有了更好的發展前景，可以長期出租，搞活了農村經濟。
Yifan52017-12-10 10:19:54外地農村戶口或非農戶籍，都是不能用集體土地搞建設，即是說，非本村戶口是不能擁有宅基地使用權，就更別說買農村宅基地和土地確權了。宅基地是不能進行買賣的，宅基地在一戶一宅原則上主要解決當地村民建房所需，是村民生活上的需要。同時，目前遏制炒房，農村宅基地也是不允許炒買炒賣的。
但現實中的農村，的確存在買賣宅基地，並有不少“外地人”到農村買宅基地。一些外地人是通過當地村的親朋好友出面投得新規劃開發的農村宅基地，有的是建房，但有的是把購得的宅基地當成投資，屯積一段時間後再高價買給有需要的本村村民又或者是“外地人”，造成村集體建設用地緊缺，地價高漲。這也說明農村對宅基地的使用稽核監管不嚴，買賣農村宅基地有空子可鑽。
於大偉演員2017-12-10 05:22:02
買宅基地最好諮詢當地律師該怎麼籤合同，國家政策是城鎮戶口不讓買農民的宅基地的，之前我聽說過有人籤的合同是賣方欠買方的錢，用宅基地抵債。具體的還是去諮詢當地的律師更靠譜。
關於戶口：原來是城鎮居民現在想落戶農村那是不可能了。想改簽到西安你去派出所戶籍室諮詢一下吧，看都需要什麼材料，國是一個國，戶籍制度到地方以後好多附加條件。看似簡單的條件，不一定好辦，