憶江南音樂2017-10-10 13:31:37《商品房銷售管理辦法》裡有明確規定關於公攤面積有哪些：只要是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。我們都知道，公攤面積越小，我們住房的實際面積越大。但是，公共場合的空間就會小一點、窄一點了。如果我們樓房的公攤面積越大，小區的整體配套就會顯得非常有檔次，但是，你購買房屋的資金就會增加許多。這時，國家對於住房的公攤面積就會有一定的標準了。
具體標準是：
1 多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%
2 在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。
3 高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%
4 別墅的住房，國家規定，別墅型別的住房的公攤率是1%—8%
最後感謝邀請！
JiaXun2017-10-10 13:23:50謝邀請！技術術語不叫均攤面積叫“公用面積分攤”簡稱“公攤面積”。房屋產權面積分兩部分組成：套內面積+公攤面積。套內面積：分戶門以內的使用面積、牆柱面積、陽臺面積之和。公用面積：各使用人共同使用的建築面積，公用面積分公攤面積和非公攤面積。
公攤面積指房屋外牆的一半、樓梯間、電梯間、公共走廊、轉為本幢樓服務的裝置用房、屋頂機房水箱間等。除了公攤面積外的公用面積為非公攤面積。