康居寶貝床墊批發部2019-09-22 22:48:36靠路邊，人流量多，可以做農家樂，或者開一個特色小吃餐館
大狀看樓市2019-09-22 13:51:16感謝邀請！
你這個屬於營銷策劃範疇。
房子不錯，也在大路邊，面積也還行，使用面積1000平米，產權面積300平米，違建了不少，但使用應該不會有太大問題。
房子臨路，交通便利，地方好找；周邊看著也還熱鬧，蔬菜大棚居多，生態應該不錯；車牌是黑A，說明大區位也可以。
出租
如租金20元/平米，則月租2萬，年租金收入24萬，還是不錯的，沒有任何風險，你還可以去做其他事情賺錢。
自營
我看原來是做農家樂的，估計菜品沒有做出特色，生意不理想。其實，農家菜館是很合適的選擇，成敗的關鍵還是特色菜。
我們這邊以前有家“小炒羊肝”，特色菜就是一盤小炒羊肝，配些其他菜品，吃飯時間都要排隊；還有一家尖椒雞，也是一樣的套路，其他類似的還有花椒雞、一碗香，都是主打一個特色菜，其他的配些輔菜，生意很火爆。周邊是蔬菜大棚，可以在餐飲之外，增加些生態蔬菜銷售，應該可以經營好的。
做餐飲很操心，成敗都很快，所以，要精心策劃好。
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品味1699051412019-09-22 15:56:55你可以把周邊的蔬菜大棚生產者集中起來，成立一個合作社，你做龍頭，成立公司做個品牌，然後統一技術管理，利用你這個300多平米的建築面積，做農家樂或者是採摘休閒體驗活動。以此為視窗，把就近生產的高品質的蔬菜產品消費代銷出去。那前提必須是，你這個產品的品質，必須有保障。必須有特色。