你這工資租房都有壓力
在長沙5000工資,光每個月的房貨款是可以生活的,壓力不大。我買的110平,6千多每平,還是商業貨款,每個月也才3000多點。你如果有公積金貨款,那隻要2千多點,所以說5000對月供是沒有多少壓力的。
但買房的壓力,不能完全由你現在的工資來決定的。
買房首先看你的存款,夠不夠首付款。如果首付款還要借很多,那你每月要還的就是月供加上每月其它貨款,這樣自已能得出來,每月能剩下多少錢生活,再來評估壓力。
另外,工資是變動的。往後你的工資是提高還是降低機率分別佔多大,你的家庭最近是能貼補你,還是需要你的支援。等等,這些都是需要自已綜合評估的。
最後要說的就是,有壓力才會有動力,年輕人更是如止。都是剛需,能買得起的,儘量早點買吧。往後不管啥壓力,只要有解決壓力的勇氣,最終都能戰勝。
我的建議是:趕緊買,調動你身邊的資源,人脈,家庭,能買就買!
原因如下:
1:工資5000元,不管在哪裡,買房壓力都很大,怎麼解決呢?
找一個物件,
兩個人一起賺錢買房,還房貸,這樣,起碼在長沙壓力就要小很多。我的大學同學,在長沙工作,月薪差不多1W,找了個女朋友,月薪在6K左右,兩人在一起三年了,談婚論嫁了,於是今年終於在長沙買了一套房子,首付是家裡出再加上兩人的存款,買在梅溪湖,當時1。5萬一平米買的,差不多110平米,現在倆人一起還房貸,需要準備6000一個月。日子還是不錯的,起碼比在深圳強。
2:長沙房價目前還處於低位,未來會持續上漲,此時不買,更待何時?長沙每年有大量的人口湧入,住房市場需求量很大,即使限購,長沙的房價也會持續上漲。2017年,長沙的常住人口增長了29萬,排在中國第四,這麼多人口湧入,長沙房價能夠控制在1萬左右,簡直就是奇蹟。這麼好的低位價格,還不買,就會後悔,如果中心城區買不起,長沙縣,望城也可以考慮,未來城市軌道交通完善,也是很方便的。
3:你的工資上漲速度,能比得過房價的上漲速度嗎?如果收入漲速遠超房價漲速,那就不怕!可是這樣的人,又有多少呢?
別再猶豫了,你會後悔的!
別這麼說長沙的工資水平好不好?長沙的人均工資好像是6500,你這5000還沒吃到平均線呢,你已經拉長沙的後腿啦。言歸正傳,如果月薪5000,作為過來人,首先要奉勸你的就是,好好活下去,只有活下去,才能考慮接下來的事。同時,我們還需要假設,你單身,年齡23左右,也就是大學剛畢業,父母身體健康,無需贍養父母,反過來需要父母資助房子的首付。即便如此,除非你買個二手房,買好拎包即可入住,否則在裝修完畢之前你還得另外有個地方住,不可能睡馬路。那麼,你所面對的生活大概如下:每月租金1000,按揭2500,生活費1000以及個人生活必需品交通費電話費網路費水電費等雜費500,合計5000,你不再可能有社交,有女朋友,買不起衣服,不得有任何不良嗜好如抽菸等,總之你可以自行腦補這種狀態下的生活會是個什麼樣子。緊接著就是裝修費,簡約一點10萬吧,房子的首付是父母資助的,不可能再伸手了吧,問題是不伸手哪裡來?不裝修怎麼住?等房子裝修完成了,或許生活能略有變化,付出去的租金不用了,甚至還可以把自己的房子出租一間臥室出去收到500-800的租金。往後的好些年內,除非你的工作大有變化,否則,你就這麼苦逼的熬著吧。你可以想想了,壓力有多大了。這麼熬十五年,那個時候,你大概四十歲,終於有了一套自己的九十平米左右的房子,恭喜你。在那一刻,你覺得你幸福嗎?失去了什麼,得到了什麼?
現在不買,你以後就會後悔
月薪五千買房壓力確實很大,但是你現在不買,以後就更加買不起,現在長沙的一個房價暫時還處在一個低窪階段,以後的幾年隨著這個城市的發展,整個城市的房價只會漲不會降。你可以回顧一下長沙過去幾年的一個房價走勢情況,2014年之前,長沙的地鐵還沒通車,經濟還沒發展起來的時候房價是多少,交通經濟發展起來後,這幾年的房價一直再漲,知道17年,長沙甚至還進入了限購政策,這是為什麼?因為外地投資人看到了長沙的一個未來發展趨勢,因為炒房引起的限購,對於長沙本地人,長期在長沙發展的人來說,限購反倒成為了福音,能讓你還有時間去挑選。
所以現在不買,什麼時候買。你覺得你的工資能漲的比房價還快嗎?事實是不能!
所以趁著現在能買發房就買了吧。
在長沙買房:
長沙平均房價7154元
以100平房子為目標
每平7154X100平÷每年收入13440元 53年
你每年必須保證自己
不生病、不出份子、不社交…
53年你就能在長沙買一套屬於自己的房子啦!
加油!畢竟我們還年輕!
無限可能在等著我們!
在長沙租房:
每年房租:1000*12=12000元
哎,年收入減掉租房費用只剩下幾千塊了
算下來每個月也就幾百塊錢的零花錢
不行不行,還是去和別人合租划得來!
月薪5000元
湊合型
5000-(5000*19%+10)=4040元
年收入=12*4040-年開銷15600=32880元
每平7154X100平÷每年收入32880元 21年
如果你現在20歲呢
那麼恭喜你40歲時你就可在長沙
擁有一套自己的房子啦!
老房子拆遷了,買套房還是可以的
看你想買哪裡的房子,如果是到望城等郊區,房價五六千的也有,那麼5000的月薪,父母贊助一些,應該也問題不大。買中心城區,10000多一平,還有其他開銷,壓力不小,要好好奮鬥
要買就趁早,別聽他們瞎掰。新的買不了,整個二手的也行。別等著過兩年你工資沒漲房價就破兩萬了再來嘆氣。大不了辛苦點過兩三年。生活嘛,有壓力才有動力。你現在不買房,是可以過得舒坦。也可能會一直很舒坦。但買房了你就得折騰,折騰好了,雖說不太可能超過馬雲,但超過那些勸你過安穩日子的人還是有可能的。再說,哪怕幾年後你一敗塗地,房子的價值還是在的。有個房在也就算是有個後盾。怕什麼?人生這怕那怕的到頭來終是一事無成的。不管怎樣,曾經擁有過,曾經投入過,曾經拼搏過,曾經努力過!這才是硬道理!這才是人生!
祝你生活幸福!萬事如意!
壓力確實會有一點,但是希望你不要被別人所矇蔽,首先,你要清楚,房子對於你來說是不是一個必須品,如果答案是,那麼就盡一切可能去置辦一套,還款壓力肯定會有,但是熬過前兩年,那麼以後你會輕鬆很多,這是所有買了房子的人的共同感想。而且,你要記住,長沙的房價,上漲空間還很大,現在的價格,是被政府硬壓住的,看看長沙周邊的幾個省會城市你就知道了。現在你買了房,每月還完款可能會過的緊吧一點,可是社會在進步,工資是不斷往上升的,你的工資只會更高,不會更低,以後壓力只會越來越小,現在不買,很有可能以後你的工資連月供都交不起,經驗之談!希望你能慎重考慮!
另外,給你說個段子,誰如果告訴你現在不要買,房價肯定會降的,那你就給他說,那你乘著沒降之前,把你房子賣我把,還能多賺點錢,你看他賣不賣
座標長沙,和老婆兩人工資收入較低,也不太穩定,年收入12-15W左右,一個孩子,破小車一臺,想買套房還不敢,戰戰兢兢,生怕有一個人失業,房貸就會還不起。
長沙房價一直不高,我13年買的才5000多。要是13年不買現在買更加買不起,工資的漲幅永遠趕不上房價的漲幅。工資5000多在長沙是正常水平。能搞齊首付就趕緊去買吧!何況現在長沙限購不是你想買就能買到的。
自反而縮,雖千萬人,吾往矣
這句話就可以很好的詮釋這個問題,
不管房價有多高,不管壓力有多大,作為消費者,作為一個成年人,你是一定要買的,而且是越早越好。
我從三個方面來證明下我的觀點,客觀科學,不帶有偏向性,當然如果價值觀不同,那就另當別論。
長沙房價不高
前段時間,有一個數據文章發出來了,長沙作為全國省會城市和新一線城市房價排名在第64位,房價顯然是不高的。
我們回顧下2012年-2019年的房價成長史,就會知道房價相比較而言,長沙是相當低的。2012年-2013年長沙市中心,湘江邊北辰房價在0。7-0。8萬/平方左右;湘江世紀城的豪庭則在0。4-0。5萬/平方;而在當年的梅溪湖,類似金茂這樣的大盤都只要0。6-0。7萬/平方;如果是靠近望城例如時代傾城,精裝房都只有0。3-0。4萬/平方;
這個房價一直持續到2016年年初3-4月份,在2016年的7月份開始,迎來飛漲。梅溪湖的金茂從0。7萬漲到1。5萬,湘江世紀城則是直接飆升到1。4萬;而北辰三角洲直接到1。5萬。
2017年長沙迎來了調控,一直嚴格調控,直到現在,但是質量型,品牌型的樓盤還是約為漲幅。我參考過相關資料,基本上每年漲幅在5%左右。
而同時期的武漢在2012年時,房價在1。5-2萬左右,2019年則在4萬左右;同時期的福州優質的一些樓盤,2012年時在1。2萬左右,2019年的現在在4-5萬左右。
北上廣深就不用做對比了。
從以上可以看出,房價並不太高,但是一定要擦亮眼睛買到品質型,資源型的樓盤,因為無論如何,質量才是價格保證,而且漲幅是肯定的。長沙平均工資水平/消費水平比例較高,且成長空間很大。
長沙作為新時代的媒體藝術之都,全國短影片MCN機構集中的城市,又是高科技雲集的地方,在未來2-3年來,長沙將會迎來更進一步的飛速發展,大量的投資、大量的優秀人才進入,大家的平均水平一定會得到提升,這是毋庸置疑的。
其次長沙目前的消費水平,我們來算一筆賬,我們公寓一般的租金600元/月,吃飯900元/月,交通費用150元,約會逛街400元/月,通訊網路費100元/月,買衣服300元/月,共2450元,還剩2550元左右。如果不需要繳納房租,大約在3150元/月剩餘。
長沙目前的如果買房,兩房80平方左右,不買在市中心,首府之後,貸款30年,每月還款3000元,還是可以捱過來的。最核心的就是:
我們作為現在的工資待遇就可以做好這個事情,而且只要我們踏實,努力,肯幹,工資水平和財富一定會越來越好。年薪10萬是比較簡單,20萬也是可能。
解決了房價的疑惑,月供的可能,我們再來談談首付的解決情況。首付2-3成,長沙買大約7500-8000元/平方的樓盤,
買80平方,大約首付加稅加維修基金等,在15萬-20萬元這個區間。
這個時候不得不提,
如果光靠死工資,你又一直在5000元/月徘徊,那就有一定的壓力,但是前期可以和女朋友一起湊錢,和家裡一起,出資購買,後期再慢慢處理。
因為房價的漲幅,真的比工資的漲幅速度快。再以開頭的話來結尾,房子是一定要買的,因為那是一個家,不管前路如何,家是不能少的,壓力再大,回到家也會釋放,因為那裡有愛。
如果嫌棄房價高,或者盼望房價降幅很大,或者吃不到葡萄說葡萄酸的那種建議,我覺得只能說自反而縮,雖千萬人,吾往矣。
這要看情形而定,有50萬存款,父母有工作不用贍養,如果單身,這個條件可以買長沙周邊或者偏遠一點的房子,可以考慮嶽麓區,星沙,望城區。
月薪3000買的房,表示無壓力
壓力就是動力,努力工作,提高工資收入,生活壓力自然就減小了
長沙5000工資買房毫無壓力,只要你不刻意追求所謂學區房、絕版地段……長沙的房價會讓你覺得你是到了哪個發達省份的八線城市!
工資平均1。8萬,購買了一套房,無貸。想換大的,都感覺壓力很大