大疆無界12019-09-29 14:33:29謝邀
為什麼樓層只有33層？
長話短說，超33層就是高層建築，設計方案等級就不一樣，1~33層為一個等級，34~66層又是一個等級，每增加100米高度就要一個等級，你建33層在該等級下規範，如果你建35層高，整體等級都要提升，為了多建這兩層，也許整幢成本就翻倍了！
個人見解，僅供參考
劉智聊家居2019-09-29 18:24:07有問題找劉智，必將竭盡全力為你解答困惑
隨著我國經濟的發展，科學技術的提高，人民生活水平不斷的富裕；作為基建狂魔的我們，商品房居住樓層越蓋越高，但是大家發現了沒有，好像從來沒有高過33層的，大家知道為什麼嗎？現在就這一問題跟大家分析一下，希望對大家增長知識方面有所幫助。
個人觀點：33層以上的住宅樓主要是考慮人身與財產安全得不到保障，政府部門稽核與開發商的建築成本提高及住宅得房率低。
33層作為最高民用建築樓層，嚴格的講是民用建築樓層高度不能超過100米；正常的商品房一層的高度是3米，33層共計99米，如果再加一層的話就達到了102米，就超過了國家有關《民用建築設計通則》的規定：建築物高度超過100米時，不論是住宅還是公共建築均為超高層建築物。
為什麼開發商不願意建超過100米的住宅
一、建築成本提高。
工期成本提高；地基應深入岩層，才能提高超高層建築物的強度。
由於超高樓層對抗風，抗水，抗氣密封度要求高。
建築結構複雜，從而提高了對高技術人才的需求，同時增加了高技術人才的成本。
各方面稽核成本也在提高。
鋼筋，水泥等原材料成本提高。
二、消費者不買賬
房屋單價高；相對整幢34樓以下的住宅，33層以上住宅價格要高出一大截。
公攤大，得房率低；33層以上住宅，公攤面積達到30%以上，因為33層以上的房子必須建避難層和停機坪及應急逃生通道。
三、消防方面考慮
目前我國消防車滅火臂的最大生長長度為100米左右，所以超過100米消防設施及滅火就很難得到保障，即：人身與財產安全得不到保障。
個人總結：透過對政府的稽核要求、開發商的建築成本、消費者的購買慾望等三方面的分析，希望對上述問題解答有所幫助；朋友們還有不同建議意見的，可以分享出來，我們共同學習交流。謝謝大家的支援。
醉江南小鎮2019-09-29 14:31:42成本考慮，33層即100米以內，住宅消防等級為一級，100米以上為特級消防，超高層，僅為消防等級提高，增加的建築成本會增加10％以上，相應的供水（增壓、減壓）設施建設，公攤面積增多，電梯等逃生區域設定，都增加，所以住宅高度一般在100米以下，比較合算，是不成交的規定！那些超高層建築，一般為寫字樓、商住樓（打擦邊球）。