為什麼西安越來越多的人，選擇在灞橋區買房？

開心就好630171762018-04-14 20:51:57

西安最窮的地方，是霸橋，霸橋最黑，修個轉盤就修十年子地，老佰性都很窮，買不起房，客商沒人趕來。

大唐神都2017-10-23 22:30:31

說來有趣，前幾天去灞橋鎮子上面參加婚禮。偶遇一位女士，老遠看著非常面熟。走近一看，原來是我母親的一位老同事，一問才知道是隨孃家人過來的，和新娘是鄰居。因為幾年前便在地鐵口附近買了房，便搬到了灞橋！

據我所知，她在西安市內有兩套房。可為什麼又要住在灞橋呢？

其實這個答案很簡單！大部分人在灞橋買房，很大一部分原因是看上了這裡的環境。滻灞地區，經過幾十年的治理，綜合環境可以說是目前西安市最好的。又有滻灞溼地，世園會，鯨魚溝等大型湖泊水面公園！房價總體在西安市並不算高，非常適合養老。我就長給我媳婦兒說：等我們老了，就搬到這裡來住。沒事在湖邊遛個彎，也是一件非常愜意的事情。

滻灞地區的經濟，經過多年的建設。目前已有“國際港務區”“物流中心”等大型建設專案！滿眼望去，滻灞地區的年輕人很多，許多年輕人在這裡選擇就業！曾經的農村，已被一片片樹林，一幢幢高樓大廈所替代。感覺是“以人為本”，“綠色滻灞”為目標發展的。

最值得一提的是：由於被稱為“西安最美”地鐵三號線的開通，使灞橋與西安市區連成了一線。來回不到一小時的車程，也方便了大家的生活！也使得更多的人，嚮往這片美麗的土地！

以上照片是本人用手機拍攝，由於天氣原因，拍的不是很美。希望大家原諒！

遊走在筆尖上的舞者2020-10-30 05:19:04

向東走、朝東看、東郊在變。

@遊走在筆尖上的舞者

想從以下幾個方面談談對這個問題的認識和理解

第一，灞橋區位於西安市東邊，整體房價不算高，是工薪階層安居樂業的理想之地。

西安市灞橋區位於西安市東郊，東三環外。近幾年，灞橋區乘著全市追趕超越，建設國際化大都市的東風乘勢而上，順勢而為，灞橋區的經濟社會得到全面發展，經濟、文化、教育、醫療、基礎設施建設快速發展，土地資源相對豐富，這給商品房開發建設和基礎設施建設提供了發展的空間。

滻灞、國際港務區一棟棟高樓拔地而起，商品房價格相對高新區、碑林區和未央區的房價不算高，是新西安人和老西安人安家落戶、工作和生活的理想之地。權衡西安其他區的房價，在灞橋區買房，不會有太大的經濟壓力。

第二，近幾年西安東郊灞橋區的整體環境治理得到提升，城中有水，水中有城，相得益彰。

前些年，西安市民對灞橋區的影響是在西安市東郊，屬於典型的城鄉結合部，髒亂差。但這些年，隨著灞橋區政府和灞橋區人民的努力奮鬥和不懈努力，滻河、灞河、世博園、滻灞溼地公園美不勝收。

2015年來，滻灞生態區全方位、大力度、高標準開展綜合治理，先後投資400億元，實施“截汙、圍湖、修堤、增綠、碧水、美景”六大生態工程。以打造“山水林湖生命共同體”為目標，建成西安世博園、滻灞國家溼地公園等六大生態公園，面積達到11500畝，新增900萬平方米城市綠地。建成西安城區面積最大的溼地景觀區和生態帶，將秦嶺與滻灞渭河有機融合，形成連線秦嶺與渭河、貫穿西安東部的重要生態廊道。

如今的灞橋區城在水中，水在城中，讓綠色擁抱城市已經成為現實，自然生態環境的改善吸引了人們來灞橋買房、工作和生活。

第三，西安灞橋區的基礎交通設施得到大大改善，極大地方便了人們出行和工作。

前些年，灞橋區的居民要進一趟城極為不方便，很多人畢業後一聽說分到了灞橋區相關部門，很多人都不願意去。

如今，地鐵1號線、3號線已開通、6號線通往臨潼的地鐵正在建設之中，東城客運站、灞橋區火車站交通設施完善，通往奧體中心的快速幹道也即將開通，極大地方便了人們出行和工作。

第四，西安市灞橋區的教育和醫療資源得到提升，方便了小孩上學和居民就醫。

這幾年建立起來的鐵一中濱河中學，滻灞警官學院，還有以前的第四軍醫大學唐都醫院，這些重要的教育，醫療資源都座落在灞橋區。

據我所知，2018年我小孩兒參加灞橋區鐵一中濱河中學初中面試時，當時報名濱河中學的就有5000多名，而學校只錄取500多名，可想而知考初中競爭是多麼激烈。好多人為了小孩兒上到更好的學校，老人病了，能夠及時就醫，綜合考慮，教育實力相對比較雄厚的鐵一中濱河中學學區房就成為了市民的搶手貨。

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@遊走在筆尖上的舞者

，就相關問題進行交流和探討。

2021你開心就好2017-10-23 02:05:56

從居住環境上來講。西安灞橋區綠化率已經趕上曲江甚至是超越曲江新區的綠化水平。從房價上來講

。滻㶚新區的房價現在想對來說不算太高。整體來說適合投資和居住。再加上地鐵三號線的開通使的滻㶚和雁塔區的連結更為緊密。但是滻㶚現在的缺點就是人口密度較低周邊配套設施不到位。如果放在上班族來說，有些人上班還是比較遠的。（主要還是看你上班在哪了）。總的來說滻㶚新區人文環境還是比較好的，再加上保稅區，自貿區，以及全運會場館的建設。不管是投資還是自住滻㶚新區的樓市在未來還是非常有潛力的。

風物西安2020-10-30 18:26:58

準確說，西安人越來越喜歡在滻灞買房了，而不是灞橋區全境。這主要是因為去年到今年滻灞住宅的市場供應量快速增加，價效比提高了不少。

根據西安市的最新統計資料，前三季度西安住宅供應量市場第一的區域就是滻灞生態區，達到86。28萬平米，並排在全市成交量區域第二名，達到31。01平米，成交價格排在全市第三位，均價為18301/平米。

以上資料，已經說明了滻灞的受歡迎程度。那麼再分析一下滻灞受歡迎的原因。其實滻灞已經不是從前的滻灞了，正在發生翻天覆地的變化，再加上遇到了良好的發展政策和機遇，前景非常好，自然就吸引了更多人去買房。

第一，從客觀條件來講，滻灞曾是距離西安市區最近的一塊“處女地”，目前也是土地資源較豐富、最靠近市區的區域，而且有滻、灞兩河穿流而過，居住環境非常好，所以在三環以內土地接近枯竭的情況下，開發商自然將目光移向滻灞。

第二，從政策方面講，近年來西安市大力發展文旅產業，致力打造全域旅遊，滻灞發展正逢其時，再加上恰逢“十四運”於2021年舉行，滻灞區域新建了不少運動場館、展館、酒店，將來肯定是“十四運”的主陣地，帶來的發展機遇不言自明。

第三，從操作層面講，滻灞區域的住房供應量大，可供選擇的餘地大，就算是抽籤搖號也比較容易，另外價效比是很明顯的，單價比高新和曲江都要低，但是環境不比曲江差，而且因為單價相對低，升值空間較大，自然受到市民的青睞。

湘妹子喜妹2020-11-14 23:45:37

灞橋區，陝西省西安市市轄區，位於西安市東部。地理座標介於東經108°59′～109°16′，北緯34°10′～34°27′之間。東與臨潼區、藍田縣接壤，西與雁塔區、新城區、未央區相連，南與長安區為鄰，北以渭河與高陵區相望。距新行政中心5公里，全區總面積332平方公里，轄9個街道辦事處，33個社群，226個行政村，常住人口67。73萬人（2018年），因境內遺存始建於隋代的古灞橋而得名。

越來越多的人選擇在灞橋區買房有以下2個原因

1 灞橋區位於陝西省西安市東郊 10 公里，在三環外了，相對於內三環的房價灞橋區的房價還是大部分人可以接受的。

2 灞橋區的滻灞生態園很出名，西安滻灞生態區成立於2004年9月。規劃總面積129平方公里，北至渭河南岸，南抵繞城高速，西起西銅公路，東至西康鐵路，包括滻河、灞河兩河四岸的南北向帶狀區域，其中集中治理區89平方公里。

灞橋區未來的發展空間很大，所以越來越多的人選擇在這裡買房子。

天地品格2020-11-22 12:37:59

題主這個問題的提出，或許已經以事實為依據了吧！那麼，設若真是越來越多的西安人置業霸橋，則本地人對自身居住地的選擇，或已經過了多方位的比較。特別是對於住房來說，幾乎是當今國人特別是平民百姓最大的生活必須品，當也是用錢最多的地方吧。

扣除炒作的因素，以房子是用來住的本質定位出發，宜居和適宜的價效比或是置業者們首先考慮的因素吧！而真正的原因，其實向購房者們進行調查，只要是發自內心的想法，所有的答案當都在其中。或許答案會各種各樣，但相信最核心的宜居和財力能力接受度會是較主要的因素吧！當然，其中的剛需一族或許佔比會是多數。

而宜居的內涵雖也會因人而異，但生態環境和其他生活配套的便利化特別是教文衛及治安的考量，大約會是大同小異吧！

願天下人皆有其居。

阿瓦書屋2018-01-15 00:49:10

中國出名的名家也很多，最著名的于右任、劉自櫝，沈鵬，啟功，歐陽中石，田氏兩兄弟，範曾，冷軍，崔如琢，石魯、趙望雲、何海霞。後來是方濟眾、黃胄等人。陝西名家中：劉文西、王西京、吳修、雷珍民、吳三大、鍾明善、江文湛、王子武，王金嶺、陳國勇、趙振川、王海力、張之光、馬繼忠、賈平凹，任法融，王有政、崔振寬、郭全忠等有幾位在海外名氣很大。

團團的小生活故事2020-11-27 15:54:03

灞橋區，陝西省西安市市轄區，位於西安市東部。地理座標介於東經108°59′～109°16′，北緯34°10′～34°27′之間。東與臨潼區、藍田縣接壤，西與雁塔區、新城區、未央區相連，南與長安區為鄰，北以渭河與高陵區相望［1-2］。距新行政中心5公里，全區總面積332平方公里，轄9個街道辦事處，33個社群，226個行政村，常住人口67。73萬人（2018年），因境內遺存始建於隋代的古灞橋而得名。［3］

灞橋區內有仰韶文化的半坡遺址、龍山文化的米家崖遺址和關中八景之一“灞柳風雪”。灞橋區是西安市老工業基地，在經濟轉型發展中，構建起西安國際港務區和西安滻灞生態區。

地理位置

灞橋區地處陝西關中盆地中部，西安城東部，系西安市轄區之一。區政府位於西安市東郊12公里處。地理座標為東經108°59′～109°16′，北緯34°10′～34°27′。東與臨潼、藍田兩縣接壤，西與雁塔區、新城區、未央區相連，南與長安區為鄰，北以渭河與高陵區相望。［1］

地質地貌

半坡國際藝術區

灞橋區以渭河沖積平原為主，具有山、坡、川、灘、塬的多樣性地貌特徵，包括三個型別區，其中北部為渭河沖積平原區，東部為低山丘陵區，東南部為臺塬區。［8］

白鹿塬區域地質構造屬於渭河斷陷形成的階梯式下降複式地塹，階地臺塬溝塹內以砂孵石、礫石及土狀堆積物為主，並有豐厚的新生代沉積。臺塬上區地形平緩，地勢北高南低，以農業用地為主，地形由南向北依次遞減至溝沿，溝頂海拔600m～750m，溝底海拔160m～600m之間，長度約3公里，坡度約30°左右，地面切割成的溝谷長度約為1000～2000m/km2。土壤型別以黃堊土、白堊土、褐色土以及少量的紅色土，有機質豐富，保墒效能好，但是透氣性差。［8］

氣候特徵

西安世界園藝博覽會夕陽

灞橋區屬於暖溫帶半溼潤大陸性季風區，光、熱、水、氣、土等自然條件優越。年平均降雨量635mm，日照時間為2026～2719小時，年平均氣溫為12～13。3℃，極端最高氣溫為41。7℃，絕對最低氣溫為－20。6℃。年大於10℃的有效積溫為3650～4325℃，年無霜期202～208天。年初霜日期為11月1日以後，終霜期為4月1日以後。風向頻率（靜風頻率）為30%左右，平均風速為2M/S。年平均相對溼度為70%左右。全年適於旅遊的天數為290天，其中最佳的旅遊時節為3月中旬至6月底、8月初至11月中旬，約210天。

地理位置

灞橋區地處陝西關中盆地中部，西安城東部，系西安市轄區之一。區政府位於西安市東郊12公里處。地理座標為東經108°59′～109°16′，北緯34°10′～34°27′。東與臨潼、藍田兩縣接壤，西與雁塔區、新城區、未央區相連，南與長安區為鄰，北以渭河與高陵區相望。

文化

截至2017年，灞橋區共達到國家三級館標準公共圖書館1個，文化館1個，文化站7個，社群（村）文化室139個，文化資源共享工程區級支中心1個，共享工程文化站基層服務點3個，農家書屋89個。全年組織開展各類群眾文化活動650餘場次。體育截至2017年，灞橋區舉辦各類群眾體育展示表演和競賽活動8項次，參與群眾達3萬餘人次。全年完成了6個社群健身廣場器材的更換，完成16個村“農民體育健身工程”的器材配備。全區已有社會體育指導員1336名，晨（晚）練點52個，健身氣功站點17個。［9］衛生截至2017年，灞橋區共有各類衛生機構466個，其中醫院15個，各類衛生技術人員人員4258人，其中執業（助理）醫師1919人；衛生機構床位2552張。社會保障截至2017年，灞橋區城鎮基本醫療保險參保人數14。34萬人，失業保險參保人數1。52萬人，參加農村新型合作醫療的農民人數達19。48萬人，城鄉居民基本養老保險人數17。5萬人；城鎮居民最低生活保障人數2637人，農村居民最低生活保障人數1600人。［9］城市建設灞橋夜景 2017年，灞橋區全年新建、改擴建市政道路4條3。6公里，全年鋪設各類管網2。79公里。新建公共停車場3個，新增停車位745個。

慧民講電影2020-11-04 22:08:51

大家好！

我是慧民影視創造者非常榮幸能夠跟大家一起分享相關知識。

為什麼越來越多的人選擇西安

西安是中國文化的重要發源地，也是國家重要的科研、教育、工業基地，又是中國四大古都之一，聯合國科教文組織於1981年確定的“世界歷史名城”，先後有周秦漢唐等13個王朝在此建都，有6處遺蹟入選世界文化遺產，被譽為中國的“天然歷史博物館”，深厚的歷史文化積澱，西安擁有極強的民族文化代表性、識別性和包容性，具有重要的國際地位和世界級影響力。西安的氣候更是贏得大家的喜愛，冷暖乾溼四季分明：冬季寒冷、少雨雪；春季溫暖、多風、夏季炎熱多雨，秋季涼爽。

西安地理位置

西安灞橋區的優勢特點

西安灞橋區（國際港務區）屬於西安行政區，位於西安市東北角方位，處於西安二環和三環的核心位置相當於分流出的一個新的區域，滻河及灞河的交匯，從而形成滻灞生態區。灞橋區政府為西安市教育發展改革的需要，投資1。7億元建設的高標準、建築面積2萬多平方米，佔地36畝的現代化學校。合理規劃，精心佈局，為祖國未來孩子們創造生動真實的自然環境和寓教於樂的文化氛圍。

建設5星標準學校

交通和環境

滻灞生態區位於西安城區東部，北到渭河，南到繞城高速，包括滻灞河兩河四岸的南北向帶狀區域，滻灞生態區距離西安市中心8公里，20分鐘內可抵達市中心，30分鐘內通抵達機場。區內有繞城高速、西潼高速、西禹高速三條高速公路和隴海線、西康線兩條鐵路線，建設中的東三環、北二環東延伸線、東二環北延伸線穿越而過，交通通訊的優勢使得滻灞在經濟文化等的交流上更加便利，滻灞生態區不僅僅是關注旅遊優勢，周邊時尚清新的商業、經濟、文化產業整體發展模式上有了新亮點，要是能生活在滻灞周圍享受自然，那種舒適溫馨的感覺會是美好的，灞橋區經濟發展的速度也是不可估量的，越來越多人把目光關注到了滻灞，關注度提高，自然購房者優先選擇。請參考！

感謝大家耐心閱讀觀看！

謝謝！

城市夜景

商業街規劃圖

灞橋區規劃圖

影視秀show2020-10-30 23:03:20

1：整體房價不算高，是工薪階層安居樂業的理想之地。

西安市灞橋區位於西安市東郊，東三環外。近幾年經濟社會得到全面發展，經濟、文化、教育、醫療、基礎設施建設快速發展，土地資源相對豐富。滻灞區域的住房供應量大，可供選擇的餘地大，就算是抽籤搖號也比較容易，另外價效比是很明顯的，單價比高新和曲江都要低，但是環境不比曲江差，而且因為單價相對低，升值空間較大，自然受到市民的青睞。

2：近幾年西安東郊灞橋區的整體環境治理得到提升

2015年來，滻灞生態區全方位、大力度、高標準開展綜合治理，如今的灞橋區城在水中，水在城中，讓綠色擁抱城市已經成為現實，自然生態環境的改善吸引了人們來灞橋買房、工作和生活。很大一部分原因是看上了這裡的環境。滻灞地區，綜合環境可以說是目前西安市最好的。又有滻灞溼地，世園會，鯨魚溝等大型湖泊水面公園！房價總體在西安市並不算高，非常適合養老。

3：基礎交通設施得到大大改善，極大地方便了人們出行和工作。

如今，地鐵1號線、3號線已開通、6號線通往臨潼的地鐵正在建設之中，東城客運站、灞橋區火車站交通設施完善，通往奧體中心的快速幹道也即將開通，極大地方便了人們出行和工作。最值得一提的是：由於被稱為“西安最美”地鐵三號線的開通，使灞橋與西安市區連成了一線。來回不到一小時的車程，也方便了大家的生活！也使得更多的人，嚮往這片美麗的土地！

4：教育和醫療資源得到提升，方便了小孩上學和居民就醫。

這幾年建立起來的鐵一中濱河中學，滻灞警官學院，還有以前的第四軍醫大學唐都醫院，這些重要的教育，醫療資源都座落在灞橋區。近年來西安市大力發展文旅產業，致力打造全域旅遊，滻灞發展正逢其時，再加上恰逢“十四運”於2021年舉行，滻灞區域新建了不少運動場館、展館、酒店，將來肯定是“十四運”的主陣地，帶來的發展機遇不言自明。

小胖自媒體運營2020-12-01 14:43:44

因為幾年前便在地鐵口出行方便，看情況在附近買了房，便搬到了灞橋！

為什麼西安越來越多的人，選擇在灞橋區買房？

其實答案很簡單！大多數人在灞橋買房，很大一部分原因是因為這裡的環境。經過滻灞地區幾十年的治理，綜合環境可以說是西安最好的。還有大型湖泊和水上公園，例如滻灞溼地，世界園藝博覽會和鯨魚溝！西安的整體房價不高，非常適合老年人護理。我告訴我媳婦說：我們老了，我們將搬到這裡。在湖邊散步也是一件很愉快的事情。

原因：

1、灞橋區距陝西省西安市東郊10公里，在三環路開外。與內三環相比，灞橋的房價仍為大多數人所接受。

2、氣候溫度事宜人們居住，地理座標在東經108°59′〜109°16′和北緯34°10′〜34°27′之間。東與臨tong區和藍田縣接壤，西與雁塔區，新城區和未央區接壤，南與長安區接壤，北與渭河和高陵區接壤。

長安曉七2020-10-30 13:55:57

謝邀，先來說說古代時候的灞橋，古時，官府還在灞橋上設立驛站，叫做“滋水驛”，長安人向東送行，往往以灞河為界，送出長安城，到了灞河就要在灞橋上分別了。當時灞橋兩岸，數里河堤，舉步皆柳，東去之人，常折灞柳贈別親朋好友，以寄相思之情。後來，灞橋作為話別之地的美名漸漸傳揚開來。

在說說現在的灞橋區，屬西安市城六區之一。區內有文化底蘊深厚、名揚海內外的白鹿原，風景秀美的國家級森林公園洪慶山，滻、灞、渭河穿境而過。2017年4月，地鐵三號線開通後滻灞確實開始發展了，但是目前的發展更多是政府主導，而不是由內而外。據說目前西安已經不能再註冊投資類公司了，但是在滻灞開了口子，之後的產業基金註冊都必須在滻灞。

個人感覺以發展的眼光來看在滻灞買房是不錯的選擇，北邊的港務區在未來將提供大量的工作崗位，體育中心、世博園以及即將落地的萬達城提供配套生活服務。這樣來看，目前規劃的產業結構還是比較合理的，不會像曲江變成純住宅。這屆西安領導執行力很強，招商引資的力度也很大，屬於實幹派，目前西安的定位是想打造一帶一路的物流中心。其實說到底哪裡發展的好還是在於人口和資本，沒有人一切都是浮雲，有賺錢的機會才是吸引人口的關鍵。

寶雞四姐2020-11-12 23:08:38

西安是最適合居住和養老的一線城市，當然房價也不低，雖然比不上北上廣的房價吧，但是對工薪階層人們還是望而卻步，灞橋區是西安的東邊了，交通。就醫。學校。等都很便利，灞橋區現在是翻天覆地的大變化，綠化設施都很到位，城在水中，水在城中之美，房價相比西安市內較低一點，也是陝西省快速發展的趨勢，西安居住著五湖四海的人們選擇灞橋區是最明智的選擇。

紫蘇不紫2020-11-29 08:56:33

灞橋現在的房價雖然比兩年前高了，但是在西安整體水平上看，也沒有太高。近幾年灞橋的綠化工程做的不錯，環境好，房價合適，加上地鐵交通比以前方便多了，居住環境好一些，價效比高，當然就比以前人多了。