山頭火42018-10-19 17:53:12太平新區價效比最高，醫療有昆華醫院，商業有金格奧特萊斯，學校有安林中學（一級一等完中），空氣好，新鮮瓜果一年不斷，並且是生態的，價格也便宜，明年320國道開修，2020年大鯊魚海洋館建成營業，隨著南亞及愛琴海新天地購物廣場入駐，那裡商業繁榮，而且交通無堵，更重要的是那裡精裝房的價格只是7000元每平左右，末來人口正增長最多的應該是太平
時報傳媒2018-03-27 10:37:29題主想問的應該是在昆明買房價效比最高的是哪個片區吧？其實，要說在昆明哪個片區買房最為划算，那還真不好評價，但是就目前昆明的樓市動態來說，昆明的巫家壩片區將成為未來昆明最熱門、最新興的片區。從去年以來，巫家壩片區的動向就越來越頻繁，多個地塊被知名開發商和房企拿下，讓人們不禁好奇，未來的巫家壩片區將會變成什麼樣子，又將會迎來怎樣的機遇。
確實，巫家壩這一片區作為昆明著名的城區，一直以來都受到了人們的緊密關注。原來人們在這裡買房還有些猶豫，因為不知道未來巫家壩片區將會怎樣規劃和發展，但是就目前公佈的資料來說，未來巫家壩不僅會成為昆明城著名的住宅區，還會成為昆明著名的商圈。如果想要購房置業的朋友，可以先考慮在這一片區，可以毫不誇張的說，巫家壩片區未來的發展只會越來越好。
其次，如果真是剛需購房，那麼價效比最高的房子應該就是離上班地點比較近的樓盤了，因為這樣可以節省很大一部分的交通時間，這樣也就可以把更多的精力放在工作和生活上了。這樣不僅可以提高生活質量，還能提高工作的效率，畢竟很多人都在為上班路上的通行時間而感到焦慮，如果真的有購房意向，那麼最好的方案當然是買在自己上班地點的附近了。如果不便買在工作地點附近，那麼可以選擇一些配套設施比較成熟的地段，比如周邊有著完備的學校、菜市場、醫院等公共區域。
昆明房評2017-11-21 08:54:57進入2017年以來，昆明的地產可說是一路高歌猛進，而各個片區在今年也有了不同程度的提升。這其中，價效比最高的片區則非西市區莫屬，片區在上半年6月因一場瘋狂的土拍而受到全城的矚目，且其後宜家、奧特萊斯等知名品牌紛紛選擇入住，區域價值穩步提升。同時，相較其他幾個片區，西市區的房產均價也顯得更為合理。
融創·春風十里效果圖
融創·春風十里位於泛亞新區海屯路與科普路交匯處，作為知名房企融創磨礪15年時光所打磨的高階精品人居，以品質獻禮昆明，落子西市呈現230萬方四季花園城邦。
融創·春風十里專案緊鄰二環快線，被譽為主城區最後一片待開發的黃金片區。區域有沃爾瑪、家樂福等諸多超市，同時還有時尚購物中心和多重感官體驗的影院，囊括不同年齡段業主的一切生活元素，聚集全家人內心深處渴望的幸福色彩，見證城市繁華過往，承載城市輝煌未來。
融創·春風十里效果圖
專案在五大生態公園之間打造人文藝境的花園城邦，真正地把房子做到風景裡。同時經過數十稿的精細設計，專案還奢配三大主題公園，兩大闊景綠化帶，兩大風情商業街，逸享百花綠植縈繞庭院的愜意。
融創·春風十里實景圖
既有鳥語花香的自然美景，又有城市人文的藝術風情，承席園林造藝之精髓，獨具匠心的景觀佈局，使宏大建築群與園林美景相生相融，讓每個家庭、每個人，都生活在自然與公園裡。
波波的貓山王2017-11-22 01:25:26價效比高？
從未來升值潛力發展趨勢看，會展半島片區顯然最高，目前在售洋房專案12000-15000，未來坐2看3。昆明最稀缺的環境+景觀資源+3條地鐵+國際會展中心逼格，目前顯然還遠未到高點。看看華潤悅府20000+起步的大戶型175，實際有沒有135？ 你就知道什麼是價效比……
（上圖為金科江湖海工地，攝於2017。8）
（上圖為會展中心地區區域性鳥瞰圖，近處中海半島華府，遠處雲南城投山海灣）
（上圖為會展中心地區航拍圖，昆明風水絕佳地塊，遠處是西山）
（上圖為會展中心地區某湖濱溼地公園）
（上圖為會展中心地區某湖濱溼地公園）
（上圖為會展中心地區星海溼地公園，已對市民開放）
（上圖為會展中心地區星海溼地公園，已對市民開放）
（上圖為星海溼地公園近在咫尺的昆明最貴別墅，hua shang 之家）
接下來舉幾栗子，
“北郊”俊發城11000-13000（塔樓，高層，假板房），恆大翡翠華庭12000+（5梯8戶，高層）；
“西郊”恆大名都12000+（塔），萬科雲子13000+（塔）；
巫家壩邊角，翡翠新開盤估計16000+，巫家壩再裝逼也是10年以後的事。
（上圖為盤龍江南端的萬科，金科專案工地）
東邊，經開，太平就不說了……
硬要舉個性價比高栗子，環湖東路的北大資源頤和1898，1。1-1。3萬，景觀非常棒，從售樓部和戶型來看，品質應該可以期待。離地鐵稍遠，1km，加個小黃車或者接駁bus可以解決。記住，寶豐站是三條線始發站，三條線（8號線暫停批覆）。
（最新版昆明地鐵規劃圖，其他版本已弱爆）
您說什麼？市區？ 在二環路上堵死你……
呈貢？去年您咋不說呢？現在還有什麼價效比，鬼城還是鬼城，只是鬼少了一些，人多了一些…… 不信去呈貢打個計程車試試。呈貢潛力5-10年後，這一波過了。
歡迎拍磚指教。
老船工2018-07-02 19:58:23外地人看昆明樓市。
價效比是每個樓盤定價和它所在的區域其它樓盤對比後的結果。
如果說未來最有前途的區域；
一，會展經濟商務圈，其它城市已經證明這樣的地段是一座城市漲幅最大最快的地方，何況那裡還靠近滇池。
二，巫家壩金融中心，昆明未來打造的一個最有希望成為國際區域性中心城市的地標，一旦成功，房價不漲都沒道理。
三，高鐵站物流圈，未來的國際高鐵樞紐中心，人來人往，外來戶在昆明發展的首選地段。
四，環滇池的國家旅遊度假區，名頭響亮，牌子硬氣。外地人來昆明買度假房的首選。
不往遠處說，2023年區域上述的房價肯定往三萬上奔，最有可能首先上三萬的是一和二地段，現在那裡的房價突破兩萬的已經出現，五年時間突破三萬可以預見。
還是那句話，買房就是買地段，好的地段起碼不會讓你虧錢，一旦發展起來會給你豐富的回報。
今生有份2018-06-30 18:03:37個人覺得 西北新區 現在有 新希望白鹿城，旁邊有綠地，聯想科技城。公租房普惠園，吉會園等等成熟小區，地鐵2020年貫通。目前房價比較便宜，以後這邊三個大型廣場，距西北部客運站也比較近，五華區區政府也搬遷附近，以後肯定大有發展。
雲南昆明貨車360全景2018-10-20 18:17:11北市區北辰財富中心，北京路主幹道旁，南至金星，金刀營，都市車迷都要拆除，是未來最值得投資的地段，位置想當的好。
不過那應該都是3年後事情了吧。
那個時候不一定樓市怎麼變幻呢。
聰明的都在現在的高點趕緊拋售了。
卡錢錢錢錢2018-10-11 11:29:49呈貢新區，兩三年房價從三四千漲到現在破萬，速度可想而知！！省政府市政府都搬遷過來，各種學校，醫院，銀行……設施越來越完善且還在不斷完善中，地鐵高鐵各種交通設施還在不斷建設中！未來可期！！