使用者91580017810922022-08-31 02:14:40所謂使用經營權，是就非所有人可以根據法律或合同，直接經營或使用他人所有之物，並取得因經營或使用而獲取的利益之權利。使用經營權有以下特徵：1、使用經營權的基礎是佔有，它是一種戰佔有支配權，從本質上看，它是對物的直接支配權，是使用經營人和所有其他非使用經營人之間的財產關係。
2、其核心內容是從物本身獲取利益或收益，取得物的使用價值。但使用經營權人不能對物作最終的處分，如出賣、贈與或其他轉讓行為，以至將其消滅。3、它可以依法律直接取得，也可以依合同取得。這裡指的使用經營權只是合法的使用經營，並受法律保護。
不包括非法的使用經營。4、使用經營權人享有和所有權人一樣的對物的請求權。總之，使用經營權是獨立於所有權的直接對物加以使用並獲取利益的權利。使用權就是非所有權人取得物的使用價值，從物本身獲取利益或收益，但使用收益權人不能對物作最終的處分。
由於他不是所有人，所以他無權象所有人那樣，決定該物的命運，從事買賣、贈與或其他轉讓行為以至將其消滅。使用經營權不是指所有人對自己的財產所享有的使用經營權，而是指非所有人對他人的財產所享有的使用經營權。
我們把前者稱為所有權權能的使用經營權，或所有人的使用經營權。它不是獨立的權利，而只是所有權的權能之一。而後者稱為與所有權相分離的使用權，或非所有人的使用經營權，它是獨立的權利，是與所有權並行為的一種財產權利。
手機使用者和而不同2022-09-03 14:16:13有區別。房屋的經營權一般是指開發商將自建的房屋有買賣的權利的意思。房屋開發商將土地徵用後，按照有關部門批准的規劃設計進行建設，建成後進行出售。
房屋的使用權僅對房屋有使用的權利，但無所有權，是針對由政府組織統一修建的房屋，實行廉租房形式出租給城市貧困戶居住，且只有使用權。
宇航風雲8882022-09-01 14:53:531、在我國土地的所有權分為國家所有和集體所有兩種（農村是集體）；
2、國家按住宅用地、商業用地、工業用地等不同土地使用性質分別以70年、40年出讓該土3地的使用權給合規的使用者，或受讓他人轉讓的土地使用權；房產的所有者或租期內承租者在該房產居住或開展商業經營活動，這就取得了該房產的使用權。
3、開發商在其取得土地使用權的土地上依法依規的開發，這就是應屬於他的經營權。以及房產的所有者將其房產依法依規出租，這也是經營權。
4、開發商將開發的房產出售給第三者，第三者就擁有了該房產的所有權，但不擁有土地的所有權，僅擁有該土地出讓時規定的時間內期間的土地使用權。
醜橘生活2021-02-15 07:11:37使用權包含經營權，而經營權只能用於經營，比如出租、開店。