這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。
第一種:固定利率還款
第二種:等額本金還款
第三種:等額本息還款
第四種:公積金自由還款
四種還款方式綜合評比
固定利率
優點:
1。利率風險小;
2。收益穩定;
3。利率不隨物價或其他因素的變化而調整。
缺點:不論銀行利率如何變動,上調或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變。
適用人群:有固定收入,專業投資者或者商人。
等額本金
優點:
1。總體利息支出較低;
2。在隨後的時間裡每月還款額將會遞減。
缺點:前期還款負擔較重,特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群:收入較高人士,如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息
優點:
1。借款人每個月還給銀行固定還款金額;
2。利息比重逐月遞減。
缺點:總體利息支出較多。
適用人群:工作收入穩定,國家企、事業單位職員等。
公積金自由還款
優點:每月可自由還款、靈活便捷。
缺點:因最低還款額透過低於正常的還款月供,所以最後一期本金支付壓力較大。
適用人群:符合貸款條件的公積金繳存職工。