江南道道長2019-06-10 20:37:48作為一名管理村莊房屋批建的村幹部來簡單回答一下這個問題，如若回答的不對，請專業人士指正。如果覺得有道理，那麼請點贊加關注以表鼓勵。
我們從農村實際情況和法律規定情況兩方面來講這個農村建房資質問題。
首先從農村實際來講，我們平時農村蓋房子一般都請的施工隊，把工程包給包工頭，包工頭安排人員進行建設，但是通常這樣的施工隊是沒有建房資質的，嚴格意思上說，農村建房大多數屬於自建房，是自己找人建設的，而建房戶跟包工頭的關係屬於普通的承攬關係，後面我們會講到承攬關係的法律效果。所以我們農村人大多數家庭蓋房子，基本都不講究施工資質不資質的。找一個熟悉的，從事這行業時間長的，口碑好的包工頭，就萬事大吉了，也不太會出現什麼房屋質量問題。農村人不是不在乎施工資質，但是如果要找有施工資質的工程隊來建農村房子，費用肯定要比沒有資質的施工隊高不少。農村人掙點兒錢不容易，所以也就喜歡找本鎮甚至本村的包工頭建房子，價效比高得多。
如果從法律角度講呢，建農居房也好，蓋高樓也罷，都是需要相關行業的資質的。找有資質建築公司蓋房子，雙方一般會形成建設工程合同，因為建設工程合同的建設方必須是公司或者單位。
農村裡面雖然有很多建房戶都把房屋建設工程交給了沒有資質的施工隊，但是不代表這就是合法的，因為一旦出現糾紛，吃虧的總是建房戶。為何呢？因為找無資質的施工隊蓋房子，屬於個人對個人的行為，雙方達成的是承攬合同；而交給建設工程公司的話，雙方達成的建設工程合同。
兩種合同代表著兩種的法律後果，這裡就不多講了。
最後再點一下題主的問題，農村建房需要資質嗎？我回答，本應該需要，但是現實中都沒有需要。