農村折舊房有補償嗎?

農村折舊房有補償嗎?閩鄉小志2019-04-26 15:51:26

農村房屋拆遷補償標準

(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被徵收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。

因此,在政府實施土地徵收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被徵收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被徵收人應該果斷透過法律途徑爭取合理補償。

農村折舊房有補償嗎?

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農村折舊房有補償嗎?

農村折舊房有補償嗎?

農村折舊房有補償嗎?鄉下仔大威2019-04-26 18:29:17

感謝邀請。農村拆舊房有沒有補嘗,這個問題每個地方政策不一樣,也要看是以什麼性質拆除的。

按我們縣來說,年久失修,沒人住,沒有保護價值的,房主接受政府提議同意拆除或申請拆除的(三清三拆),是得不到任何補嘗的,但是也不用承擔拆除所有費用。(拆除費用均由國家撥款)。

如果說是國家徵收就另當別論,肯定會有補嘗,補嘗多少請題主到當地政府有關部門去了解。徵收的,當地政府會提前下發通知。

下圖是我們當地受保護的標誌性建築,是不能進行拆除的!

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