管道疏通清洗2019-08-02 20:44:02要看開裂的部位，只有公共牆面開裂並造成滲水的情況才可以使用維修基金。如果是自家室內牆面開裂是不能用維修基金的。
袁哥房產觀2019-08-02 21:37:06謝謝邀請答題
首先我肯定的回答，外牆開裂屬於大修，可以使用大修基金，也叫維修基金，但是要看房屋外牆是否過5年保修期，沒過由原開發商負責維修，如果過了5年保修期，就可以動用大修基金。
為何可以使用大修基金呢？
先普及個小常識，所謂大修基金就是開發商和業主按國家規定的一定比例資金交給房管部分，做為該小區以後公共部分設施的大型維修。
一：外牆屬於公共部分
二：外牆開裂屬於大修
三：已過開發商負責的保修期。
所以符合動用大修基金的條件，可以動用大修基金。
最後總結重複關鍵詞：公共部分；大修；過保修期。就可以動用微修基金。上述符合以上條件，可以動用維修基金。
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聆聽生活1280512019-08-03 08:05:14室內嗎 室內的修修就好了啊 只是牆面開裂沒事，花不了多少錢不用維修基金 大範圍開裂你可以預算成本多少報銷多少啊選擇最適合自己的，外牆開裂這個難修花費也比較高，如果物業不給修還是問問可以用基金修就用
無漫遊不人生2019-08-02 22:07:52家裡面的只能找開發商解決，如果小區外牆涉及到動大修基金，還要整體業主簽字同意確認才能啟動。
股海淘蛆2019-08-02 21:34:07要是小區外牆就可以 家裡面的不可以。