小魚眼看世界2020-08-02 15:39:12您的提問，小魚來答。
小魚生活在一個四線城市下面的縣城，現在房價6000多一平方米，如果買一套120平方米的房子，差不多得80萬，裝修加買傢俱家電，最終差不多得100萬吧。
如果說你是農村的，手裡有100萬，且有一處宅基地。那麼，小魚得恭喜你，你可以自己蓋一棟3層別墅了。而在城裡想買一套別墅，起碼也得300萬，這相當於城裡3套120平方米的房子。也就是說，農村的一套房遠比城裡的多套房來得更實在。
所以說，不用羨慕城裡有的人房子多。如果你有宅基地，手裡還有一定的資金，絕對比城裡人牛。況且現在農村的條件並不比城裡差，況且交通也便利。
為什麼題主內心會有些許的不平衡呢？小魚認為是題主把
把宅基地和房混為一談了。
農村宅基地是給村民用來建房的，除非村裡有統一的規劃要求，否則在資金允許的情況下，完全蓋樓房，蓋別墅，甚至還可以蓋和城裡的商品房一樣的，一大家子人全住在一棟樓。
所以說，農村雖然一戶一處宅基地，但在資金量相當的情況下，可比城裡人有幾套房子來得實在，住得舒服了。
也許有人會說，城裡人好幾套房子，住一套把其他的租出去，可以賺錢。但是你仔細想想，農村人用買一套城裡房子的錢，可以建城裡人買3套房的錢，他城裡人租出去2套得多少年才賺回這個差價啊？而且農村人的住房還比城裡人的住房面積大！
要是政策允許，小魚都想把城裡的房子賣掉，回農村弄一處宅基地，自建一套小別墅，想想都美滋滋！唉，可是也只能想想了……
（※文字原創；圖片源自網路，侵刪。）
打工作家劉金山2020-07-22 21:18:17為什麼農村一戶一宅？為什麼城市可擁有多套住房？
看似不公平，其實很公平！
因為農村很多人靠讀書，改變了命運，在城市買房生活，成為永久市民。
有很多農村人靠打工，掙到很多錢，在城市買房生活，成為永久市民。
有很多農村人進城做生意，成為大老闆，成為永久市民。
這三種人在城市落戶後，家中房屋空置，形成空心村，造成大量土地浪費，所以，農村只准一戶一宅，孩子多住不下，可到城市買房。
城市的商品房就是讓業主買的，買再多都行，因為它是商品。
濟世居士一一陳老2020-10-29 15:37:58各種評論代表著各人的想法，但全部是不合格的。
為什麼國家要控制農村人的一戶一宅？這裡面有極深的戰略考慮。
現在中國人手上有錢，那些從農村出去發達了的，在城裡已有幾套房。多餘的錢也想拿回鄉下威風下，所以舊的房子保留著，又要求新地建房。如此下去，不用20年，中國的土地上便全是房子了。
不限制農村人建房也不利於城市發展，現在的政府收入大多來自於樓房所交的稅，賣地也是重要的收入部分。
當人們在城中有房子後再把空閒的錢投回農村建房時，城市的房子便出現滯銷。沒人買的房子開發商還敢建嗎？政府還有稅收和賣地費用嗎？
所以政府限制了農村的建房是從多方面考慮的。
鄉村調查2020-07-22 19:24:54這種現象確實存在，城市人可以擁有好幾套房，對城市人買房的要求也只是在首付比例和貸款條件上有所限制，並沒有太多其他限制。但是在農村卻要求一戶一宅，就算是分戶想審批一戶宅基地也非常困難，為什麼會出現這樣現象呢！
一、農村宅基地更多的是強調土地使用權，而且這種使用權是可以被農村人出售的，所以在農村宅基地的審批會被限制；如果沒有一戶一宅的要求，會造成很多農村的宅基地審批混亂，這樣會造成耕地面積減少，宅基地監管缺乏標準，容易造成宅基地氾濫，影響農村發展。
還有一點就是，農村宅基地是不需要農民支付很多費用的，宅基地對於當地的農民來說基本上可以說是福利性的，對於這種福利應該設定一定的標準。
二、城市房屋和宅基地有很大的不同，城市房屋商品性非常強，而對於土地的使用權來說相對的弱化，而且城市的土地使用權不具備福利性，城市土地使用權更多的是商品性，可以看到很多城市都會將土地出售，而且地王頻出，所以不管是土地還是樓房都具備商品性。具有這種商品性後，就可以放開讓更多的人購買，甚至一個人可以購買幾套房屋。
地球修理者老趙2020-07-23 22:55:00城市人可以擁有好幾套房子，為什麼農村只能一戶一宅呢？
我國的土地包括國有土地和集體土地兩種。因此在這兩種土地上建的房子，性質也是不同的。城市的土地具有全國通用性，無論你是哪一個省，哪一個地區的人，只要是中國公民，你都可以在全國任一個城市買房，當然政策上的限購限售不在之內。城市的住房，除了國家有特殊政策外，比如經濟適用房，安置房，其他大部分是國家投資和私人投資開發的，具有商業性質，是可以上市經營買賣的，因位置，文化，經濟等原因是可以增值的。在這個土地上建的房子，土地收入歸國家財政所有。各個地方政府不會因為外地人購買而加以拒絕，只要購房人，按照國家規定交納房屋契稅就可以具有城市土地的使用權。而這個土地的收入上繳國庫，作為財政收入將用於國家各方面建設，全國人民都受益。同時只要你是正常居住的而不是非法炒作的，國家允許城市人有多套住房，但是在符合居住需求以外的太多住房，就涉嫌炒作的嫌疑了，所以現在國家對城市人購房也有上限的。不是毫無限制的讓你購買，在國家政策之內，你可以擁有多套住宅，改善自己的居住環境和生活水平。
農村的一宅一戶卻不同，這個房子是農民自己出資建設的，集體提供土地免費使用，這就是所謂的農民宅基地，具體的說，它是以全國許多村集體為單位進行提供建設用地給農民的。考慮農民的特殊性，和農村的收入情況，才免費給農民使用。村集體的地域是有限制的，每個村集體的土地收益屬於整個村集體，只有在這個集體經濟組織內的成員才有權享受福利，才有權享受免費使用宅基地的權力。經濟組織外的另一個村都沒有權力在這個村申請宅基地使用權。因為村集體的建設用地（即用來作宅基地的土地）也是有限的資源，必須節約使用，因此每戶宅基地的面積各省自治區直轄市結合本地區土地具體情況確定一個固定面積，任何申請宅基地的戶不能超出範圍使用土地。這個宅基地所規定的面積也是符合當前農民居住水平的。因此在農村，每一個符合分戶的農民，只能擁有一處宅基地，必須只能蓋一處房子，目前看來，所規定宅基地面積也只能蓋一處房子，而且必須蓋在本村集體內。
大家現在該明白城市人為什麼可以有幾套房子，而農村只有一戶一宅了吧。
水墨青韻2020-08-27 15:37:58土地是財富之母，勞動是財富之父。過去農民沒有實行一戶一宅，好多地方的農民都是家裡有幾個孩子就要幾塊宅基地，甚至於連出嫁的女兒也得要一塊。更有聰明人連孫子們的地方也劃下了，一家人幾個院子，看上去好不富裕威風。
可是沒想到農村這幾年變化快，以前的農民紛紛進城務工，大多數人很少回家，甚至於有些在城裡買房生產生活，讓村子裡的房子沒人住，成了空心村，而且這個趨勢越來越嚴重。有好多的農村的房子院子長滿了荒草，房子沒人住也坍塌了。對自己來說是個浪費，對國家來說也是耕地浪費，要知道我國的耕地不過18億畝，人均不過一畝多，而建房的地往往都是比較平坦的良田。
有人說可以將農村的房子出售給城裡的有錢人啊，可是我國規定，農村用地屬於集體性質的土地，城市人不能到農村購買集體用地。有人說是歧視，其實國家規定是幫農民的，要是城裡人到農村能買地購房，那就會產生新的土地兼併，引發社會動盪。
龍百曉生2020-07-23 18:53:30關於城市樓房和農村房屋的區別，在目前認知和相關規定下其實挺大的，雖然土地都屬於公有制，但卻分別屬於國有土地和集體土地，並且使用基礎和麵向人群也不一樣，前者面向全國人民，需要高額交稅才能置辦房產，而後者則主要是面向集體組織成員，是免費提供的住宅土地，算是集體經濟的一種“福利”，雖然人人有份，自然大家不能多得，這樣才顯得公平一些！下面結合所瞭解情況簡單聊一下，以供參考：
一、城市住宅是可以買賣的，屬於商品房
！上面提到了，城市樓房所用土地是屬於國有土地，並被相關房地產開發公司獲取土地使用權後經營的一類住宅，因可以面向所有人，是屬於市場上自由買賣的一類商品，因而在原則上並不受政策限制消費者買幾套，但可以透過調整貸款利率、加徵稅收等措施來調控需求方的購買力度，進而降低買房套數！
另外，城市住宅是需要繳納高額稅收的，並非免費獲取，同時，對於使用週期也有明確要求，一般為70年，是屬於有限期限的一種有償使用行為，使得誰有錢，誰就有強大購買力，並在樓市政策和經濟基本面符合的基礎上，可以置辦幾套或異地多次購買！
二、農村住宅不允許自由買賣，屬於“集體福利”
。關於農村住宅，這幾年大家應該聽到最多是關於“一戶一宅”說法，這是依據《土地管理法》的規定，即農村集體成員一戶家庭只能申請擁有一處宅基地，各地規定了宅基地面積，是不允許自由買賣的，一旦在集體成員間轉讓、出租後，是不允許再次申請宅基地的！
所以說，農村住宅是面向有限人群免費申請獲取的一種集體土地“福利”，這種情況就像公司裡發放過節福利一樣，大家人人有份，但不允許多得的！而對於公司外的人群是無權享受到的！因此，農村住宅其實是說的一戶只能有一處宅基地，但可以長期使用，沒有限制，並且可以重複蓋房！
三、未來農村宅基地是否入市，我還是非常期待的
。這幾年說到農村，其實挺無奈的，在我感觸中，農村年輕人越來越少了，以後很多村莊也會消亡，很多人只能將農村生活留在記憶中！要知道，這幾年農村人進城步伐加快了很多，尤其是現在買房結婚已經成為多地標配，也在一定程度上加快農村閒置宅院越來越多，因長期荒廢造成了土地浪費，的確是一種可惜。為此，也有相關人大代表曾有過建議，適當放開宅基地流轉，讓宅基地入市，才能盤活農村閒置土地，降低一戶多宅的情況，也可以為農戶增收致富，是城市發展財富反哺落後農村的有利舉措，因此，我還是很期待未來會有這方面的政策出現，不知大家是否拭目以待呢？（以上僅為個人見解）
孤獨的蘑菇2020-07-22 17:56:26你好，我是孤獨的蘑菇，很高興回答你的問題。
城市人可以擁有好幾套房子，為什麼農村只能一戶一宅呢？這個問題很好回答，城市人擁有好幾套房子是商品房，透過自己努力賺錢買的房子，繳納了契稅維修基金。辦理了房產證和土地證，屬於商品房。
農村一戶一宅是因為你的宅基地指標是國家無償劃撥給你使用的，你沒有付錢購買，上面修建的房屋是你的，你可以使用，土地以後還是屬於村集體所有。你只有土地使用權，沒有土地擁有權。如果你是在想在農村多買幾套房屋，可以購買農村的建設用地或國有土地或鄉鎮企業用地，但自己有宅基地的情況下不得購買他人的宅基地。
不知道回答對你是否有幫助，我是孤獨的蘑菇。
奔跑吧小黃鴨2020-07-23 22:41:12農戶一戶一宅是國家法律法規，農村宅基地是有面積要求的，有使用權，土地免費使用，擁有宅基地上所建房屋的所有權，在集體成員之間可以轉讓，其他人是不可以賣買的。同時農村人也可以在城市買房，只要經濟允許，同時買房城市不限購也是可以擁有多套房產。
農村的房屋多是居住功能很少有投資價值，城市房產除了居住功能還有投資價值，這也是存在炒房客的原因。
近幾年環境好的鄉村也受城市人青睞，租賃一處農房，享清新空氣，曬乾淨陽光，吃綠色蔬菜，放慢腳步，放鬆心情，心之嚮往。
餘生太長只有風和雨2020-08-02 20:34:45因為城市的商品房是自己花錢買的，農村的宅基地是國家分配給人民的
鄉村小菜2020-07-24 18:00:23小菜為您解答疑問！
時代背景：
鄉村振興戰略的提出，農村土地改革不斷深入，如今鄉村地皮越來越值錢，在農村土地利用上嚴格執行“一戶一宅”政策情況下，能享有一塊農村宅基地有肯定的條件與要求，不能隨意陵犯或擅自圈地。但城市情況與此卻大有不同，雖然這幾年城市的樓盤一直在限購，但一戶還是可以擁有幾處住宅。
那麼問題來了：城市人可以擁有好幾套房子，為什麼農村只能一戶一宅呢？
《土地管理法》規定：鄉村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超越省、自治區、直轄市規則的標準。因而農村一戶多出來的宅基地會被村集體無償收回。
農村“一戶一宅”宅基地和城市的房產，從取得、性質等方面都有著很多不同，具體有以下幾方面：
土地權屬不同。
我國土地是公有制，城市土地屬於國家所有，由縣級以上政府代為管理，而農村的土地為農村集體經濟組織所有。因此說，城市的房產可以在市場上流通買賣，而農村的房產只能在本集體經濟組織之間轉讓。
房屋性質不同。
上世紀80年代起，商品房在城市興起，之後便取代福利分房成為城市房屋的主流。既然是商品房，在一定條件下就可以自由購買。而農村房屋是農民用於居住的居所，不具備商品性質。
取得方式不同。
農村居民用於建房的宅基地是集體的，用於建房的宅基地是不需用錢購買的，就算是村委會收了錢也是村內部調劑，國家沒有收取土地出讓金，即是國家沒有得到稅收。總的來說，
農村宅基地是村集體所有，某戶一戶多宅就是多佔了集體土地。所以，農村一戶多宅，閒置的房屋應該拆除，將土地歸還集體。
城市的商品房的國有土地是買賣得來的。並且，城市商品房的土地國家已經收取了土地出讓金，即是國家已經收土地的錢。國家收了商品房的稅收，商品房為國家作了稅收的貢獻。國家以後如果收房產稅，更會不限購，商品房開放任買。
使用年限不同。
我們知道，城市購買住宅房屋都有使用年限70年的標註，也就是說，城市房屋使用權只有70年。而農村房屋和宅基地沒有限期，只要家庭有人延續，就可以無限期地使用下去。
結語：從某種意義上講國家設定農村一戶只能擁有一處宅基地且只能建一套房也是國家為了糧食安全考慮的，因為只有規定一戶一宅，才能確保農村農田耕地不會被佔用，如果沒有這樣的規定，農村人想建幾套就建幾套，想象一下在農村哪還能看見農田耕地呢？農民還有什麼地方用來種糧食呢？
我是小菜，關注三農助力鄉村振興，謝謝閱讀！
天地正道是滄桑2020-07-24 00:14:08農村來城市直接買房，城裡人去農村沒有門路，這個就是原因
巴士底獄32020-07-24 04:24:01城市是商品，農村是居所資源
荒野1622866752020-08-27 18:19:40先看看發文說話的有幾個農村人？
失落的心無處安放2020-09-19 14:04:41誰告訴你的，只要你有錢不管你是城市人還是農村人，都能買。反倒城市人沒有權利擁有宅基地。
KOMA8812282020-07-24 12:22:30農村的宅基地是給的，城裡的房子是買的。。。