三農金菓園2020-07-12 21:10:19謝謝你的邀請我來回答這個問題，土地性質改變了原先的承包合同是否變動呢，我看一下問題你要清楚（一）土地性質的變動是自然變動還是人為的變動分兩種，如果是自然災害水災把你承包的土地衝毀了，再不能成為基本農田種地了，那你的承包合同可能會根據有關部門的災後平估隨之而改變並給予一定的災後補償。
（二）是人為的土地性質改變了也分兩種情況是：（1）你在你承包的土地上搞非農業專案而且沒有透過有關部門的申請報批就建設了你的專案，不是僅僅變動的問題了你要根據自己以前所簽定的合同條款負一定的責任，
（2）土地已被徵用土地性質所發生的改變徵用單位會根據你的土地面積按照當地土地管理部門的規定會給你徵收補償金的，承包合同也隨之收回了。
不管你是承包的國土或者是集體土地（耕地、荒地、溼地以及所承包的荒山）都必須按照我國《土地承包法》執行為準。