鄭州滎陽房產銷售2019-01-08 21:51:24同意，不過首付款雙倍賠付。
皖江新四軍2019-01-13 10:35:35謝邀請！《商品房買賣合同》雙方簽字後，表示認同合同的內容，是雙方真實意願的表達。開發商反悔必須推翻該合同是無效合同才能不承擔法律責任。
無效合同具有以下5種條件才能成立：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。
（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。
（3）以合法形式掩蓋非法目的。
（4）損害社會公共利益。
（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
如果開發商不能拿出證據推翻簽訂的《商房品買賣合同》違反含有上述5種內容條件，所簽訂合同視為有效合同。
房價上漲開發商讓購房人補差價不符合無效合同的條件，毫無道理！如今都是期房銷售，小開發商中途資金鍊斷裂收完房款後跑路的多了，在購房人承擔著未來風險的情況下開發商重新要求補差價款當然拒絕。我若是購房當事人肯定不同意！
若敢上經濟下行或銀行緊縮銀根導致房價下跌，購房人要求開發商退房或返還差價對方情何以堪？
此現象曾經出現過多次，前期老業主發現開發商降價售房，導致老業主資產縮水引發所謂“維權”大鬧售樓處事件。社會輿論一反常態，一邊倒支援開發商。誠信契約精神何在？
房價上漲導致的結果則相反，即便當初開發商在五證不全的情況下提前售房，也無理由撤銷《房屋買賣合同》。提前售房目的是為降低開發成本急需資金緩解壓力，提前收房款是在有利可圖的情況下正常的雙方買賣行為。
房價上漲甚至出現開發商竟然“舉報”自己違規售房，想達到撤銷《房屋買賣合同》目的。開發商違規售房過錯非購房人，當時的樓市行情就是此房價，你張三開發商不賣、購房人可以去李四或王五開發商那裡買啊！正如老話所說：貨賣當時價！商品房也是如此！
若購房人交了定金開發商單方面撤銷《房屋買賣合同》，需要雙倍返還定金。若是購房人交了訂金，是得不到雙倍返還的條件要求。認籌金雙方反悔可以全額退還。
有必要解釋買房時出現“定金”、“訂金”和認籌金三種支付款項。
a定金：是指雙方（開發商與購房人）當事人保證債務的履行，約定當事人（購房人）先支付給對方（開發商）定額錢款作為擔保。但不得超過合同標的（總房款）的20%，合同從定金交付之日生效。若購房人違約開發商不退款，若開發商違約雙倍返還購房人定金。
b訂金：不具有定金性質，是單方面行為，不具有明顯擔保的性質。訂金視為預付款，交付（購房人）和收受訂金（開發商）一方不履行合同時，不發生喪失或雙倍返還預付的後果。訂金僅可作損害賠償金，交付訂金一方（購房人）主張定金權利的，法律不予支援。
若開發商違約是指全款返還，購房人得不到雙倍返還的要求。
c認籌金：是有意向購房的訂金，購房人具有不確定性。是開發商開盤前透過認籌的形式來測試有多少人對自家樓盤戶型、面積有興趣的人數，統計後調整初始售價的上限甚至重新定價。認籌人越多越有人氣對開發商越有利，反而對購房人卻不利。開盤前認籌人對真實房價是不知情的，開盤時認籌人對房價和戶型不滿意不購房可退還全額認籌金。
購房人在簽訂《商品房買賣合同》時一定要認清：定金、訂金、認籌金的真正含意，特別是定金與訂金兩者同音不同字所導致性質的改變。一字之差，謬之千里。
環京人力資源服務2019-01-09 12:14:27購房合同簽訂後，雙方同意認可的合同價格是不能改變的，是受法律保護的。房子漲價了開發商是不能要求購房者補差價；同樣，房價下跌開發商也不會退差價。否則都視為違約行為！
京益企業法律顧問2019-01-16 16:41:41這個問題比較常見，近兩年全國各地房屋的價格經常會變動，以至於一些購房者和開發商之間房屋買賣合同簽訂後，房屋開始漲價，難免有開發商想找到價高的的買家而毀約，在這種情況下該怎麼辦？
因為房屋價值波動較大，從簽訂合同到過戶前，時間也比較久，現實生活中不是一兩天能完成的。可能房子前後相差幾十萬甚至上百萬，這種情況下，受益的購房者會遵守合同約定，但開發商想違約，拒絕履行過戶義務。這是違反合同約定的行為，在這種情況下，購房者可以起訴到法院請求繼續履行合同。
新渝城2019-01-09 13:36:03既然已經簽完合同，那就按合同來呀。
別說籤正式合同，就算籤的預售合同，也不能隨意變卦，如果想變卦，那就按合同違約處理。除非，你買的這個房子預售證都沒辦下來！那你們籤的合同幾乎沒得多大約束力。
在你購房籤合同後，不管房子漲價還是降價，你和開發商雙方，在法律上是受所籤合同約束的，合同就具有了法律效應，任何一方都別想耍耐。如果房價漲了，開發商想要你補差價，這是絕對不可能的，沒有人會答應，如果開發商以此為由，建房進度緩慢、質量不達標或者拒不交房，那完全可以走法律程式，按合同約定，延期交房，該怎麼補償就怎麼補償，質量不達標，找專業機構鑑定，該怎麼處理就怎麼處理。之前我才看到一個新聞，開發商交房延期，幾輪溝通無果，業主聯合把開發商告上法庭，最後法庭裁決開發商賠付業主延期交房費用，而開發商拒不執行，最後業主申請法院強制執行，法院直接凍結開發商所有財產，然後開發商才逼不得已賠付了延期費用。所以在這裡也是一樣，開發商想不安合同，強行補差價，不管他，等該交房的時候去交房，質量不達標？沒建設好？延期交房？那就先協商，協商不成那就法庭見！同樣，業主因為房價降了，想要違約，就像去年的房鬧那樣，讓開發商賠償差價，法律上是行不通的，有合同在。
所以，最最最重要的是合同！！！一定要看清楚合同怎麼寫的！條條款款的比較多，最好能帶上懂法律的朋友一起看，認真研究。確定好後在簽字，不要聽售房的人催促就急著簽了，一不小心就上當了，籤合同時檔案很多，小心裡面的貓膩。重要的點，如單價、總價、房屋面積、房屋性質、房屋地址、年限、違約責任（包含延期、質量、爛尾等）、購房人等，一定看仔細了。
昌陽生活2019-02-19 17:08:01這種要求是不合法的，屬於違約行為。
因為商品房買賣本來就是公平的，一個願意買，一個願意賣，購房合同簽訂後，會對雙方都產生約束力，當初購房時是什麼價格就是什麼價格，即使漲價了，開發商也不能來索要差價。同理，如果購房後房子跌價了，也只能購房者自己承受，跟開發商沒有關係，開發商也不可能會給你補償損失。
因此，對於這些開發商奇葩的要求“補差價”，購房者可不予理會，並可向法院提起訴訟以維護自己的合法權益。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
沈偉踩房2019-01-09 10:58:281、合同簽完了，就按照合同執行
2、開發商提出的補差價是沒有依據的，可以拒絕
3、如果是面積補差是多退少補
4、投訴，直接在網上提交投訴內容，工商行政管理
5、也可以聯絡其他的業主共同維權
天甬2019-01-09 22:15:11漲價是不可以，降價也是不可以去維護。漲價可以投訴也可以找律師。
樂樂995842019-01-08 17:45:57無腦的問答！
小崔聊房2019-02-19 18:58:26這種情況當然不同意了，合同已經簽了，就具備法律效力，那肯定是要以合同當時簽署的金額為準呀。
在一手房的買賣過程中，只有交房後，房屋面積與合同中籤署的面積不一致時才會補差價。如果誤差在3%之內，就按實際補就可以了。超過3%的部分，開發商也不能要業主的錢。如果面積小於合同上的3%，超出部分開發商要雙倍退還購房者錢呢。
一般開發商也沒有膽子這麼做吧，如果真的這麼做了，拿著你的合同去有關部門維權吧。
杭州傑赫2019-01-09 09:05:04隨著一些城市限購政策的出臺，房價增長速度放緩，有些一線城市甚至出現房價下調的現象。根據市場規律，房價有漲有跌是很正常的，但是近期卻頻繁爆出一些小區業主因無法接受後期房價下調的差價，圍堵售樓處進行維權的事件，更有甚者還出現打砸售樓處沙盤的行為。業主們認為，開發商在兩三個月內將房價下調的幅度太大，這是一種欺騙行為，對自己造成了實際損失，所以需要維權挽回自己的利益。
伴隨著此類事件的頻發，業主們的行為引起了網友熱議。
支援的網友認為，「基本所有產品都可以七天無理由退貨，為啥期房沒有看到房子，又不是集資建房的商品樓，在房子沒有任何使用和影響第二次銷售，不能無理由退房呢？不要沒發生在自己身上就覺得無關緊要。 打個比方，你年前借錢湊錢貸款一萬五一平買的房子，年後一萬一平了，你不找開發商拼命？鬧也有理由的」
反對的網友認為，「商品有升就有降，很正常。我昨天買的白菜蘿蔔五元一斤，今天才賣三元一斤，那我是否可以要攤主退回昨天的差價錢？房子降價了你維權，那房子漲價了你也給開發商補差價啊！鬧事的都是炒房客吧？」
對於這件事開發商和業主是「公說公有理婆說婆有理」，但是在法律層面看，業主的維權是難以獲得支援的，相反如果業主因為過激行為給開發商造成損失，開發商有權採取報警、起訴等正當途徑進行維權。原本業主當初的購房行為就是自願的，購房合同也是在雙方認可的情況下籤訂的，期間並無隱瞞、欺騙等非法行為發生，而合同上也沒有說明開發商不能調整房價，所以開發商的行為並沒有違反合同，業主的維權行為是無效的，要求開發商補差價或退房也不可能得到支援。
對於業主因為房價下調維權的行為您怎麼看呢？在評論區留下您的觀點一起討論吧！
心甘情願為你守候2019-04-12 16:58:03如果落錢，開發商會補差價嗎？？？
迷茫271676332019-01-09 11:15:01肯定不同意，不然交錢幹什麼
我家住樓房2020-06-10 13:17:44開發商看房價大漲，單方面違約，每套房最高提價100多萬！
西安一開發商賣房3年多後，看購房者只簽了“認購協議”，有恃無恐，單方面撕毀協議，並漲價數十萬到上百萬不等！
今天（6月10日）凌晨時分，知名媒體報道稱：西安一開發商籤認購協議3年後，看到房價大幅上漲，告知購房者每套房要漲價，最高達100多萬元！
根據上述媒體報道顯示：記者接到多位購房者投訴，自己於3年多前（2017年2-3月）在西安“銅雀臺”小區購買了一套房，但由於開發商“五證不全”（無預售證等），一直沒有簽訂購房合同，只簽訂了認購協議，並明確了單價（9432。19元/平方米-11000多元/平方米不等），同時繳納了2萬元定金；
開發商當時告訴購房者：（2017年）5月1日就能辦好“預售證”，到時候再籤正式的購房合同！
萬萬沒想到的是，60多位購房者等了不是3個月，而是3年多，但等來的並不是開發商如期履約，而是單方面違約，同時還有漲價！
一位購房者告訴記者：我是2017年3月份和開發商籤的合同（認購協議），當時說的是9700元左右/平方米，上面贈送20多平方米（20-28平方米不等）的面積，所以說我們就看中了這個小區，我們只簽了一個暫時的合同（即認購協議），交了2萬塊錢的預約金；
據這位購房者介紹稱：開發商說到5月份，交了全款後就籤合同（正式的購房合同），我們看家裡的條件無法交全款，於是就把當時住的一套兩室一廳賣掉了，直到現在一直租房住；
等了3年多還不交房，今年（2020年）4月份給我們打電話，說這個房子要提價，在認購價的基礎上每平方米最少漲價6000元，房子總價最少漲70-80萬元，最高達100多萬元；
同時，以前答應贈送的20多平方米麵積，也不再贈送了！
對此，開發商一位負責人在接受記者採訪時表示：之所以一直未能和這些購房者籤合同，是因為當時正在與合作伙伴“掐架”！
據購房者告訴記者：“銅雀臺”小區是由2家開發商合作開發的，分別是“陝西海天製藥有限公司”（以下簡稱“海天製藥”）和“陝西生力置業集團有限公司”（以下簡稱“生力置業”），其中前者出資金、後者出土地；
直到第二年（2018年）4月份，經相關部門“拉架”，雙方終於不打了：“生力置業”退出此專案，同時把地給（土地過戶）“海天製藥”，並獲得約2。4億元（土地款）；
至於為什麼要漲價，上述開發商負責人解釋道：由於土地過戶，我們額外支出了2個來億，另外契稅2000多萬元，並考慮到2017年-2019年的成本上升比較高，基於上述這些原因，所以我們想提高房價！
上述開發商負責人還表示：這個我們也是沒有辦法，確實是因為成本上漲的因素，我們願意協商、我們願意讓利，但同時我們不希望把這個事情鬧僵！
當地相關部門（西安蓮湖區住建局）一位工作人員告訴記者：購房者明知道開發商沒有“預售證”，也要認購，因為覺得房價不貴，從而導致現在這樣的情況；
該工作人員還表示：儘管是由於購房者“圖便宜”，但我們仍舊支援購房者的訴求，並已督促開發商，而開發商也表示下一週能給購房者一個滿意的答覆！
根據房地產網站顯示：“銅雀臺”小區位於西安市蓮湖區灃鎬東路，既是學區房（含省市級重點中學“遠東一中”等多所中小學），交通便利也很便利（共19條公交線路、3條地鐵），周邊配套也非常好！
值得一提的是，此前成都有購房者為了破“限購”，採用了開發商提供的“延遲備案”的方式買房，也可能會遇到開發商房價大漲，而單方面違約的風險！
根據媒體此前的報道顯示：由於成都目前執行“限購”政策，很多無“購房資格”的購房者，買房後交了全款並和開發商簽訂購房合同之後，並不備案，直到2年後獲得“購房資格”，才回過頭來找開發商簽訂購房合同！
對此，房地產行業內專業人士提醒：不排除會出現開發商看房價大漲，單方面違約，購房者或將“人房兩空”！
本文由“我家住樓房”原創（作者：刀柄老爹），歡迎關注，帶你一起長知識！
笑看風雲687670162019-02-19 17:54:17如果合同簽完了，房子降價了，你會去找開發商要求退差價嗎？還有多少人會認為合同簽了，就具有法律效力，絕對不會再去找開發商討說法？
燕趙娛樂2019-01-08 18:14:53合同已籤無需補交差價！只要房子認籌或者預定（已交定金），都無需補交差價！
阿珂不姓阿2019-01-08 17:04:21不同意！建議走法律程式！
乖乖女仔2019-01-08 19:28:19如果這都同意，那要合同幹嘛
黃山牛仔2019-01-09 23:50:13無聊，合同如果可隨意變更的話，合同還不如廁紙！
雲開山夫2019-01-09 10:43:22當然不同意，不然籤合同有什麼用？跌價開發商會退錢嗎？