山村梅花2019-04-22 14:37:48我是獨生子在市裡工作，可不可以回農村翻建父母留給我的房子？
其實象題主所說的情況，是很普遍的。現在人們對農村房屋的確權和繼承問題，成了議論的焦點。那麼農村老家有瓦房，長輩均已逝去。而獨生子女又在城市工作，此房能否翻建居住呢？山村梅花來和大家一起討論一番。
一種情況是，雖然在城市工作，但是你的戶口在村裡，只要是唯一住房，就可以按標準申請翻蓋。
你戶口在村裡，就是村集體的一員，那你就有一份應該有的宅基地。而長輩留下的老房，屬於長輩遺留下的遺產，是自然繼承而己。這種情況完全可以回村對遺留的房屋進行翻建居住。要是村裡不允許，那就申請新的宅基地，當然前提是你在村裡沒有房屋，只有遺留的房子。因為農村正在實行一戶一宅，嚴格控制宅基地的管理和審批。
一種情況是你的戶口不在村裡，就不能翻蓋，但可維修。
從法律的角度說，那你就不是這個村集體的一員，你就不能擁有村裡的宅基地。長輩遺留的老屋，也只是地上的建築物屬於你的，宅基地都是集體的。如果老屋只是個別地方或區域性需修整，那是可以維修的，而如果三間老屋巳經沒有了屋頂，那就算倒塌，那就不允許再整理維護了，宅基地就只能收歸村集體。因此農村父母留有房子的一定要經常維護，千萬不要把屋頂沒有了，那你就會永遠有房子
就算你的戶口是農村的，老屋的翻蓋，也不是隨便動工的
。就算你有農村戶口，農村無論是新建還是翻新建房，都要經過審批後才能施工，否則就屬於違建，一旦發現，就會被罰款或拆除。因此，長輩留下的老屋的狀況――是有屋頂，還是沒有屋頂。這是你能不能審批翻蓋的關鍵，只要房屋存有上蓋，就可審批，否則就別去浪費人力物力和精力了。
隨著《土地法》的嚴格落實，尤其是農村一戶一宅的推行，對農村宅基地的控制相當嚴格，一些過去的遺留房，只要沒有上蓋了，就不能再翻建，宅基地收歸集體。