泰山木321401782019-05-25 08:05:00這個問題的關鍵在於以誰的名義重建，這個人必須是本房屋戶主，而且是房屋所在地集體經濟組織的成員（戶口在本村）。
一、與父母共同生活的本村戶口子女，屬與父母共享宅基地使用權的家庭成員，原戶主去世，其他直系親屬成員自然接替，向村集體、鄉縣土地管理部門備案更名並提出修繕或重建申請。這只是自然接替手續問題，基本沒問題。
二、其他有宅基地本村戶口子女達到分戶條件，辦理繼承房屋和宅基地使用權手續後，以新戶主名義申請建房，這裡有繼承更名申建手續；
三、經村集體同意，房屋有償轉讓與本村農民，以買房人的名義申請建房，買賣完成與你無關。
四、既無本地農村戶口的子女和繼承人，又不想賣於他人，在現有政策只能繼承房屋不能取得宅基地使用權，也不允許以非農業戶口名義修建房屋。除非有兩種情況：（一）房屋所在地處於僻遠山區，山高皇帝遠，村集體和村民睜一眼閉一眼：（二）只做修補，不是翻建或重建。
坦坦蕩蕩的漫步人生2019-05-25 07:36:08諮詢當地鄉鎮辦事機構，每個地區根據人口形勢處理不一樣。我理解，宅基地是農村集體所有，使用權人已經離世或者戶口從集體裡遷出，有地上物的歸原使用權人，如果地上物沒有了它的價值失去了，其所有權回到集體。僅供參考！