大唐小兵Go2019-09-10 10:30:14對於很多沒有買房經驗的人來說，買房的時候，應該注意些什麼？以下經驗大家可以借鑑。
一、區位因素
1、交通
在買房的時候，交通是我們必須考慮的一個很重要的因素，無論你是上班或下班，還是平時的出行，都離不開交通，便利的交通，是我們選房的一個關鍵因素。因此，我們要關注樓盤交通工具的數量、種類、等綜合因素。你買房之前你可以實地考察一番，這個行動很有必要。
2、配套
周邊的配套設施是否能夠滿足我們基本生活的衣食住行，比如菜市場、醫院、學校等。這些因素也需要你做充分去了解。
3、周邊環境
周邊環境往往決定自己居住的舒適度和以後想轉手出去的時候，是否能夠順利。所以我們選房的時候，有選對自己有利的，如周邊有公園、湖景等；避免選到不利環境附近，如垃圾場、重工企業、汙水處理廠、殯儀館等。
4、區域前景
這點主要看政府的規劃，未來會有很大的發展前景，區域的發展完善，自己的生活也會越來越方便，從而房子的價格也會越來越值錢。這點如果你在政府部門有親戚和朋友都可以參考他們的意見。
二、選小區
1、五證兩書
五證：《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》；
兩書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
2、開發商實力
這點你可以百度一下！瞭解開發商以前的專案，公司規劃，CEO資料等。
3、產權：然產權一般有40年、50年、70年，但土地的產權年限是從開發商拿到這塊地開始算起的，經過後期的開發、出售，我們買到的時候，其實已經不足70年的了。
4、物業：好的物業能讓人放心、安心、舒心。
三、選樓棟
樓間距，前後間距影響採光、通風、私密性，左右間距影響消防安全等。
四、戶型
看戶型的朝向，動靜區分是否明顯，私密性是否良好等等，這些都很重要。這些專業術語你可以向售樓小姐姐諮詢。
五、樓層
所處的樓層有不同的優缺點，但如果有老人和小孩，不太適宜選擇高樓層，樓層越高，價格也會越高。
六、問售樓員
物業費多少、房屋價格多少、交房時間、公攤面積、車位配備等一系列問題，一個專業的售樓員都可以為你解析清楚。
以上幾點希望對你有幫助，略有不足還請專業之士補充。