漫旅逛世界2019-12-17 21:17:22如何經營一家民宿，我覺得當下的你要學會網際網路思維，其次是多多輸出主人文化與同行溝通交流。
民宿的選址很重要，地理位置永遠擺在首要位置。如果地理位置不是最好的，那你的民宿要脫穎而出就要從自己的硬體和引流上下功夫了。
在我的調研中，民宿市場太多同質化，很多都是價格與品質並不匹配，遊客想要找到稱心如意的可不那麼容易。畢竟很多民宿靠美圖為自己民宿加分的水分太多，連我這樣長期調研民宿的人也有上洋當的時候。
這年頭，擦亮眼睛不一定真實，只有實地看了才能有真正的發言權。我是一個長年在外旅行的人，對住宿很挑剔，正因為我的挑剔，所以才成就了我的事業，為了調研民宿真實情況，我全國各地去實地調研與走訪，試睡體驗，自己也參與經營。
之前在廣州選址、佈置民宿風格以及衛生標準是很嚴格的，做了一年民宿，全年保持區域第一名。今年媽媽肺癌晚期，我無奈轉讓民宿暫時回家照顧媽媽，具體的你可以私信我。
市場同質化也沒關係，重要的是你自身的主人文化和民宿風格以及細節，民宿屬於產品，要想產品被人認可和全年保持良好的入住率，不是我一篇文章能說得清楚的。有機會交流吧，祝福你安好。
波士財經2019-12-18 10:51:22不是所有的民宿，都能脫穎而出。
首先要知道，每一家民宿，都有不同的市場定位，面對的是不同的客戶群體，沒有一勞永逸的營銷方案。只有對症下藥，才能有的放矢，取得良好的營銷效果，否則只能泛泛而談，說一些業內常用的方法，僅供借鑑。
經營一家民宿，要脫穎而出，不是容易的事情。
第一，基礎設施要做好。
這個基礎設施包括基本的民宿內部裝修裝置，一定要讓每一個顧客有如歸元感。
第二，基礎服務要做好。
這個基礎服務，一定要讓每一個曾經來過的顧客，有賓至如歸的感受，才能讓顧客成為你的“推銷員”，引導更多的顧客光臨。
第三，一定要有自己的特色。
這個特色很重要。現在民宿已經氾濫成災，到處都是。為什麼要選擇你的民宿，那麼你要有自己的特色。比如曾經在福建平潭一個小島上，吃過一種鮮魚湯，非常棒的感受，後來在很多海濱旅遊，沒有品嚐過同樣鮮美的魚湯。這個鮮魚湯推薦給幾個朋友，他們也都說感受很棒。
那麼就要考慮，你的民宿最大特色、最大特點是什麼？那些地方與眾不同？那些地方可以進一步改進？那些地方可以進一步增加自己的優勢？把自己的特色無限放大，讓每一個來過的人沒來過的人都想了解，那麼成功已經不遠了。
在基礎設施完備的情況下，我們再來說說具體的銷售手段。
1、尋找旅行社合作。
這是一個很重要的客戶來源。如果有穩定的合作渠道，那麼會產生源源不斷的客流。
2、透過網際網路銷售。
將當地風景、美食，與自己的民宿特色掛鉤，透過網際網路導流。讓更多的人知道，你這家民宿與眾不同。比如抖音平臺等，都是很好的導流資源。
3、透過老顧客銷售。
每一個老客戶是非常寶貴的資源，可以與老客戶達成某種協議，比如他推薦的新客戶，可以有一定的優惠折扣。如果是老客戶自己帶人來，那麼還有更好的優惠措施，讓他樂此不疲。
4、透過自己的資源銷售。
親戚老鄉、老同學、老同事、老朋友，他們可能分佈在各地，都有一幫新朋友，這些也是不錯的銷售物件。只要做的夠好，那麼透過這些渠道銷售，很有效果。
期貨相戈戈2019-12-16 18:53:55民宿同質化的很多，要想脫穎而出，那麼您家民宿需要建立自己的特色標記！例如，天下一絕秘製的菜品，要麼裝修風格有特色，總之是給入住人帶來別樣的體驗。 那種像摩旅之家，自駕之家，腳踏車騎行之家都有很明顯的屬性標記，成為打卡聖地！流量來了，就不愁生意不好［大笑］
至於營銷手段呢，那麼就很多了！
［呲牙］［呲牙］［呲牙］總結：先找優質屬性，繫結它然後深更！
營銷可以與團體合作引流，或者自開發引流
一家之言僅供參考［耶］
梓評財經2019-12-16 22:42:49一個民宿的好壞主要由特點、亮點、吸引點、交通、大環境、周邊的小環境、商業氛圍、服務、配套設施、室內設計、餐飲、消費者的反饋等構成，在考察的時候儘量去記錄這些資訊，學習模仿，規利弊害。
一個符合定位的選址
選址、選址、選址，選址是非常重要的，它決定著民宿客棧的產品屬性、市場幅度、收益水平和可持續發展能力，理應受到重視。像“過雲山居民宿”火爆，是他們花半年時間才找到的選址。唯有各方面都合適的位置才能留住客人。
民宿的裝修、設計和裝置規劃
民宿的裝修體現著店主的品味，對有民宿經營管理經驗的老店主而言，在裝修之前通常會想清楚自己未來的客源是誰，他們的需求是什麼，未來定價標準如何，這些問題直接關係到你的裝修風格和服務定位。一個有特色的民宿，基本的硬裝和軟裝費用是1：1起步，另留10%-15%的超支空間以便進行後期調整。對於定價標準可以根據周邊其他民宿的價格體系，結合客源資訊和自身成本經行預估，以便在有限的實體範圍裡產生更高的效益。
金盃銀盃不如顧客的口碑
一家民宿做的好不好，不僅僅只體現在網路推廣和活動宣傳上，更要落實到實體細節上。一個好的民宿，從客人預訂感受到服務的準確及時，到客人入住感受到陌生城市的快速融入，再到客人離開感受到旅遊的輕鬆愉快，都跟民宿服務息息相關，只要服務做好，口碑自然越來越正向，客人也願意幫忙轉發宣傳，被更多人所認可與接納。
做一家民宿，有詩、有理想。
