我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?木書之2020-04-09 13:33:24

可以追回來。一起買的房子屬於夫妻共同財產。買方在購買時應該檢視你丈夫的戶口本和產權證書。明知你丈夫是有配偶的還堅持購買,屬於買方有過錯,可以追回房屋。

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?安博律師2020-04-09 15:53:15

您好,我是北京安博律師事務所婚姻家事部律師,關於您提出的問題,根據您提供的案件資訊,提出以下建議,僅供參考。

第一,你丈夫有沒有權利偷偷賣房。根據《婚姻法》第十七條,夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。進行重大財產處分,未經雙方同意任何一方不得擅自處分。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。因此你丈夫無權偷偷賣房。

第二,賣的房你能不能追回。這需要分情況。

《婚姻法司法解釋(三)》第11條規定,對於無權處分的後果,買房人需要有充分的理由證明自己是善意取得,倘若能夠舉證自己是善意第三人,則房屋轉賣後的所有權則歸其所有。也就是你追不回房子。

倘若買房人不能證明自己是善意第三人,無法舉證,則該房屋最終的所有權歸屬你夫妻二人共有,對買房人造成的損失應由你丈夫承擔。也就是你能把房子追回來。

以上是我對您的提問的建議,僅供參考,祝您一切順利。

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?北京友恆律師事務所2020-04-09 11:27:43

您好,您丈夫在沒有經過您同意的情況下,將您二人在婚姻關係存續期間取得的夫妻共同財產出售給第三人,您可以透過訴訟的方式主張合同無效,返還房屋。

涉案房屋系您與您丈夫在婚姻關係存續期間購買,因此,在無相反證據予以推翻的情形下,該房屋為夫妻共同所有,夫妻對於共同所有的房屋享有平等的處理權,第三人在明知該房屋婚後購買的情況下,依然購買該房屋,侵犯了您基於夫妻關係享有的財產所有權,合同應為無效合同。合同無效的法律後果,因該合同取得的財產,應當予以返還,無法返還的,折價賠償,故您可以要求第三人返還該房屋。

只有在第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院才不予支援,第三人根據善意取得制度取得該房屋的所有權。

附:相關法律規定

《物權法》第九十七條

處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第八十九條

共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的,應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十七條

婚姻法第十七條關於“夫或妻對夫妻共同所有的財產,有平等的處理權”的規定,應當理解為:

(一) 夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定。

(二) 夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條

一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支援。

合同法第五十八條

合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?良緣交友中心2020-04-09 13:21:51

如果房屋有簽訂協議,屬於夫妻雙方財產,在賣的過程中沒有溝通,這個有權利追回來的

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?寶貝兒19922020-04-09 13:14:36

可以的吧,夫妻共同財產就可以,問題是你老公一個人怎麼能賣出去房子呢?不是要你籤合同嗎

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?一一笑嘻嘻2020-04-09 13:40:19

當然要追回來,他沒有權利不經你的同意就私自把房子賣掉,說的嚴重點,就是他心裡沒有你,不尊重你,屬於自己的東西必須捍衛好自己的利益

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?歸鄉貓2020-04-09 14:37:28

當然可以了 法律有規定的啊

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?錦世金生2020-04-09 14:10:22

可以,但是你不簽字?他怎麼賣的?

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?欣欣知不知你心2020-04-09 13:39:39

如果是一起買的,婚後財產,那賣的時候不應該雙方簽字才可以?你可以追回來啊

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?手機使用者90226638232020-05-09 13:12:43

可以,這是你們的共同財產!可以起訴他

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?納蘭凌波2020-04-09 14:46:37

單純從法律層面上來分析這個問題:

一起購買是否指共同出資,是否登記在兩個人名下,如果是,那麼你們作為共有權人,他一個人是無法將產權過戶給其他人的,這種情況下,你當然可以追回;

如果登記的是他一個人的名字,按現在的不動產登記條例,登記的是個人單獨所有,他自然可以以個人名義轉讓,你是無法追回房子的;

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?我的狗的眼睛2020-04-09 14:38:53

女方可以主張買賣行為無效,要求撤銷房屋買賣。具體看法官如何判。

我老公在婚後,偷偷將我們一起買的房屋賣給了別人,我能追回來嗎?使用者529502103022020-05-05 09:43:21

根據目前的賣房規定。你提的問題是不可能的。