平民經濟人阿楷2019-07-09 15:01:38謝邀。
泰安僅僅一週時間的住宅成交量，並不能說明些什麼。長期住宅成交量受到當地新房開盤量、當地人口密度、樓市調控政策等宏觀因素影響。而像一週時間內住宅成交量漲跌，則大部分是受特定性因素、短期購房剛需、政策調控等原因影響。
首先是特定性因素。每年的六七月份全國各地，都會迎來應屆生畢業季，有一大部分畢業生選擇異地就業，其中不乏經濟條件較好，擁有購置房產購買力的家庭。孩子在異地就業，父母一方面出於對孩子居住條件的考慮，另一方面，在異地投資買房。因此，每年的六七月份，特別是全國一二線城市，會連續兩月房產成交量有所上升。
然後是短期購房剛需。對於七月份的泰安來說 ，並沒有短期購房剛需的上升，看似這對泰安七月房產成交量影響並不大。但是解決剛需住房問題的住房者，隨時都有購房需求，如果下半年第一週，正好是剛需購房者集中購房的時間，那麼成交量的上升也是在情理之中。
最後是政策調控。七月份的泰安房地產市場並沒有突發性的放鬆房地產市場政策調控。但從2019年春節過後，已經過去小半年時間，房地產市場的政策調控時間不可能長期持續，進入下半年各房企和中介機構，也在試探性的揣摩調控政策力度是否會放寬鬆。所以進入下半年第一週，適當提高房產銷售量是一個很好的試探手段，有利於預判下半年房地產市場政策調控力度。
泰山漁夫32019-07-09 12:05:28搶吧，我們大泰安就這些人，有錢的城東一套，城西一套，城北一套，城南一套換著住，老百姓3000—4000工資看看就行了
NHDZCC2019-07-09 14:10:07雖然手裡有房，還是感覺能下調點更好。
聽逗比樓主講段子2019-07-09 00:23:23成交量並不能完全說明房價上升空間大。泰安多少房子都空著。我住的小區我們一梯兩戶，我們東戶一樓三樓四樓都是沒人的，也不出租就空著。更別說高鐵及郊區了。
suihansanyou2019-07-08 21:06:05吾悅的花園房子搶了嗎？
包青天的狗頭鍘2019-07-10 07:06:52統計下全款交易的
貸款買的通通不算
一個小淘氣2019-07-09 21:33:28謝邀，不得不說泰安雖然平均工資不高，但是有錢人也不少啊
無敵R小旋風2019-07-11 22:53:27開發商 炒房客 中介慣用套路，沒賣完對外說賣完了，開盤一般賣不好的樓層而且開盤賣多少戶是提前開發商營銷層商討好的不會太多，好的樓層最後賣然後加價，而且開盤時會找很多房託烘托氣氛造成搶手的假象讓猶豫不決的人抓緊下手不給你猶豫的機會，不要上當，特別是資源枯竭城市沒有任何產業支柱就業率低人口流失率嚴重，沒有就業率用什麼維持高消費？房價已經到達瓶頸，還有一句話，樓市不漲即為跌原價也屬於跌，心在購買房子後房貸加物業亂七八糟都需要費用，原價賣出就是賠錢［摳鼻］
哧瓜群眾2019-07-09 11:08:52限購限制了一部分剛需，壓抑久了，必然釋放一部分銷量。
草根老豆2019-07-09 13:55:50擦錢的時候瞧個耳狼腿等著，漲錢的時候腚尚插個躥天猴搶去，別管搶嘍幹麼，有錢，任性
旁觀時間2019-07-10 17:36:36為什麼上漲，因為高考，高考考完了，新的一批00後孩子們走向社會了，沒考上的家裡父母要盤算著孩子大了，要說媒，結婚的事了，考上大學的家長也在考慮著應該買房了，那天把兒媳婦領回家了，得有住的地方啊，大學的也畢業了，更得打算孩子結婚住的地方吧，不管有錢沒錢都得買啊，能不漲？這是剛需。不用分析什麼經濟啊，那些沒用的，真理還是出在平凡的生活裡。
高鐵開過泰山站2019-07-09 15:03:46為了GDP大家都搶購吧
Hello樂小姐2019-07-09 00:32:35現在一二線趨於飽和狀態，開發二三線城市。同時本市山區人口趨於平原化，再加上經濟發展、住房條件改善，90後婚房等因素驅使房價不斷上漲，再加上旅遊區炒房等，有屬於地廣人稀，上漲之後會逐漸平穩，不會大幅度波動，剛需的家庭還是今早購房。地段的選擇也較多
飛飛球3692019-07-14 11:14:22實際入住率很低，出手賣幾乎不可能。不過買了的有點心裡安慰